Để thu hút khách hàng hiệu quả thì ngay từ tiêu đề của tin đăng cần phải hấp dẫn và thu hút người xem. Hãy cùng Mua Bán tham khảo ngay những mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản giúp tăng lượt xem và chốt deal nhanh chóng qua bài viết dưới đây.
I. Vì sao tiêu đề tin rao bất động sản lại quan trọng?
Tiêu đề tin rao bất động sản quan trọng vì nó giúp:
- Tạo nên ấn tượng đầu tiên cho người xem: Khi đăng tin, tiêu đề của tin đăng là nội dung đầu tiên tiếp cận với người đọc. Nó chính là yếu tố giúp cho người đọc quyết định có xem tin hay không.
- Tăng tỷ lệ nhấp xem tin chi tiết tin đăng: Một tiêu đề hấp dẫn, rõ ràng và chứa thông tin giá trị sẽ giúp khách hàng nhanh chóng hiểu được lợi ích, đặc điểm nổi bật của bất động sản, khiến họ muốn biết thêm chi tiết.
- Tiếp cận được đúng tệp khách hàng tiềm năng: Tiêu đề thường tóm tắt nội dung chính của tin đăng, nên dựa vào đó, người đọc sẽ quyết định được bài viết có phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của họ hay không.
II. Mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản
Để viết được một tiêu đề hấp dẫn, thu hút cho tin rao bất động sản, bạn có thể tham khảo các mẹo sau:
1. Nắm rõ thông tin sản phẩm
Muốn viết được nội dung tin rao bất động sản thu hút ngay từ tiêu đề, bạn cần phải nắm rõ các thông tin liên quan đến sản phẩm. Ví dụ như:
- Loại hình sản phẩm bạn đang cho thuê là nhà trọ, phòng trọ hay cho thuê căn hộ chung cư?
- Vị trí, khu vực cụ thể của nhà trọ/phòng trọ ở phường/xã – Quận/huyện, Tỉnh/thành phố nào?
- Xung quanh có gần chợ, trường học, khu công nghiệp/khu chế xuất nào không? Khu vực dân cư có an ninh, an toàn hay không?
- Trong phòng/nhà trọ có sẵn nội thất, tiện nghi nào không?
- Giá cho thuê bao nhiêu tiền, có bao gồm các chi phí dịch vụ như wifi hay truyền hình cáp hay không?…
Nên rút gọn và đưa những ý quan nhất về sản phẩm vào vì thông qua tiêu đề, khách hàng sẽ biết được bất động sản của bạn đang rao là gì, có đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của họ hay không…
2. Xác định rõ khách hàng mục tiêu
Để viết tiêu đề thu hút ngay từ đầu, bạn cần phải xác định rõ khách hàng mục tiêu là ai. Ví dụ:
- Khách hàng là sinh viên, công nhân thuê trọ, thì thường tìm kiếm đến các thông tin cho thuê phòng trọ giá rẻ, gần trường, chợ, giờ giấc tự do.
- Khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ, người đi làm, thì thường tìm các nhà trọ/phòng trọ yên tĩnh và có đầy đủ nội thất, thoáng mát…
Thông qua đó, bạn đưa vào tiêu đề tin đăng những cái nổi bật nhất đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.
3. Viết tiêu đề dựa trên các yếu tố cốt lõi
Dựa vào các thông tin của sản phẩm, nhóm khách hàng mục tiêu, bạn điều chỉnh lại cách viết tiêu đề phù hợp đảm bảo được:
- Tiêu đề ngắn gọn súc tích, dễ hiểu gói gọn trong khoảng 60 – 70 ký tự
- Chứa đựng các từ khóa chính và cung cấp thông tin quan trọng như: Cho thuê phòng trọ/nhà trọ, quận/huyện, giá thuê… triệu/tháng, diện tích …m2
- Nhấn mạnh vào ưu điểm của BĐS như: nội thất đầy đủ, view đẹp, thoáng mát, pháp lý rõ ràng, có chỗ để xe, giờ giấc tự do…
- Sử dụng những từ ngữ kích thích cảm xúc và khơi gợi sự tò mò: “giá hấp dẫn”, “duy nhất”, “ưu đãi”, “cơ hội duy nhất”…
- Nên sử dụng các từ ngữ đơn giản, dễ hiểu để tạo được sự trung thực và tin cậy cho người xem
Ví dụ:
- Bán gấp nhà Quận 7, DT 120m2, view đẹp, giá hấp dẫn, sang tên ngay
- Căn hộ view sông, DT 80m2, nội thất đầy đủ, thanh toán 25% vào ở ngay
Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn cách đăng tin lên Facebook cực kì đơn giản
III. Các tiêu đề thường được sử dụng cho tin rao bất động sản
Nếu đang tìm kiếm mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản, bạn có thể tham khảo một số dạng tiêu đề thường được sử dụng dưới đây:
1. Tiêu đề số liệu, liệt kê
Với dạng tiêu đề này, bạn có thể sử dụng các số liệu như diện tích, giá tiền, số phòng ngủ, nhà vệ sinh… và viết theo dạng liệt kê. Theo thống kê từ Linkedin, những tin đăng xuất hiện số liệu đã tác động rất đáng kể đến lượt nhấp vào tin đăng, cụ thể là tăng khoảng 37% so với những tin đăng không có con số.
