Trong lĩnh vực bất động sản, hình ảnh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng với người mua. Việc chụp ảnh bất động sản đẹp và rõ ràng giúp gia tăng khả năng thu hút khách hàng tiềm năng. Vậy hình ảnh bất động sản nên chụp như thế nào, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
I. Lợi ích khi chụp ảnh bất động sản đẹp, thu hút
Chụp ảnh bất động sản một cách chỉnh chu mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực. Cụ thể:
- Tạo ấn tượng tốt, khiến người mua quan tâm ngay từ cái nhìn đầu tiên.
- Giúp thể hiện rõ ưu điểm, công năng và giá trị của bất động sản.
- Tăng độ tin cậy, chuyên nghiệp cho người bán hoặc chủ đầu tư.
- Hỗ trợ quảng cáo, đăng tin rao bán trên các kênh hiệu quả hơn.
- Nâng cao khả năng bán nhanh, bán đúng giá trị mong muốn.
II. Hình ảnh bất động sản nên chụp như thế nào?
Trong lĩnh vực bất động sản, một bức ảnh đẹp, rõ ràng và chân thực làm nổi bật giá trị của căn nhà và tạo cảm giác tin cậy, chuyên nghiệp cho người mua. Dưới đây là một số mẹo chụp hình bất động sản mà bạn nên tham khảo qua.
1. Sửa soạn và dọn dẹp nhà cửa
Trước tiên, bạn nên chú ý đến khu vực ngoại cảnh của ngôi nhà vì đây là nơi tạo ấn tượng đầu tiên với khách hàng. Hãy quét dọn sạch sẽ sân, lối đi và hiên nhà, đồng thời cắt tỉa cây cối, nhổ bỏ cỏ dại, gom lá rụng,… để không gian trông gọn gàng và thoáng đãng hơn. Nếu muốn tăng thêm tính thẩm mỹ, bạn có thể đặt một vài chậu cây xanh nhỏ trước hiên hoặc dọc lối đi để tạo cảm giác thư giãn và dễ chịu.
Bên trong ngôi nhà. bạn hãy thu dọn toàn bộ những đồ vật cá nhân như ảnh gia đình, quần áo, giày dép hay các vật dụng lặt vặt, đồng thời cất chúng gọn vào trong tủ để tránh gây rối mắt. Bên cạnh đó, bạn nên lau sàn, cửa kính, bàn ghế và các bề mặt thường sử dụng để tạo sự sáng sủa, sạch sẽ.
2. Tạo điểm nhấn bằng trang trí nhỏ
Bên cạnh sự ngăn nắp, một vài chi tiết trang trí tinh tế cũng khiến căn nhà trở nên thu hút hơn. Bạn có thể đặt thêm một chậu cây xanh, một bình hoa tươi hoặc vài phụ kiện nội thất nhẹ nhàng. Những điểm nhấn này không chỉ giúp không gian ấm áp, gần gũi mà còn mang lại cảm giác căn nhà có sức sống.
Ngoài ra, bạn nên mở cửa sổ, kéo rèm để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nếu căn nhà thiếu sáng, bạn có thể bố trí thêm đèn vàng dịu ở phòng khách hoặc phòng ngủ để tạo sự ấm cúng.
3. Lựa chọn thiết bị phù hợp
Để có được những hình ảnh sắc nét, độ phân giải cao bạn nên chọn một chiếc máy ảnh DSLR hoặc mirrorless. Bên cạnh đó, smartphone đời mới với camera hiện đại cũng có thể đáp ứng tốt nếu bạn biết cách sử dụng. Đừng quên dùng chân máy để giữ cho ảnh không bị rung và đảm bảo góc chụp ổn định.
