Hải Phòng sáp nhập với tỉnh nào? Danh sách xã/phường và giá nhà đất mới nhất

Trước khi sáp nhập, Hải Phòng có khoảng 227 đơn vị hành chính cấp xã, gồm các xã, phường và thị trấn thuộc 7 quận nội thành, 6 huyện ngoại thành và 2 huyện đảo. Sau khi sáp nhập với tỉnh Hải Dương, hệ thống đơn vị hành chính được tinh gọn mạnh mẽ theo quy định, giảm còn 114 đơn vị gồm 67 xã, 45 phường và 2 đặc khu.

Danh sách xã/phường có nhiều thay đổi do việc gộp các đơn vị liền kề, giải thể một số xã nhỏ, hoặc đổi tên để phản ánh đặc điểm địa lý và lịch sử chung của địa phương mới. Đồng thời, nhiều trụ sở UBND cấp xã/phường cũng được bố trí lại, ưu tiên đặt tại vị trí trung tâm để thuận tiện cho người dân.

Dưới đây là bảng thống kê danh sách xã/phường mới kèm theo trụ sở hành chính mới sau sáp nhập:

Xem thêm: Sáp nhập xã có phải làm lại giấy tờ không? Giải đáp chi tiết

IV. Biến động và xu hướng giá nhà đất tại Hải Phòng sau khi sáp nhập

Theo thống kê từ tinnhanhnhadat.vn và baodautu.vn chỉ trong nửa đầu năm 2025, giá đất tại các trục phát triển như Vũ Yên, Thủy Nguyên và Dương Kinh đã tăng từ 5-12% so với vùng đáy năm 2023, phản ánh đà hồi phục mạnh mẽ.

Đồng thời, giá rao bán bất động sản trung bình ở Hải Phòng đã tăng 30-32% so với đầu năm 2023, đặc biệt nóng lên tại các quận trung tâm. Tỷ lệ hấp thụ một số dự án nhà thấp tầng cũng đạt đến 60-70%, thậm chí tại Vũ Yên vượt 75%, cho thấy sức cầu thực rất lớn.

Như vậy, việc sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương đã tạo ra một hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ lên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp và đất nền tại các vùng ven đô phát triển. Nhu cầu tăng trưởng nhanh trong khi nguồn cung vẫn hạn chế khiến giá tăng rõ rệt, nhất là ở những khu vực có hạ tầng kết nối và quy hoạch chuẩn. Trong ngắn hạn, đây là thời điểm ghi nhận cơ hội đầu tư nhưng cũng cần theo dõi chặt chẽ nguồn cung để duy trì biểu đồ phát triển bền vững.

Để giúp nhà đầu tư có cái nhìn chi tiết hơn về giá nhà đất Hải Phòng sau sáp nhập, dưới đây là bảng tham khảo mức giá biến động theo từng loại hình bất động sản:

Theo nhìn nhận từ chuyên gia và doanh nghiệp, sự sáp nhập đã biến Hải Phòng thành “siêu đô thị” thứ ba cả nước, tạo dư địa lớn cho phát triển bất động sản cao cấp nhờ GRDP và mức sống gia tăng.

Song hành đó, hạ tầng giao thông như cầu Hoàng Gia, tuyến ven biển, cảng biển… trở thành động lực “vàng” mở cửa thị trường và thu hút đầu tư. Đại diện Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh vai trò của hạ tầng như “đòn bẩy vàng” kích thích thị trường tại các khu vực chiến lược.

Về mặt thời điểm đầu tư hợp lý, sau giai đoạn “sốt nhẹ” đón đầu sáp nhập (tháng 5 –6/2025), thị trường đã dần ổn định từ giữa tháng 7, người mua bắt đầu thận trọng chờ quy hoạch cụ thể để quyết định xuống tiền. Việc tinh gọn bộ máy hành chính và giảm thủ tục cũng được kỳ vọng giúp giảm chi phí và mở rộng nguồn cung nhà ở thương mại vào nửa cuối năm 2025.

Xem thêm: Có cần làm lại sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành không? Các trường hợp cần làm lại sổ đỏ

V. Người dân Hải Phòng cần lưu ý gì sau sáp nhập?

1. Có cần đổi căn cước công dân (CCCD) nếu địa chỉ hành chính thay đổi?

Không bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) khi địa chỉ hành chính thay đổi do sáp nhập đơn vị hành chính, ví dụ như sáp nhập xã, phường, hoặc thay đổi địa giới hành chính. Thẻ CCCD hiện tại vẫn có giá trị sử dụng cho đến khi hết hạn, hoặc khi có nhu cầu thay đổi.

Xem thêm: Đổi CCCD sau sáp nhập tỉnh 2025: Những trường hợp cần xin cấp đổi

2. Có cần làm lại sổ đỏ, giấy tờ nhà không?

Không, người dân không cần thiết phải làm lại sổ đỏ, giấy tờ nhà khi có sáp nhập đơn vị hành chính. Sổ đỏ và các giấy tờ nhà đất đã cấp trước khi sáp nhập vẫn có giá trị pháp lý và có thể sử dụng bình thường. Việc thay đổi thông tin địa chính trên sổ đỏ, giấy tờ nhà đất chỉ cần thực hiện khi người dân có nhu cầu giao dịch, chuyển nhượng, hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

3. Thủ tục hành chính thay đổi thế nào?

4. Các cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục?

Sau khi sáp nhập tỉnh Hải Dương vào TP. Hải Phòng, các cơ quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính sẽ là các ủy ban nhân dân cấp xã (phường, xã, thị trấn) và trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã. Các thủ tục hành chính trước đây thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ quan cấp tỉnh (Hải Dương) sẽ được phân cấp về các đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn của TP. Hải Phòng, hoặc chuyển về các phòng, ban, cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP. