Ngã tư Bốn Xã ở đâu? Tình hình bất động sản và tiện ích khu vực
Ngã tư Bốn Xã ở đâu, có những tiện ích nổi bật gì và có các dự án bất động sản nào nổi bật ở khu vực ngã tư Bốn Xã? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu tất tần tận thông tin về khu vực này qua bài viết sau.Ngã tư Bốn Xã ở đâu? Tình hình bất động sản và tiện ích khu vực
I. Thông tin tổng quan về ngã tư Bốn Xã
Ngã tư Bốn xã là nút giao thông thuộc địa bàn quận Bình Tân, TP.HCM. Mặc dù hiện nay đã là ngã sáu nhưng nhiều người dân thành phố vẫn quen gọi với cái tên thân thuộc là ngã tư Bốn Xã.
1. Vị trí địa lý
Ngã tư Bốn Xã là điểm giao nhau của 6 tuyến đường huyết mạch nối giữa quận Tân Phú và quận Bình Tân, TP.HCM đó là: Bình Long, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Phan Anh, Hương Lộ 2 và Lê Văn Quới.
2. Hiện trạng hạ tầng giao thông
Như đã chia sẻ bên trên, ngã tư Bốn Xã chính là nơi giao nhau giữa 6 tuyến đường gồm: Đường Thoại Ngọc Hầu – đường Hương Lộ 2 – đường Lê Văn Quới – đường Hòa Bình – đường Bình Long và đường Phan Anh kết nối giao thông giữa quận Bình Tân và quận Tân Phú. Do đó, ngã tư này luôn có lượng phương tiện lưu thông rất lớn, nhất là những khung giờ cao điểm trong ngày.
Là nơi giao nhau giữa 6 tuyến đường nên ở ngã tư Bốn Xã thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe
Để hạn chế tình trạng quá tải về giao thông, từ lâu đã có đề xuất xây dựng cầu vượt bằng thép tại ngã tư này. Tháng 7/2024, TP.HCM đã khởi động dự án xây cầu vượt ở nút giao ngã tư Bốn Xã với tổng kinh phí xây dựng gần 2400 tỷ đồng.
Xung quanh ngã tư Bốn Xã hiện có rất nhiều dự án bất động sản lớn, thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân và các nhà đầu tư, tiêu biểu nhất đó là:
1. Đánh giá tiềm năng bất động sản
Dự án Park Legend
Dự án Park Legend Tân Bình sở hữu vị trí vàng ngay công viên Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình với hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú. Thiết kế căn hộ hiện đại, tiện nghi và sang trọng theo tiêu chuẩn cao cấp chuẩn 5 sao. Hiện nay, căn hộ dự án này đang có giá bán và cho thuê tốt.
Sky Center – dự án căn hộ cao cấp kết hợp làm văn phòng do Hung Thinh Corp làm chủ đầu tư. Dự án này tọa lạc gần công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định – những “lá phổi xanh” của thành phố do đó không gian rất thoáng mát. Căn hộ của dự án Sky Center được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp với hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, nên cư dân sinh sống và làm việc tại đây sẽ được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, hiện đại đáng mơ ước.
Chủ đầu tư: Hung Thinh Corporation
Vị trí: Số 10 Phổ Quang, Phường 2 Q.Tân Bình, TP.HCM
Diện tích khu đất: 11.997,2m2
Tổng số căn hộ: 495
Tổng số căn officetel: 360
Tổng số tầng: 16 – 2 tầng hầm
Tổng số block: 3 block căn hộ – 1 block officetel
Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, spa, nhà hàng, cafe…
Tình trạng: Đã bàn giao năm 2016
Giá bán: 32 triệu/m2
Dự án Sky Center
Dự án Central Plaza
Central Plaza nằm ngay ở cửa ngõ của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, vị đắc địa, giá bán tốt cùng với tiện ích nội khu được đầu tư khá bài bản nên rất thích hợp để ở hoặc đầu tư.
