Thuật ngữ “nhà bán mái” có thể còn khá lạ lẫm với một số người, đặc biệt là những ai chưa từng tiếp xúc với thiết kế kiến trúc. Thực tế, đây là kiểu nhà phổ biến ở nông thôn và ngày càng xuất hiện nhiều ở thành thị nhờ tính ứng dụng cao. Vậy nhà bán mái là gì? Có những loại hình nhà bán mài phổ biến nào? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu ngay sau đây.
I. Nhà bán mái là gì?
Nhà bán mái là kiểu nhà có phần mái chỉ dốc về một phía, thay vì dốc đối xứng hai chiều như mái truyền thống. Loại mái này thường được sử dụng cho các khu vực phụ của ngôi nhà như hiên, mái che bên hông, đầu hồi, ban công hoặc tầng tum, mái phụ…
Mặc dù kết cấu đơn giản, nhà bán mái đem lại nhiều ưu điểm thiết thực như khả năng thoát nước mưa nhanh, giảm nhiệt hấp thụ, chống ồn hiệu quả, đồng thời tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho công trình.
Đặc điểm chính của nhà bán mái:
- Chỉ có chiều dốc: Mái nhà nghiêng về một phía, không tạo thành hình tam giác cân như kiểu mái truyền thống, tạo nên điểm khác biệt ấn tượng trong kiến trúc.
- Thiết kế không đối xứng: Hình khối mái lệch tạo cảm giác phóng khoáng, hiện đại, phá bỏ sự gò bó của kiểu mái cân đối, mang tính nghệ thuật cao và phù hợp với xu hướng kiến trúc mới.
- Phù hợp với kiến trúc hiện đại: Nhà bán mái thường xuất hiện trong các công trình nhà phố, nhà vườn, hoặc nhà cấp 4 cải tiến, mang lại vẻ đẹp đơn giản mà ấn tượng. Kiểu mái này còn giúp tối ưu ánh sáng, thông gió và thoát nước nhanh chóng.
II. Phân loại các loại nhà bán mái
Thiết kế mái ảnh hưởng lớn đến vẻ đẹp, độ bền và công năng sử dụng của ngôi nhà. Dưới đây là những loại hình nhà bán mái phổ biến và được ưa chuộng tại Việt Nam:
1. Nhà bán mái Thái (hay còn gọi là nhà mái dốc)
Nhà bán mái Thái là kiểu mái kinh điển trong kiến trúc nhà ở các vùng nông thôn Việt Nam. Với cấu trúc mái dốc, nhà bán mái Thái giúp giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước, bảo vệ phần kết cấu mái khỏi hư hại do mưa lâu ngày. Ngoài ra, kiểu mái này còn hỗ trợ tăng khả năng thông thoáng cho ngôi nhà, giúp không khí lưu thông tốt hơn, từ đó cải thiện không gian sống.
Trong những năm gần đây, nhà bán mái Thái đã được biến tấu linh hoạt để phù hợp với xu hướng hiện đại và yêu cầu thẩm mỹ đa dạng của từng gia đình. Các mẫu nhà mái Thái hiện đại thường kết hợp nhiều lớp mái giật cấp, sử dụng đa dạng vật liệu như ngói, tôn lạnh hoặc bê tông để tối ưu công năng và vẻ đẹp tổng thể.
Đặc điểm nổi bật của nhà bán mái Thái bao gồm:
- Độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh, hạn chế rêu mốc, tăng độ bền cho mái.
- Thiết kế đa dạng với nhiều cấp mái, phù hợp với nhiều phong cách từ truyền thống đến hiện đại.
- Khả năng chống nóng và chống ồn tốt, thích hợp với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam.
- Tạo nét thẩm mỹ sang trọng, bề thế cho ngôi nhà, nâng cao giá trị tổng thể công trình.
Có thể bạn quan tâm: 66+ mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 đẹp, hiện đại mới nhất năm nay
2. Nhà bán mái bằng
Nhà bán mái bằng là sự kế thừa và phát triển từ kiểu nhà bán mái Thái truyền thống, mang đậm phong cách hiện đại và tiện ích cao. Mái bằng chủ yếu được đổ bằng bê tông cốt thép, phủ liền toàn bộ phần mái của ngôi nhà, tạo nên một kết cấu vững chắc và đồng nhất.
Nhà bán mái bằng có các đặc điểm nổi bật sau:
- Độ dốc nhỏ, thường từ 5-8%, giúp tăng khả năng chịu lực và chống chịu tốt với gió bão.
- Kết cấu mái chắc chắn, tăng khả năng chống cháy, đảm bảo an toàn cho công trình.
- Không gian mái rộng rãi có thể tận dụng làm sân thượng, sân phơi, hoặc nơi thư giãn ngoài trời.
- Phong cách hiện đại, phù hợp với nhà phố, biệt thự và các khu đô thị phát triển, tạo vẻ đẹp hình khối trẻ trung, năng động.
- Cần thi công cẩn thận để tránh tình trạng đọng nước, rêu mốc gây ảnh hưởng đến tuổi thọ và sức khỏe căn nhà.
3. Nhà mái lệch
Về cơ bản, nhà mái lệch có kết cấu tương tự mái bằng nhưng điểm khác biệt nằm ở độ dốc không cân xứng giữa hai bên mái, tạo nên hiệu ứng kiến trúc độc đáo và thu hút. Một số mẫu nhà mái lệch được lợp ngói với các mặt cắt không đối xứng, mang đến phong cách tự nhiên, phá cách và ấn tượng.