Tuy nhiên, nếu bạn không có sẵn thiết bị phù hợp hoặc chưa tự tin vào kỹ năng chụp ảnh của mình, bạn có thể thuê một thợ chụp ảnh chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm và kỹ thuật xử lý hình ảnh, họ có thể giúp bạn chụp lại những bức ảnh vừa đẹp mắt vừa thể hiện đúng giá trị của căn nhà, từ đó tăng khả năng thu hút khách hàng.
Xem thêm: Khu đô thị Nam Lê Lợi : Vị trí, tiện ích, tiềm năng và giá bán
4. Chọn góc chụp hợp lý
Góc chụp quyết định rất nhiều đến tổng thể của bức ảnh. Vì vậy, bạn nên ưu tiên các góc rộng để thể hiện đầy đủ không gian căn nhà. Ngoài ra, bạn nên thay đổi nhiều góc chụp khác nhau, từ phòng khách, bếp, phòng ngủ hay ban công để mang lại cái nhìn toàn diện. Tránh chụp từ góc quá hẹp hoặc che khuất những điểm mạnh vốn có của ngôi nhà.
Tuy nhiên, tính năng chụp góc rộng trên nhiều dòng smartphone hiện nay có thể khiến các cạnh khung hình bị méo. Do đó, bạn hãy đảm bảo các đường thẳng như tường nhà luôn được căn chỉnh vuông vức, không bị nghiêng lệch. Đồng thời, tránh đứng quá sát vào đồ nội thất hay vật dụng lớn, ví dụ như bàn ăn, bởi chúng có thể tạo ra những đường kẻ chéo khó chịu trong ảnh. Vị trí lý tưởng để bấm máy thường là ngưỡng cửa hoặc lối vào phòng, vừa có thể lấy được toàn cảnh vừa hạn chế méo hình.
Một mẹo nhỏ khác là thay vì chỉ tập trung vào một món đồ như sofa hay ghế bành, bạn nên thể hiện trọn vẹn không gian. Với những căn phòng rộng, bạn nên chọn góc chụp ngang tầm mắt để không gian thoáng đãng. Ngược lại, ở những phòng nhỏ hoặc phòng tắm, hạ thấp góc máy xuống ngang hoặc thấp hơn tầm mắt để tránh tình trạng vật thể thấp bị biến dạng.
Ngoài ra, hãy chụp nhiều ảnh để có thêm lựa chọn. Mỗi phòng nên có tối thiểu hai bức, đặc biệt là các không gian quan trọng như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ chính. Nếu ngôi nhà có cầu thang đẹp hay chi tiết kiến trúc độc đáo, đừng quên ghi lại để làm nổi bật điểm mạnh.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên tránh chụp ảnh ở các khu vực kém thẩm mỹ như phòng chứa đồ, khu giặt phơi hoặc tủ quần áo lộn xộn, bởi chúng có thể làm giảm giá trị cảm quan của ngôi nhà.
5. Thiết lập ánh sáng chuẩn
Ánh sáng chuẩn sẽ giúp bức ảnh trở nên sáng sủa và thu hút hơn. Trước hết, bạn nên mở hết rèm cửa để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên, cho căn phòng ngập tràn ánh sáng, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Nếu không gian thiếu sáng, có thể bổ sung thêm đèn để làm nổi bật đường nét và chi tiết nội thất. Khi set up đèn, hãy ưu tiên ánh sáng vàng dịu hoặc ánh sáng trung tính để mang lại cảm giác ấm áp, tự nhiên thay vì ánh sáng trắng quá gắt. Đèn nên đặt ở vị trí cao, tỏa đều khắp phòng, tránh rọi trực tiếp vào ống kính hoặc tạo ra những vùng sáng – tối quá chênh lệch.
Bên cạnh đó, bạn cần đặc biệt lưu ý tránh chụp ngược sáng, vì dễ khiến mặt tiền hoặc không gian nội thất bị tối sẫm, mất chi tiết. Hãy đứng quay lưng về phía cửa sổ hoặc nguồn sáng chính, để ánh sáng chiếu vào đối tượng chụp thay vì vào máy ảnh.