Chủ đầu tư: Thanh Niên Corp
Vị trí: Số 91 Phạm Văn Hai, Phường 3, Tân Bình, TP.HCM
Diện tích: 2,581 m²
Số block: 1 block
Số căn hộ: 126 căn
Diện tích căn hộ: 59 – 112 m²
Tiện ích: Chỗ đậu xe, thang máy, phòng gym, spa, bảo vệ 24/7, hồ bơi, trung tâm thương mại,…
Tình trạng: Đã bàn giao
Giá bán: Khoảng 75 – 91 triệu/m2
Dự án Central Plaza
Dự án The Harmona
The Harmona là dự án trung tâm thương mại kết hợp căn hộ ở kế bên UBND quận Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 4km, gần sân vận động Phú Thọ, gần khu công nghiệp Tân Bình, gần khu Etown, … nên tiện ích ngoại khu rất phong phú. Mỗi căn hộ của dự án The Harmona đều được đầu tư bài bản với phòng khách, phòng ăn, bếp, nhà vệ sinh và phòng ngủ tất cả đều gồm nội thất hiện đại.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thanh Niên và Công ty CP Vật tư XNK Tân Bình (Tamexim)
Vị trí: The Harmona, 21 Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM
Quy mô dự án: tổng cộng 3 block căn hộ A, B & C
Chiều cao: 20 tầng
Số căn hộ: 537 căn
Diện tích căn hộ gồm nhiều loại: 48.9m2 – 72.82m2 – 75m2 – 76.59m2 – 80,74m2 – 96.07m2 – 99.51m2
Hệ thống tiện ích nội khu phong phú: Tầng hầm để xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống ADSL tốc độ cao, đường nội bộ, hồ bơi, công viên cây xanh,…
Tình trạng: Đã bàn giao năm 2013
Giá bán: Từ 21 triệu/m2
Dự án The Harmona
Dự án The Botanica
Dự án The Botanica do Novaland Group làm chủ đầu tư nằm ở vị trí gần các tuyến đường huyết mạch như: Phạm Văn Đồng, Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi,… nên có thể kết nối với các khu vực khác vô cùng thuận tiện. Căn hộ Botanica Tân Bình được thiết kế với phong cách hiện đại, sang trọng, không gian thông thoáng, ban công rộng rãi.
Chủ đầu tư: Novaland Group
Vị trí: 104 Đường Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, TP.HCM
Quy mô dự án: Gồm 2 tầng hầm + 20 tầng cao
Số căn hộ: 564 căn hộ và 35 shophouse.
Mật độ xây dựng 33%.
Diện tích căn hộ:
1 phòng ngủ + phòng đa năng có diện tích 56.4m2 – 57m2
2 phòng ngủ có diện tích 68.8 – 72,7m2 m2 – 73.18m2
3 phòng ngủ có diện tích 94.9m2 – 96.9m2 – 98.4m2
Tiện ích nội khu hiện đại: Công viên, phòng gym, hồ bơi, khu thương mại và ẩm thực, phòng sinh hoạt cộng đồng, nơi cư dân kết nối, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em,…
Tình trạng: Đã bàn giao năm 2017
Giá bán: Từ 51.8 triệu/m² – 60.7 triệu/m²
Dự án The Botanica
2. Định giá bất động sản khu vực ngã tư Bốn Xã
Đất đai của khu vực quanh ngã tư Bốn Xã hiện đang được định giá khá cao. Trong đó, khu vực cao nhất là khu vực đường Thoại Ngọc Hầu 125 triệu đồng/m2 và khu vực định giá thấp nhất là khu vực đường Hòa Bình.
Đất đai của khu vực quanh ngã tư Bốn Xã hiện đang được định giá khá cao
Tuyến đường
Định giá
Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường 10, Quận Tân Bình
125 triệu vnđ/m2
Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông, Quận Tân Bình
63 triệu vnđ/m2
Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Tân Bình
89 triệu vnđ/m2
Đường Hòa Bình, Phường Bình Trị Đông, Quận Tân Bình
44 triệu vnđ/m2
Đường Bình Long, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú
110 triệu vnđ/m2
Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Quận Tân Bình
57 triệu vnđ/m2
Lưu ý: Giá trị định giá đất xung quanh khu vực ngã tư Bốn Xã mà Muaban.net chia sẻ bên trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Bên trên là chia sẻ của Muaban.net về hệ thống tiện ích xung quanh, định giá bất động sản, những dự án bất động sản lớn tại khu vực ngã tư Bốn Xã. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin thực sự hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm mua hoặc tìm thuê nhà đất trên khắp 63 tỉnh thành toàn quốc nhé.
Miễn trừ trách nhiệm:Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp.
Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải.
Tuy nhiên, không nên dựa vào nội dung trong bài để ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, sức khỏe. Thông tin trên không thể thay thế lời khuyên của chuyên gia trong lĩnh vực. Do đó, Muaban.net không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin trên để đưa ra quyết định.
Xem thêm