Khu đô thị Văn Quán: Giá bán, tiện ích, và tiềm năng phát triển

Khu đô thị Văn Quán tại Quận Hà Đông, Hà Nội đang thu hút đông đảo cư dân sinh sống. Nhiều người mua ở, nhà đầu tư và khách thuê đang tìm kiếm cơ hội tại khu đô thị Văn Quán nhờ tiềm năng phát triển bền vững. Cùng Muaban.net khám phá khu đô thị Văn Quán ở đâu cũng như tiềm năng bất động sản tại đây nhé!

I. Tổng quan về dự án khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán là một trong những khu đô thị đầu tiên tại Hà Đông được phát triển theo mô hình đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và tiện ích đô thị hiện đại. Dự án tạo dấu ấn với thiết kế mở, nhiều công viên nội khu, mặt hồ điều hòa rộng và quy hoạch giao thông thông minh, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án khu đô thị:

II. Vị trí dự án khu đô thị Văn Quán, Hà Đông

Khu đô thị Văn Quán nằm trên trục đường Văn Mỗ và Phúc La, ngay trung tâm quận Hà Đông. Vị trí đắc địa này giúp dự án kết nối nhanh với các tuyến giao thông huyết mạch và khu vực trung tâm Hà Nội.

• Tuyến đường AH12: Kết nối liên vùng thuận tiện, phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
• Tuyến DT70A: Hướng kết nối từ Hà Đông đi Thanh Trì và các vùng ven phía Nam Hà Nội. 
• Tuyến Nguyễn Xiển – Xa La: Trục kết nối quan trọng giữa khu đô thị phía Tây với nội đô.
• Tuyến CT20 và CT08: Hai tuyến đường đô thị giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế và giáo dục.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Hà Đông, khu đô thị Văn Quán sở hữu lợi thế lớn về khả năng liên kết vùng và giá trị khai thác dài hạn. Điều này không chỉ nâng cao thanh khoản và khả năng sinh lời, mà còn góp phần định hình phong cách sống năng động, thuận tiện cho cư dân hiện đại.

III. Hạ tầng và quy hoạch khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống lâu dài của cư dân. Đường nội khu rộng rãi, trải nhựa phẳng đẹp, kết hợp hệ thống cây xanh, chiếu sáng và thoát nước hoàn chỉnh.

Dự án còn được phân chia hợp lý cho các hạng mục công trình, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

• Đất giao thông: 142.000m², hình thành hệ thống đường nội khu hiện đại, kết nối linh hoạt giữa các phân khu.

• Đất công cộng: 177.500m², dành cho công viên, khu vui chơi, trường học và các tiện ích sinh hoạt cộng đồng.

• Đất ngoài dân dụng: 43.430m², phục vụ các công trình hỗ trợ kỹ thuật và hạ tầng.

• Đất khu ở: 262.370m², phát triển đồng thời các công trình cao tầng và thấp tầng, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư.

Khu đô thị Văn Quán Hà Đông được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích khoảng 620.000 m² với mật độ xây dựng thấp, tối ưu hóa không gian sống và tiện ích. Dự án bao gồm 10 tòa nhà cao từ 9 đến 21 tầng với tổng cộng hơn 1.247 căn hộ chung cư, 1.217 nhà liền kề và 19 biệt thự, tạo thành một khu đô thị kiểu mẫu và đồng bộ về hạ tầng.

Xem thêm: Khu đô thị Văn La: Vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao

IV. Tiện ích khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu và liên kết khu vực đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân. Cụ thể:

1. Tiện ích nội khu

Các tiện ích nội khu của khu đô thị Văn Quán Hà Đông Hà Nội được bố trí khoa học, dễ tiếp cận, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại:

• Không gian sống xanh & cộng đồng: Hồ điều hòa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu tổ chức sự kiện, khu thư giãn cho người cao tuổi, khu vui chơi trẻ em, khu tâm linh.
• An ninh & kỹ thuật: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ trực 24/7, điện dự phòng, hệ thống gas và điều hòa trung tâm, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
• Tiện ích giáo dục & sinh hoạt: Trường mầm non, dịch vụ vệ sinh môi trường, lễ tân tòa nhà.
• Tiện ích thương mại & dịch vụ: Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ATM, coffee shop, cửa hàng hoa tươi, nhà hàng ẩm thực, shop thời trang, hiệu giặt là.
• Giao thông nội khu: Bãi đỗ ô tô, xe máy được bố trí rộng rãi, thuận tiện cho cư dân và khách đến giao dịch.

