Huyện Mê Linh, Hà Nội: Tổng quan và thị trường bất động sản tại đây

Với vị trí địa lý khá thuận tiện, gần sân bay và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, dễ dàng kết nối các tuyến đường giao thông trọng điểm cùng với cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Huyện Mê Linh đang thu hút nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư về tiềm năng bất động sản trong khu vực. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Muaban.net khám phá trong bài viết dưới đây.

I. Tổng quan về huyện Mê Linh, Hà Nội

Mê Linh là địa danh gắn liền với tên tuổi của Hai Bà Trưng từ năm 1979 đến năm 1991. Huyện Mê Linh được thành lập vào năm 1977, nằm ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội. Để tìm hiểu rõ hơn về Mê Linh, hãy cùng Mua bán cập nhật thông tin ngay bên dưới đây

1. Vị trí địa lý

Trước đây, Mê Linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc và được nhập vào thành phố Hà Nội từ năm 2008. Mê Linh cách trung tâm thủ đô khoảng 29km, giáp ranh với sân bay quốc tế Nội Bài., giáp với các huyện, tỉnh như sau:

• Phía Bắc giáp với thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Tây giáp huyện Yên Lạc, Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Nam giáp với huyện Đan Phượng và thành phố Hà Nội
• Phía Đông giáp với huyện Đông Anh, Sóc Sơn và thành phố Hà Nội.

Mê Linh nằm trong khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với 4 mùa trong năm, trong đó có 2 mùa rõ rệt: Mùa nóng (mưa nhiều kéo dài từ tháng 4 đến tháng 11) và mùa lạnh (ít mưa bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 3).

2. Địa hình huyện Mê Linh

Mê Linh nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, với địa hình khá phẳng, chủ yếu là đồng bằng, một phần nhỏ bán sơn địa và dần thấp từ Đông Bắc xuống Tây Nam theo hướng sông Hồng. Khu vực này được chia thành 3 tiểu vùng như sau:

• Tiểu vùng đồng bằng chiếm 47% diện tích tự nhiên, có địa hình nhấp nhô do bồi lấp của phù sa từ hệ thống sông Hồng và sông Cà Lồ, phù hợp cho trồng trọt, công nghiệp và xây dựng.
• Tiểu vùng ven đê sông Hồng chiếm 22% diện tích tự nhiên, có địa hình tương đối phẳng, đất phù sa do sông Hồng bồi đắp, phát triển sản xuất nông nghiệp và du lịch sinh thái.
• Tiểu vùng trũng có diện tích tự nhiên chiếm khoảng 31%, nằm bên ngoài đê, đất phù sa chứa hàm lượng dinh dưỡng trung bình và cao, đã được thủy lợi hóa tương đối đầy đủ, thích hợp cho nông nghiệp kỹ thuật cao.

Xem thêm: Quận Cầu Giấy có bao nhiêu phường?

II. Danh sách các thị trấn, xã tại huyện Mê Linh

Hiện nay, huyện Mê Linh có tổng 18 đơn vị hành chính bao gồm 2 thị trấn là Quang Minh, Chi Đông cùng 16 xã khác. Dưới đây là thông tin chi tiết về tên, diện tích, dân số, mật độ dân số của các thị trấn, xã tại huyện Mê Linh được Muaban.net tổng hợp mà bạn có thể tham khảo:

III. Hạ tầng giao thông tại huyện Mê Linh

1. Đường bộ

Huyện Mê Linh tập trung nhiều tuyến đường bộ quan trọng, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực. Các hệ thống giao thông đường bộ có thể kể đến như:

• Đường Bắc Thăng Long – Nội Bài: tuyến đường dài 2,3km, mặt đường rộng 23m, đi qua địa phận thị trấn Quang Minh, mặt đường rộng 23m, được phân chia bằng dải phân cách cứng và mềm.
• Quốc lộ 23b: dài 12km, mặt đường rộng 5,8m, đi qua các xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong với phần qua ủy ban huyện và nghĩa trang Thanh Tước được mở rộng lên 10,5m. Đây được xem là trục giao thông huyết mạch của huyện Mê Linh
• Quốc lộ 23b: là trục giao thông huyết mạch của huyện, đoạn qua địa bàn huyện dài 12km, chạy qua xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong. Mặt đường rộng 5,8m, riêng đoạn qua ủy ban huyện và nghĩa trang Thanh Tước được mở rộng thành 10,5m, lưu lượng trung bình ước tính 20.500 phương tiện/ngày.