Ví dụ:
- Bán gấp nhà phố 90m2, 4PN, 5WC, view sông Sài Gòn, chỉ 6,5 tỷ
- Thuê ngay căn hộ DT 75m2, 3PN, 2WC, nội thất đầy đủ, chỉ 8tr/th
- Bán gấp đất thổ cư 100m2, 3,5 tỷ, giấy tờ sang tên ngay
2. Tiêu đề lợi ích/giải pháp
Bạn hãy đưa vào tiêu đề những từ ngữ đề cập đến lợi ích mang đến cho khách hàng, hoặc gợi ý các giải pháp khi họ lựa chọn bất động sản mà mình đang quảng cáo. Một số cụm từ phổ biến và được sử dụng thường xuyên như “ưu đãi”, “chiết khấu cao”, “giá rẻ nhất” hoặc “tiện kinh doanh buôn bán”, “thuận lợi di chuyển”… Đây cũng là một trong những mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản mà bạn có thể áp dụng.
Ví dụ:
- Cơ hội đầu tư hấp dẫn, chỉ cần thanh toán 20% nhận ngay căn hộ view đẹp
- Rẻ nhất khu vực, mua ngay căn hộ quận 9, ưu đãi khủng, chiết khấu đến 15%
3. Tiêu đề dạng câu hỏi
Bạn có thể đặt câu hỏi có liên quan đến bất động sản như “ở đâu”, “làm gì”, “thế nào” trong tiêu đề sẽ giúp cho tin đăng của bạn thu hút được các khách hàng mục tiêu hiệu quả.
Ví dụ:
- Muốn mua nhà Quận 7 giá rẻ, giấy tờ đầy đủ, sang tên ngay?
- Cần thuê mặt bằng Quận 3, hợp kinh doanh buôn bán, giá rẻ?
- Mua đất thổ cư giá rẻ, diện tích 100m2, giấy tờ đầy đủ ở đâu?
4. Tiêu đề gợi sự tò mò
Một tiêu đề gợi sự tò mò cho người đọc sẽ giúp cho tin đăng của bạn tăng khả năng tiếp cận với khách hàng hiệu quả. Khi viết tiêu đề dạng này, bạn có thể sử dụng những từ ngữ như “lần đầu tiên”, “phát hiện ra”, “bí mật”… Chính các cụm từ chứa đựng nhân tố bí ẩn này sẽ kích thích, giúp khách hàng dễ dàng bấm vào xem tin đăng của bạn nhiều hơn.
Ví dụ:
- Phát hiện ra căn hộ Quận 8, 70m2, 2PN có giá bán rẻ nhất khu vực
- Đừng bỏ lỡ căn hộ trung tâm Quận 7, view đẹp, giá rẻ, sang tên liền tay
- Hãy mua ngay căn hộ view đẹp ngay trung tâm quận 1 với giá hấp dẫn nhất
5. Tiêu đề có địa điểm/vị trí cụ thể
Khi đưa địa điểm hoặc vị trí cụ thể của bất động sản vào tiêu đề, tin đăng của bạn sẽ trở nên rõ ràng và dễ nhận được sự tin tưởng từ người xem hơn. Với kiểu tiêu đề này, bạn có thể ghi địa chỉ cụ thể (tỉnh/thành phố, xã/phường); hoặc xác định khu vực (chợ A, bến xe B…) để người đọc xác định và hình dung được phạm vi của bất động sản thuận lợi hơn.