Xem thêm: Khu đô thị Văn Phú: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển các dự án

2. Tiện ích ngoại khu 

Sở hữu vị trí trung tâm quận Hà Đông, khu đô thị Văn Quán được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và hiện hữu, phục vụ đầy đủ nhu cầu y tế, giáo dục, mua sắm và giải trí cho cư dân:

• Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện 103, Viện Bỏng Quốc gia.
• Giáo dục: Liền kề Học viện An Ninh, Học viện Quân Y cùng nhiều trường đại học, cao đẳng khác.
• Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận Big C Hà Đông, chợ Yên Phúc, chợ Hà Đông – những điểm mua sắm sầm uất của khu vực.
• Giải trí: Gần rạp chiếu phim CGV, vườn hoa Hà Đông – nơi lý tưởng để thư giãn cuối tuần.
• Di chuyển: Bến xe Yên Nghĩa cách không xa, hỗ trợ di chuyển liên tỉnh thuận tiện.

V. Giá bất động sản tại khu đô thị Văn Quán 

Giá bất động sản tại khu đô thị Văn Quán đang có xu hướng tăng ổn định nhờ vị trí trung tâm, tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư lâu dài, văn minh. Dưới đây là mức giá tham khảo bất động sản tại khu đô thị Văn Quán:

VI. Chủ đầu tư dự án khu đô thị Văn Quán

Dự án khu đô thị Văn Quán do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) phát triển – đơn vị nhà nước uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đô thị hóa. HUD sở hữu danh mục dự án trải dài trên nhiều tỉnh thành, trong đó nổi bật có: Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên – Hà Nội), Khu đô thị Đông Tăng Long (TP. Thủ Đức – TP.HCM), và dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam. Các dự án của HUD đều được đánh giá cao về quy hoạch tổng thể, hạ tầng đồng bộ và tiến độ triển khai ổn định.

Với uy tín đã được khẳng định, HUD không chỉ mang lại sự an tâm cho người mua ở thực mà còn tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Việc lựa chọn dự án khu đô thị Văn Quán là một quyết định phù hợp với những ai đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc cơ hội đầu tư bền vững tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Xem thêm: Khu đô thị Đại Thanh: Thông tin quy hoạch, giá bán và tiềm năng bất động sản

VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán sở hữu tiềm năng tăng giá bất động sản vượt trội nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực Tây Nam Hà Nội. Với các yếu tố hỗ trợ từ chính sách đô thị hóa và quy hoạch đồng bộ, dự án này được đánh giá là một trong những điểm đầu tư hấp dẫn, mang lại giá trị sinh lời bền vững trong trung và dài hạn. Cụ thể:

• Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng: Nằm trên các trục giao thông huyết mạch, Văn Quán đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, cùng với các tuyến đường mới như CT20 và CT08, không chỉ nâng cao tính tiện nghi mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản nhờ vào khả năng thu hút cư dân và nhà đầu tư.
• Chính sách đô thị hóa và phát triển: Sau sáp nhập tỉnh Hà Tây vào Hà Nội, khu vực Hà Đông tập trung nâng cấp hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng và phát triển đô thị xanh. Các dự án mở rộng giao thông, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đã thúc đẩy giá trị bất động sản Văn Quán tăng trưởng ổn định.
• Nguồn cầu ổn định và khan hiếm quỹ đất: Là 1 trong những khu đô thị quy hoạch bài bản cuối cùng tại Tây Nam Hà Nội, Văn Quán hưởng lợi từ nhu cầu nhà ở cao cấp tăng mạnh và quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế. Nhờ đó, giá trị bất động sản khu vực này liên tục tăng, mở ra cơ hội đầu tư và cho thuê bền vững.

Lời kết

Bài viết đã giúp bạn biết được Khu đô thị Văn Quán ở đâu cũng như có cái nhìn tổng quan về quy hoạch, tiện ích, giá bán cũng như tiềm năng phát triển của khu đô thị Văn Quán trong hiện tại và tương lai. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các dự án bất động sản liền kề tại khu vực Hà Đông, hãy truy cập ngay Muaban.net để xem chi tiết nhé!

Nguồn tham khảo: Tổng hợp

Xem thêm: 

• Khu Đô Thị Mỹ Đình: Toàn Cảnh Vị Trí, Tiện Ích Và Cơ Hội Đầu Tư
• Khu đô thị Royal City: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển các dự án
• Khu đô thị Đô Nghĩa 2025: Giá bán, quy mô và tiềm năng sinh lời