Ngoài ra, huyện Mê Linh còn có 5 tuyến huyện lộ bao gồm đường 35, đường 36, đường 301, đường 308, đường 312. Cụ thể:

• Đường 35: dài 7,1km đi qua 6 xã và thị trấn: Tráng Việt, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa, Chi Đông.
• Đường 36: dài 4,5km, rộng 36m, là tuyến đường chính cho lưu lượng giao thông vào giờ cao điểm và giờ tan tầm.
• Đường 301: dài 3,7km, bề mặt bê tông 6-7m, đi qua 2 xã Tráng Việt và Tiền Phong.
• Đường từ đường 312 đến đường 308: có chiều dài 4,5km, rộng 5m, qua các xã Kim Hoa và Tam Đồng, ước tính có mật độ giao thông khoảng 3.200 phương tiện/ngày.

Các tuyến đường liên xã, liên thôn đa phần đều được bê tông hóa với bề mặt đường khá rộng, trung bình từ 5-7m.

Ngày 21/3/2024, UBND huyện Mê Linh, Hà Nội khởi công Dự án xây dựng tuyến đường Tiền Phong – Tự Lập (giai đoạn 1) với tổng vốn đầu tư 791 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 6,2km, quy mô 4 làn xe và đạt tiêu chuẩn đường cấp II cũng như kết nối các tuyến vành đai, đô thị mới với sân bay Nội Bài và huyện Đông Anh. Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025, nhằm đồng bộ hóa hạ tầng và thúc đẩy phát triển khu vực phía Bắc Hà Nội.

2. Đường sắt

Trên địa bàn huyện Mê Linh có tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai chạy qua với độ dài 7km, trung bình có khoảng 30 chuyến tàu hoạt động mỗi ngày.

Đồng thời, dự án đường sắt đô thị Hà Nội cũng sẽ đi qua địa bàn huyện (theo kế hoạch), với tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi).

3. Đường thuỷ

• Sông Hồng có chiều dài khoảng 15,2km đi qua 7 thị xã trong huyện Mê Linh: Tráng Việt, Văn Khê, Hoàng Kim, Thạch Đà, Chu Phan, Tiến Thịnh và Vạn Yên. Trên tuyến giao thông đường thủy của sông Hồng, có 1 bến phà và 2 bãi bốc dỡ hàng hóa tạo điều kiện thuận lợi trong việc mua bán, vận chuyển hàng hóa.
• Sông Cà Lồ có chiều dài 14,7km, chảy từ xã Vạn Yên qua xã Tự Lập, Tiến Thắng, Kim Hoa, thị trấn Chi Đông và thị trấn Quang Minh.

IV. Các tiện ích tại huyện Mê Linh

1. Văn hoá, giáo dục

Về văn hóa, xã Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, là quê hương của hai nữ anh hùng dân tộc Trưng Trắc và Trưng Nhị. Đây cũng là nơi mà Hai Bà Trưng đã lập vương, lập đô sau khi chống lại giặc ngoại xâm.  Vì lẽ đó, hàng năm vào ngày 6 tháng Giêng âm lịch, cư dân địa phương tổ chức lễ hội để tưởng nhớ công ơn của Hai Bà. Đây được coi là nét văn hóa đặc trưng tại huyện Mê Linh.

Về giáo dục, trên địa bàn huyện Mê Linh hiện nay có nhiều cơ sở giáo dục đáp ứng nhu cầu học tập, giáo dục bao gồm 21 trường Mầm non (20 trường công và 1 trường tư), 32 trường Tiểu học, 23 trường THCS, 18 Trung tâm học tập cộng đồng tại các xã và thị trấn trên địa bàn huyện và một số trường đại học như ĐH Tài chính – Ngân hàng Hà Nội,…

2. Y tế

Toàn huyện Mê Linh có 20 cơ sở y tế công lập, bao gồm một bệnh viện đa khoa huyện, 1 trung tâm y tế và 18 trạm y tế xã. Ngoài ra, có 4 phòng khám đa khoa, 11 phòng khám chuyên khoa, 10 quầy thuốc và 35 cơ sở bán thuốc.

Tuy nhiên, cơ sở vật chất và trang thiết bị của các cơ sở y tế trên địa bàn huyện vẫn còn nhiều thiếu sót và đang dần cải thiện trong tương lai.

3. Khu mua sắm

Có thể thấy, Melinh Plaza đang là một khu trung tâm mua sắm và giải trí hàng đầu tại Mê Linh, thủ đô Hà Nội. Nổi tiếng với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn như Big C, Metro Cash & Carry, Lotte Cinema, Pizza Hut, KFC và BBQ.

