Tuesday, March 19, 2024
spot_img
HomeViệc làmGóc Kỹ NăngMôi giới bất động sản và 5 bí kíp thành môi giới...

Môi giới bất động sản và 5 bí kíp thành môi giới giỏi!

Môi giới bất động sản đã trở thành một trong những ngành nghề quen thuộc hiện nay.

Vậy làm môi giới nhà đất – cần những gì? Và làm thế nào để bạn có thể trở thành môi giới nhà đất giỏi?

Chúng ta hãy cùng tham khảo ngay những thông tin được chia sẻ dưới đây để biết thêm chi tiết nhé!

Môi giới bất động sản có vai trò gì trên thị trường bất động sản?

Môi giới bất động sản hay còn có tên gọi quen thuộc khác là “cò”. Thực ra, nghề môi giới này cũng sẽ có những mặt tích cực và tiêu cực trong quan niệm của khách hàng.Tuy nhiên, chúng ta sẽ không thể phủ nhận 3 vai trò chủ đạo của môi giới dưới đây:

1. Môi giới bất động sản giúp cung cấp các thông tin liên quan đến thị trường

Để tìm hiểu thị trường bất động sản đầy đủ là điều rất khó khăn nếu không qua môi giới. Để tìm hiểu, bạn cần phải biết các thông tin về chính sách, luật, vị trí đất đai, nhu cầu, cơ sở hạ tầng… Nhìn chung, bất động sản là một loại hình sản phẩm khá đặc biệt và chịu nhiều tác động bởi các yếu tố khác nhau.

 

Môi giới bất động sản
Bạn cần phải biết các thông tin về chính sách, luật, vị trí đất đai, nhu cầu, cơ sở hạ tầng…

 

Môi giới nhà đất sẽ là những người chịu trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến bất động sản cho khách hàng. Họ sẽ giới thiệu các sản phẩm khác nhau, tư vấn dựa trên nhu cầu của nhà đầu tư, khách hàng. Đồng thời, môi giới sẽ là người giải đáp các thắc mắc liên quan đến sản phẩm mà họ đang bán.

2. Môi giới bất động sản có vai trò thúc đẩy thị trường phát triển

Môi giới là những người có kiến thức nhất định về bất động sản. Họ nắm được tình hình thị trường, am hiểu về luật để hỗ trợ khách hàng kịp thời. Do đó, môi giới sẽ giúp cho khách hàng tính toán kỹ và phù hợp nhu cầu đầu tư của họ nhất.

 

Môi giới bất động sản
Môi giới sẽ giúp cho khách hàng tính toán kỹ và phù hợp nhu cầu đầu tư của họ nhất.

 

Các thông tin được cung cấp qua môi giới sẽ có giá trị xác thực nhất, phản ánh đúng nhu cầu thị trường. Những thông tin này được đưa vào các hoạt động giao dịch giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, ép giá. Vì thế, môi giới đã phần nào giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

3. Môi giới hỗ trợ nhà nước khai thác nguồn thu cho ngân sách

Thị trường nhà đất càng phát triển thì nhu cầu đầu tư ngày càng tăng. Tuy nhiên, không phải tổ chức môi giới nào cũng có đăng ký kinh doanh khi hoạt động. Điều này dẫn đến thất thu lớn cho ngân sách nhà nước.

 

Môi giới hỗ trợ nhà nước khai thác nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Môi giới hỗ trợ nhà nước khai thác nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

 

Do đó việc yêu cầu doanh nghiệp phải đăng ký kinh doanh và môi giới có giấy phép hành nghề rất quan trọng. Không những thế, hoạt động có giấy phép sẽ giúp các giao dịch hiệu quả, uy tín hơn. Và thông qua đó, nhà nước sẽ khai thác được nguồn thu này tốt hơn.

>>> Tham khảo thêm: Nghề môi giới bất động sản và 3 yếu tố cần biết! 

Môi giới bất động sản có những loại hình và dịch vụ nào?

Hiện nay trên thị trường đang có những loại hình môi giới và dịch vụ môi giới cơ bản sau:

Các loại hình cơ bản của bất động sản

  • Các công ty môi giới bất động sản.
  • Các môi giới cá nhân làm việc trong các công ty liên quan đến dịch vụ môi giới.
  • Các môi giới hoạt động tự do.