Những đặc điểm nổi bật của nhà mái lệch bao gồm:
- Độ dốc không cân xứng, tạo hình khối mái khác biệt, thu hút ánh nhìn và thể hiện cá tính kiến trúc.
- Tính thẩm mỹ cao thường kết hợp với ngói hoặc vật liệu hiện đại, giúp mái nhà vừa đẹp vừa bền.
- Phong cách linh hoạt phù hợp với nhiều loại công trình như nhà phố, nhà vườn, biệt thự theo phong cách hiện đại và sáng tạo.
- Độ dốc lệch hỗ trợ thoát nước nhanh, đồng thời tăng khả năng thông gió cho không gian bên dưới mái.
4. Nhà mái Mansard
Nhà mái Mansard là kiểu nhà sử dụng mái có thiết kế đặc trưng hình thang, gồm hai phần dốc với độ nghiêng khác nhau. Phần dưới dốc gần như thẳng đứng, phần trên thoải nhẹ, tạo nên hình khối bề thế, sang trọng. Đây là phong cách mái mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp cổ, được đặt theo tên kiến trúc sư François Mansard, người tiên phong phát triển kiểu mái này từ thế kỷ XVII.
Đặc điểm nổi bật của nhà mái Mansard có thể kể đến như:
- Mái Mansard mang phong cách cổ điển và tân cổ điển, thường được áp dụng cho các biệt thự, dinh thự và công trình quy mô lớn.
- Mái thường có hình thang hoặc cong nhẹ, chia làm hai phần rõ rệt (phần dưới dốc đứng và phần trên thoải) tạo cảm giác bề thế và sang trọng.
- Khoảng trống bên trong mái được tận dụng làm tầng chức năng (phòng ngủ, phòng làm việc, kho, v.v.), nâng cao công năng sử dụng mà không làm tăng số tầng chính thức.
- Các chi tiết như phào chỉ, vật liệu lợp mái (ngói đá, ngói màu, tôn giả ngói…) được chăm chút tỉ mỉ, giúp công trình mang vẻ đẹp đẳng cấp và khác biệt.
- Nhờ thiết kế hai lớp mái và phần mái cao, Mansard hỗ trợ điều hòa nhiệt độ trong nhà và hạn chế tiếng ồn hiệu quả.
Có thể bạn chưa biết: Top 20 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, tiện nghi
III. Có nên mua nhà bán mái hay không?
Nhà bán mái là lựa chọn lý tưởng dành cho những ai yêu thích phong cách hiện đại, phóng khoáng và cá tính. Với thiết kế mái lệch một bên, ngôi nhà không chỉ trở nên nổi bật mà còn rất phù hợp với các công trình như nhà phố, nhà vườn hoặc nhà cấp 4 mang phong cách tối giản, Bắc Âu, Nhật Bản.
Ưu điểm lớn nhất của nhà bán mái là thiết kế đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí so với các kiểu mái thái hoặc mái bê tông dán ngói. Mái nghiêng một phía giúp thoát nước nhanh chóng, hạn chế tình trạng ứ đọng nước trong mùa mưa. Đồng thời, nếu được bố trí hợp lý, kiểu mái này còn tận dụng tốt ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng và dễ chịu.
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, nhà bán mái cũng đòi hỏi sự chú ý trong thiết kế và thi công. Nếu độ dốc không đủ hoặc hướng mái không phù hợp, có thể gây nóng, hắt nắng hoặc thấm dột khi trời mưa lớn. Ngoài ra, kiểu mái lệch thường không phù hợp với những người ưa thích sự đối xứng và kiến trúc truyền thống.
Tóm lại, mua bán nhà bán mái là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sống theo phong cách hiện đại, tối giản và có dấu ấn riêng trong kiến trúc. Kiểu mái lệch không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn mang lại hiệu quả sử dụng cao nhờ khả năng thoát nước tốt, lấy sáng và thông gió tự nhiên. Để tận dụng tối đa ưu điểm, việc thi công cần được thực hiện kỹ lưỡng, đồng thời bố trí không gian hợp lý nhằm tránh các vấn đề về nhiệt, nước và mất cân đối kiến trúc.
IV. Tham khảo một số mẫu nhà bán mái đẹp hiện đại
Thiết kế nhà bán mái đang ngày càng phổ biến nhờ vào sự kết hợp giữa công năng và tính thẩm mỹ. Từ nhà phố hiện đại đến biệt thự sân vườn, kiểu mái này mang đến vẻ đẹp đơn giản nhưng khác biệt. Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà bán mái nổi bật dưới đây:
Lời kết
Trên đây là những thông tin hữu ích giải thích về “nhà bán mái là gì” mà Muaban.net đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết để lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với phong cách và nhu cầu của mình, tạo nên không gian sống vừa đẹp vừa tiện nghi.
Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để khám phá thêm nhiều mẫu nhà đẹp, xu hướng thiết kế mới và những tư vấn hữu ích khác nhé!
Nguồn tham khảo: Tổng hợp Internet
Xem thêm:
- Nhà công vụ là gì? Những điều cần biết về nhà công vụ
- Townhouse là gì? 6 Ưu điểm nên đầu tư vào Townhouse
- 30+ Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi, đẹp nhất 2025