Ví dụ:
- Bán nhà vị trí đẹp ngay đường Tân Mỹ, chợ Tân Mỹ, Quận 7
- Nhà trung tâm phường Bến Nghé, gần HTV TP.HCM
- Biệt thự đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè
6. Tiêu đề nhắm mục tiêu cụ thể
Tiêu đề nhắm mục tiêu cụ thể là cách viết tiêu đề tập trung vào một nhóm khách hàng cụ thể như sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ, người muốn làm kinh doanh buôn bán…
Ví dụ:
- Ưu đãi 10% khi mua căn hộ chung cư 2PN, 50m2 cho cặp vợ chồng trẻ
- Cho sinh viên thuê trọ, 2tr/tháng, có chỗ để xe, nấu ăn
- Bất động sản nghỉ dưỡng, giúp bạn có kỳ nghỉ tuyệt vời nhất
7. Tiêu đề khẩn cấp/khan hiếm
Dạng tiêu đề này thường dựa vào tâm lý người xem về mức độ khan hiếm, khó có được để giúp bất động sản thu hút người xem một cách mạnh mẽ nhất. Vì thế, bạn nên đưa vào những từ ngữ chỉ như “duy nhất”, “chỉ có”, “nhanh tay kẻo lỡ”…. lên tiêu đề.
Ví dụ:
- Cơ hội hấp dẫn, chỉ còn 2 căn cuối cùng, nhận ngay căn hộ tại Quận 7
- Cơ hội duy nhất, mua nhà đất nhận ngay chiết khấu 15% trong hôm nay
- Mua nhà nhận ngay ưu đãi 15% còn lại trong hôm nay, nhanh tay kẻo lỡ
Tìm hiểu thêm: Mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả hơn với 5 yếu tố này!
IV. Những sai lầm khi viết tiêu đề tin đăng bất động sản cần tránh
Ngoài mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản, bạn cần lưu ý những sai lầm cần phải tránh trong quá trình viết tiêu đề như:
- Tránh viết các tiêu đề có nội dung chung chung, mờ hồ và không cung cấp các thông tin có liên quan đến bất động sản. Điều này sẽ khiến tin đăng không tạo được sự thu hút cho người xem và họ dễ bỏ qua tin đăng của bạn
- Hạn chế sử dụng ngôn từ phóng đại, không đúng sự thật hoặc đưa ra các thông tin sai lệch. Nó khiến cho người mua không có cảm giác tin tưởng, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng của tin đăng và uy tín của chính người đăng
- Tránh viết những tiêu đề lan man, không thể hiện được những đặc điểm nổi bật của bất động sản khiến người xem cảm thấy mất thời gian, không nắm bắt được các thông tin chính…
Ngoài ra, một trong những sai lầm cơ bản nhất trong mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản là không được sai chính tả. Viết sai chính tả ngay từ đầu sẽ làm người xem khó chịu, có cảm giác bạn không đầu tư vào nội dung của tin rao, tin đăng không chất lượng…
V. Một số câu hỏi khi viết tiêu đề cho tin rao bất động sản
1. Nên dùng bao nhiêu từ trong một tiêu đề tin rao bất động sản?
Tiêu đề được đánh giá là chuẩn sẽ có độ dài tối thiểu từ 30 – 70 ký tự (khoảng từ 7 từ – 20 từ). Thông thường, khách hàng chỉ dừng lại 5 giây đọc tiêu đề trước khi quyết định có xem tiếp tin đăng hay không. Vì thế, tiêu đề cần ghi ngắn gọn súc tích.
2. Có nên sử dụng emoji hoặc ký tự đặc biệt trong tiêu đề không?
Bạn không nên sử dụng các ký tự đặc biệt hoặc các emoji trong tiêu đề. Vì điều này có thể làm giảm chất lượng tìm kiếm của tiêu đề trên Google hoặc tạo cảm giác khó chịu cho khách hàng. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng chúng trong nội dung của tin rao để giúp nội dung trở nên sinh động, nhưng hạn chế việc sử dụng quá nhiều gây rối rắm và gây phản cảm.
Lời kết
Hy vọng những mẹo viết tiêu đề thu hút cho tin rao bất động sản trên sẽ giúp bạn có thêm các kỹ năng đăng tin hấp dẫn và chốt deal nhanh chóng. Đừng quên truy cập ngay Muaban.net để trải nghiệm quá trình đăng tin miễn phí khi cần rao bán bất động sản của bạn. Đặc biệt, bạn có thể nâng cấp dịch vụ cho các tin rao của mình với chi phí hấp dẫn nhằm thu hút được các khách hàng tiềm năng nhất trên website Muaban.net!
Nguồn tham khảo: Thienkhoiland.net, Trancontent.com, Mogi.vn
Xem thêm:
- Top 10 website đăng tin cho thuê nhà miễn phí, uy tín bạn nên biết
- Top 10 trang đăng tin bất động sản uy tín, miễn phí không thể bỏ lỡ
