Thứ Tư, Tháng Năm 21, 2025
spot_img
HomeNhà đấtMua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Mua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Những căn hẻm xe hơi có độ rộng ngang từ 5m trở lên được xem là nơi lý tưởng để định cư lâu dài vì yên tĩnh mà vẫn thuận tiện cho việc đi lại, lưu thông xe cộ.

Bên cạnh chọn mua căn hộ chung cư hay nhà ở mặt phố thì hiện nay, rất nhiều người dân đã lựa chọn tìm mua nhà trong hẻm như một giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí hơn. Đặc biệt là những căn hẻm xe hơi có bề ngang từ 5 mét trở lên được xem là lựa chọn cực kỳ hoàn hảo cho những người vừa muốn ở trong một khu vực không quá ồn ào, bụi bặm như ở ngoài mặt đường nhưng lại không quá chật chôi xô bồ như những con hẻm quá chật hẹp.

Những căn nhà trong những con hẻm rộng đẹp, thông ra đường lớn đôi khi có giá trị cũng tương đương không thua kém với nhiều căn nhà mặt tiền nên bạn cũng không lo việc nhà sẽ bị “mất giá” trong trường hợp có nhu cầu bán lại sau này. Tuy nhiên, việc ở nhà trong hẻm cũng sẽ có một số mặt hạn chế nhất định. Qua bài viết này, hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về những rủi ro khi mua nhà trong hẻm cũng như những lưu ý cần thiết để tránh những điều đó nhé!

Những lợi ích và hạn chế khi mua nhà trong hẻm

Lợi ích

  • Không gian sống yên tĩnh, đỡ bụi bặm : So với những căn nhà mặt tiền đường lớn đầy bụi bặm và ồn ào do tiếng xe cộ qua lại gần như cả ngày thì việc ở trong một căn nhà hẻm sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn rất nhiều.
  • Giá rẻ : Trong cùng một con đường thì giá bán nhà hẻm sẽ thường rẻ hơn so với nhà ngoài mặt tiền.
  • Một số căn hẻm lớn, dân cư tương đối đông thì bạn vẫn có thể bày bán, kinh doanh nhỏ để tăng thu nhập mà không phải mướn mặt bằng tốn kém.

Hạn chế :

  • Những căn hẻm có bề ngang quá nhỏ đôi khi sẽ gây khó khăn cho việc đi lại cũng như xây cất, sửa sang nhà cửa. Một số căn hẻm còn rất dễ bị ngập khi vào mùa mưa.
  • Ở một số khu vực, hàng xóm xung quanh trong căn hẻm của bạn đôi khi sẽ hơi săm xoi và “quan tâm quá mức” đến cuộc sống của bạn nên sẽ thấy hơi phiền hà đôi chút. Tuy nhiên không phải nơi nào cũng vậy.

Những lưu ý khi mua nhà trong hẻm

Không nên mua nhà trong hẻm quá nhỏ :

 Để đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại của mình, bạn nên lựa chọn những căn hẻm có độ rộng tối thiểu là 3,5m. Còn nếu có điều kiện hơn, hãy lựa chọn ở trong những căn nhà hẻm xe hơi hoặc hẻm xe tải có độ rộng từ 5 mét trở lên để dễ dàng đi lại hơn và cũng thuận tiện nếu sau này bạn có ý định sắm xe bốn bánh. Nếu được, bạn hãy vận động cư dân sống quanh đó làm khoảng quay xe ở cuối hẻm cụt.

Không nên mua những căn nhà cuối hẻm cụt, nhà có trục hẻm đâm thẳng vào

Những căn nhà ở vị trí này là rất kị trong phong thủy vì nó đón tất cả những luồng gió độc thẳng vào nhà, dễ gây bệnh cho gia chủ. Bên cạnh đó, những căn nhà cuối hẻm thường chịu một số hạn chế về kiến trúc, xây sửa và việc bố trí hệ thống thông gió hay đón ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà cũng sẽ khó khăn hơn. Những căn nhà cuối hẻm nhưng có trục nhà không thẳng với trục đường hẻm thì đỡ xấu hơn, tuy nhiên, bạn có thể xem xét khắc phục phần nào bằng cách trồng thêm cây xanh khi dọn vào ở.