 

Môi giới bất động sản
Hiện nay trên thị trường đang có những loại hình môi giới và dịch vụ môi giới khác nhau.

 

Một số các dịch vụ cơ bản của bất động sản

  • Dịch vụ cho thuê các loại bất động sản.
  • Dịch vụ quản lý bất động sản.
  • Dịch vụ đánh giá và định giá các sản phẩm bất động sản.
  • Dịch vụ quản lý bất động sản.

Do đó, làm môi giới nhà đất – cần những gì? Bạn cần phải có các kỹ năng mềm cũng như kiến thức cơ bản về luật và bất động sản.

5 bí kíp để trở thành môi giới BĐS giỏi

Các nhà môi giới giỏi sẽ được nhận phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất khá cao. Nếu bạn muốn trở thành một môi giới BĐS giỏi, hãy tham khảo kỹ 5 bí kíp này!

1. Bạn cần có kiến thức về thị trường

Kiến thức là yếu tố cốt lõi để bạn trở thành một nhà môi giới giỏi. Và để trở thành bậc thầy môi giới địa ốc bạn cần phải có kiến thức và nhiều kinh nghiệm, kỹ năng khác nhau. Đặc biệt, bạn cần phải am hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản khu vực hoạt động của mình.

 

Môi giới bất động sản
Bạn cần phải am hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản trong khu vực.

 

Kiến thức bất động sản vững sẽ giúp bạn tăng khả năng thuyết phục khách hàng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tích lũy một số các kiến thức về nội thất hoặc phong thủy, pháp luật… Và bạn cần phải học cách sử dụng các công cụ đăng tin nhằm hỗ trợ quảng bá sản phẩm bất động sản.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo một số tin đăng bán nhà tại:

Bán nhà hẻm xe hơi 4m đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình
1
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Tân Bình
Bán nhà chính chủ mặt tiền đường số 14, TP Thủ Đức, 5x20m, 1lầu, 25tỷ
1
  • Hôm nay
  • Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán Khách Sạn 20 phòng, 9 tầng phố cổ
15
Bán Khách Sạn 20 phòng, 9 tầng phố cổ
  • 80 m² -
  • 20 PN -
  • 21 WC
62 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Trống, Quận Hoàn Kiếm
CHÍNH CHỦ BÁN Khách sạn 40 Mã Mây, Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm
8
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm
Nhà bán mặt tiền đường An Phú Tây, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh
9
  • Hôm nay
  • Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh
Bán nhà 149/67/14 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, DT 4x10m
1
  • Hôm nay
  • Phường 7, Quận Tân Bình
Bán nhà Mặt tiền đường 19, sát sau lưng Gigamal. 8x30m, 30 tỷ
6
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Bán nhà số 15 mặt ngõ Đình Đông phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng
7
  • Hôm nay
  • Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà hẻm xe hơi đường Phú Thọ Hòa, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
24
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
Chính chủ bán gấp nhà 29/14 đường số 8, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức
6
  • Hôm nay
  • Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
5 TẦNG BTCT-NGAY CV LÀNG HOA-GÒ VẤP-XE HƠI TRƯỚC NHÀ - GIÁ 5.75 TỶ
10
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Gò Vấp
Bán Nhà Số 20 ngõ Hoà Bình3,Minh Khai,Hai Bà Trưng Hà Nội .
17
  • Hôm nay
  • Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà HXH8m cách MT 5m,( Đ thuê 100 tr/th ),DT: 3,6mx20m,giá 10.9 tỷ
5
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận 10
Bán nhà chính chủ Lô góc 34-36 Nghĩa Tân Trần Tử Bình
2
  • Hôm nay
  • Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy
CC bán BT VIP siêu đẹp 100m, căn góc, MT 10m, p. Vĩnh phúc(BĐ) 28 tỷ
21
  • Hôm nay
  • Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình
Nhà MT Cù Lao - Hoa Mai, nở hậu
3
Nhà MT Cù Lao - Hoa Mai, nở hậu
  • 107 m² -
  • 3 PN -
  • 4 WC
33 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận Phú Nhuận
Chính chủ cần bán nhà Số 8/19/3 đường 13 Phường Bình Thọ, Q.Thủ Đức
11
  • Hôm nay
  • Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐÃ HOÀN CÔNG - 9 TỶ LVCC
14
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà mặt phố 214A Trần Quang Khải, phường Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, HN
1
  • Hôm nay
  • Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm

2. Bạn cần phải có giao tiếp tốt

Giao tiếp là điều bắt buộc bạn cần phải có trong bất kỳ lĩnh vực nào, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Bởi vì bạn phải tiếp xúc thường xuyên với khách hàng, tư vấn và hỗ trợ họ. Quan trọng nhất, giao tiếp khéo léo sẽ giúp khách hàng tin tưởng bạn.