Với việc tái cấu trúc và mở rộng, Melinh Plaza đang trở thành một Tổ hợp Thương mại & Dịch vụ tổng hợp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, với vị trí chiến lược nằm trên huyết mạch giao thông quan trọng từ Hà Nội đến Sân bay Nội Bài và quốc lộ 18,

Melinh Plaza không chỉ phục vụ cho thị trường Hà Nội mà còn thu hút khách từ các vùng kinh tế trọng điểm ở phía Bắc. Điều này làm cho Melinh Plaza trở thành điểm đến mua sắm và giải trí hấp dẫn không chỉ đối với người dân địa phương mà còn cho du khách từ xa.

Có thể bạn quan tâm: Văn hóa và tiềm năng bất động sản tại huyện Đan Phượng

V. Tình hình bất động sản tại huyện Mê Linh, Hà Nội

5.1 Bảng giá nhà tham khảo ở một số khu vực huyện Mê Linh

Hiện tại, giá bất động sản tại huyện Mê Linh được đánh giá là khá phải chăng so với các khu vực khác, đặc biệt là ở các khu vực xa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa thật sự được đầu tư phát triển. Tuy nhiên, nếu lựa chọn bất động sản tại các khu vực gần trục đường chính hoặc các khu đô thị mới, giá cả sẽ có phần chênh lệch và tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng giá nhà tham khảo ở một số khu vực huyện Mê Linh

Lưu ý: Giá bất động sản tại huyện Mê Linh có thể thay đổi dựa vào các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng nhà, tình hình thị trường bất động sản tại thời điểm dự mua… Để có thể cập nhật mức giá chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể về mua bán bất động sản Mê Linh tại Muaban.net để có góc nhìn tổng quan nhất.

5.2 Một số dự án bất động sản đáng chú ý ở huyện Mê Linh

Ở thời điểm hiện tại, huyện Mê Linh vẫn đang tiếp tục đầu tư cho lĩnh vực bất động sản, đem lại nhiều tiện ích cũng như môi trường sống văn minh, hiện đại cho người dân ở đây. Từ đó, đưa nền kinh tế – xã hội trong khu vực phát triển một cách toàn diện hơn.

Dự án Văn Khê Mê Linh

• Dự án: Khu tái định cư Văn Khê
• Vị trí: Đường Đê Tả Sông Hồng, xã Văn Khê, huyện Mê Linh, Hà Nội
• Loại hình: Đất nền
• Chủ đầu tư: UBND huyện Mê Linh
• Tổng diện tích:  7,74 ha

Dự án Hud Mê Linh Central Hà Nội

• Dự án: Khu đô thị Hud Mê Linh Central
• Vị trí: Đường quốc lộ 23B, thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
• Loại hình:  Căn hộ, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Hub
• Tổng diện tích:  55,4 ha
• Giá bán dự kiến: 44.7 – 67.9 triệu/m2.

Dự án Mê Linh New City

• Dự án: Mê Linh New City
• Vị trí: Xã Tiền Phong , Huyện Mê Linh , TP Hà Nội
• Loại hình:  Căn hộ chung cư, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
• Tổng diện tích: 16,77 ha.
• Giá bán dự kiến: 18 triệu/m2

Dự án đô thị Cienco 5 Mê Linh

• Dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
• Vị trí: xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội
• Tổng diện tích đất dự án: 499.472 m2
• Loại hình:  Căn hộ chung cư, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5
• Giá bán dự kiến: 20 – 31.4 triệu/m2.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về huyện Mê Linh, Hà Nội cũng như tổng quan và thị trường bất động sản tại đây cũng như một số dự án bất động sản đáng chú ý trong khu vực. Hy vọng những thông tin mà Muaban.net cung cấp sẽ hữu ích cho bạn trong việc tìm mua bất động sản phù hợp với tài chính cá nhân và nhu cầu của bản thân.

Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản trong khu vực Hà Nội, đừng quên truy cập Muaban.net – trang web thường xuyên cập nhật các tin đăng về mua bán nhà, bán đất và các loại hình bất động sản khác. Ngoài ra, Mua bán còn có thêm các tin đăng đa dạng khác về tuyển dụng, mua bán ô tô, xe máy và các đồ điện tử cũ,… Nhấn theo dõi để không bỏ lỡ bất kỳ tin tức thú vị nào nhé!

Xem thêm:

• Một số dự án bất động sản nổi bật tại quận Hà Đông 
• Tình hình bất động sản tại quận Ba Đình