Con hẻm bạn chọn ở nên có nền hẻm cao hoặc ít nhất cũng ngang với mặt đường lớn thông ra để không bị ngập nước vào mùa mưa. Đây là một nhược điểm mà rất nhiều con hẻm trong thành phố mắc phải.

Tham khảo thêm cách tin đăng mua bán nhà đất tại Muaban.net: 

Ngay TT TP. Thủ Đức, không ngập nước, gần Bệnh Viện, Trường học, Chợ
7
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán gấp biệt thự phố 7 tầng 14,5*17m,72 tỷ Khu Etown Cộng Hòa Tân Bình
24
  • Hôm nay
  • Phường 13, Quận Tân Bình
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.
3
  • Hôm nay
  • Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN MỸ PHƯỚC - BÀU BÀNG
7
  • Hôm nay
  • Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng
Bán nhà Số 16 Lô T, Phường 10, Quận 6 (mặt tiền chợ Hồ Trọng Quý)
7
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận 6
Bán nhà 297// Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart
21
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Gò Vấp
Bán đất xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, tổng 1432m2
16
  • Hôm nay
  • Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
NHÀ BÌNH TÂN (4M x 12,6M) CÁCH BỆNH VIỆN BÌNH TÂN CHỈ 300M. HƯỚNG TÂY
16
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân
Bán nhà tập thể 2 tầng, Đường Giải Phóng, Quận Hoàng Mai
13
  • Hôm nay
  • Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai
CĐT MASTERISE HOME MỞ BÁN CĂN HỘ GLOBAL GIÁ 10 TỶ/ CĂN 2PN
4
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM
Chính chủ bán đất mặt đường Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội
7
  • Hôm nay
  • Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức
BÁN CHCC B2806 The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 187m2, 4PN, full đồ
11
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, PHƯỜNG NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH
3
  • Hôm nay
  • Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình
Đất vườn 13 công, có 300m2 thổ cư, 200 gốc sầu riêng, tưới tự động
3
  • Hôm nay
  • Xã Nhơn Mỹ, Huyện Kế Sách
BÁN NHÀ THU NHẬP CAO, DIỆN TÍCH LỚN Nguyễn Khuyến, BT, 5 tầng, 25 tỷ
2
  • Hôm nay
  • Phường 12, Quận Bình Thạnh
BÁN VIlLA CHÂU ÂU CAO CẤP GIỮA LÒNG ĐÀ LẠT
16
  • Hôm nay
  • Phường 8, TP. Đà Lạt
Chuyển về quê ở, chính chủ cần bán nhà mặt phố Nam Dư
5
  • Hôm nay
  • Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
3
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
BÁN GẤP 2 CĂN NHÀ GIÁ RẺ: Bùi Đình Túy 6,5 tỷ và Nơ Trang Long 6,6tỷ
13
  • Hôm nay
  • Phường 12, Quận Bình Thạnh
Cần bán nhà Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp gần Cityland giá 5,5 tỷ
0
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Gò Vấp

Kiểm tra tính pháp lý, tình trạng quy hoạch của ngôi nhà

Việc kiểm tra, tìm hiểu về tính pháp lý, tình trạng quy hoạch khi mua một ngôi nhà, dù là trong hẻm hay ở ngoài mặt đường cũng đều rất quan trọng. Bạn có thể liên hệ địa chính phường, công an khu vực để tìm hiểu về tình trạng quy hoạch của khu vực hẻm đó hoặc qua những người dân xung quanh. Mặt khác, bạn cũng cần xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,…Vì những căn nhà trong hẻm thường có một số hạn chế trong việc xây cất, sửa sang kiến trúc hơn là nhà ngoài mặt đường.

Chúc các bạn tìm được căn nhà như ý!

Tường An.

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Xem thêm

Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