 

Môi giới bất động sản
Bạn phải có kỹ năng giao tiếp ở bất kỳ lĩnh vực nào, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

 

Môi giới hiệu quả cần phải biết cách mở rộng các mối quan hệ giao tiếp xung quanh. Bạn cần phải đặt khách hàng lên vị trí ưu tiên và học cách gạt bỏ những lợi ích cá nhân xuống. Giao tiếp giỏi cũng cần phải đặt yếu tố trung thực để có khách hàng an tâm và tin tưởng môi giới.

3. Cần phải có góc nhìn rộng về thị trường bất động sản

Môi giới phải học được cách nhìn nhận và đánh giá thị trường bất động sản. Bạn cần có tư duy nhạy bén, biết dự đoán những tình huống có thể xảy ra trên thị trường. Tuy nhiên, môi giới giỏi là biết cách định hướng riêng cho công việc của mình.

 

Cần phải có góc nhìn rộng về thị trường bất động sản.
Cần phải có góc nhìn rộng về thị trường bất động sản.

 

Để đánh giá được thị trường, bạn cần phải tìm hiểu những dự án trong khu vực mình hoạt động. Từ đó, hãy học cách nhìn nhận và đánh giá các ưu điểm – nhược điểm của các dự án đó. Từ đó, bạn sẽ tư vấn chính xác và cụ thể hơn cho khách hàng quan tâm.

4. Cần phải có kỹ năng thương thuyết

Môi giới bất động sản thành công là khi khách hàng đặt bút ký hợp đồng mua bán. Do đó, ngoài việc hỗ trợ và tư vấn các thông tin cho khách hàng thì bạn cần phải thuyết phục họ mua. Vì thế, bạn hãy tư vấn đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của họ để tăng khả năng thành công hơn.

 

Môi giới bất động sản
Bạn hãy tư vấn đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của họ để tăng khả năng thành công hơn.

 

Bạn cần thương lượng và thuyết phục khách hàng thông qua những ưu điểm. Hãy kể rõ những ưu điểm và lợi thế mà khách hàng sẽ có được khi lựa chọn sản phẩm mà bạn bán. Quá trình thương lượng này sẽ trải qua nhiều hình thức khác nhau như gặp trực tiếp, qua điện thoại, mạng xã hội…

5. Môi giới bất động sản giỏi là không ngừng học hỏi

Để trở thành môi giới giỏi, bạn cần phải học hỏi và tích lũy kiến thức cũng như kỹ năng thường xuyên. Bạn không được nản chí khi gặp thất bại trong quá trình làm việc. Bởi vì, để nhận được khoản phần trăm hoa hồng xứng đáng, bạn không thể lười biếng!

 

Bạn cần phải học hỏi và tích lũy kiến thức cũng như kỹ năng thường xuyên.
Bạn cần phải học hỏi và tích lũy kiến thức cũng như kỹ năng thường xuyên.

 

Hãy học hỏi những môi giới giỏi xung quanh, hãy rèn luyện kỹ năng giao tiếp, hãy trung thực. Bạn cần học cách làm việc có trách nhiệm cũng như học cách tôn trọng khách hàng. Môi giới bất động sản giỏi là khi có sự tin tưởng của khách, nó sẽ giúp bạn mở rộng mối quan hệ thuận lợi hơn.

>>> Có thể bạn quan tâm: Việc làm thời vụ và 3 vấn đề có thể bạn chưa biết! 

Nếu bạn đang muốn tìm cơ hội trở thành môi giới bất động sản, hãy tham khảo các thông tin tuyển dụng có trên muaban.net. Không những thế, website muaban.net còn là website  giúp bạn có thể đăng tin quảng cáo sản phẩm miễn phí.

Chúc bạn sẽ tìm kiếm được nhiều cơ hội trong nghề nghiệp mà bạn chọn nhé!

–  Vân Anh (Content Writer) –

Nguyen Van Anh
Vân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại Muaban.net - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn!
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