6. Chụp ảnh ngoại thất rõ ràng
Ngoài nội thất, phần ngoại thất cũng là yếu tố quan trọng cần được thể hiện trong ảnh. Hãy chụp toàn cảnh mặt tiền, sân vườn, ban công hoặc lối đi để khách hàng có cái nhìn trực quan và đầy đủ hơn về ngôi nhà. Đặc biệt, nếu có biển số nhà thì nên để hiện rõ trong ảnh nhằm tạo sự minh bạch và tăng mức độ tin cậy cho người xem. Những yếu tố này giúp khách hàng có thể đánh giá ngay diện mạo bên ngoài, vị trí, không gian xung quanh và mức độ thuận tiện trong sinh hoạt.
7. Thể hiện đúng sự thật và minh bạch
Một trong những nguyên tắc quan trọng là thể hiện sự thật và minh bạch trong từng bức ảnh. Bạn có thể chỉnh sửa nhẹ để ảnh sáng và rõ hơn, nhưng tuyệt đối không nên photoshop làm sai lệch thực tế. Sự minh bạch sẽ giúp khách hàng cảm nhận đúng về bất động sản, tránh tạo cảm giác thất vọng khi đi xem nhà trực tiếp.
8. Chụp ảnh chi tiết nổi bật
Ngoài không gian tổng thể, bạn cũng nên thể hiện những chi tiết nổi bật như cầu thang, sàn gỗ, gian bếp hay ban công có view đẹp. Các chi tiết này chính là điểm cộng giúp tăng thêm giá trị và sức hút cho căn nhà.
Xem thêm: Khu đô thị Cát Lái: Tiềm năng và lợi thế đầu tư bất động sản
9. Sử dụng công nghệ hỗ trợ
Để mang lại trải nghiệm chân thực hơn, bạn có thể áp dụng các công nghệ chụp ảnh tiên tiến. Chẳng hạn, ảnh panorama hoặc 360 độ giúp người xem có cái nhìn bao quát, như đang đi tham quan trực tiếp. Với biệt thự, nhà phố hoặc dự án lớn, việc quay video ngắn hoặc sử dụng flycam cũng là cách tạo ấn tượng mạnh và chuyên nghiệp.
III. Có nên thuê nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp chụp ảnh BĐS?
Nhiếp ảnh gia là người có kỹ thuật tốt, biết cách chọn góc chụp, điều chỉnh ánh sáng và xử lý ảnh để cho ra sản phẩm chất lượng cao. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian cho bạn mà còn giúp nâng tầm hình ảnh bất động sản, đặc biệt phù hợp với phân khúc cao cấp.
Tuy nhiên, chi phí để thuê nhiếp ảnh gia thường không nhỏ, đồng thời bạn cần hẹn lịch và sắp xếp không gian trước khi chụp. Vì vậy, nếu chỉ bán các căn hộ, nhà ở tầm trung thì việc tự chụp theo các hướng dẫn ở trên đã đủ để thu hút người mua. Còn với những dự án lớn, biệt thự hay căn hộ cao cấp thì nên đầu tư thuê chuyên nghiệp để tạo dấu ấn mạnh mẽ.
Lời kết
Bài viết trên đã cùng bạn giải đáp thắc mắc “Hình ảnh bất động sản nên chụp như thế nào?” Hy vọng những thông tin đã giúp ích cho bạn trong việc chụp ảnh rao bán cho bất động sản của mình. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về nhà đất, phong thủy và mẹo vặt nhé!
Nguồn tham khảo: Batdongsan.com.vn
Xem thêm:
- 5+ Cách chọn đại lý môi giới uy tín, chất lượng khi mua bán BĐS
- 10 Kinh nghiệm bán nhà nhanh trong thời gian ngắn nên biết
- Khu vực nào sẽ tăng giá mạnh trong 2025? Giải đáp từ chuyên gia
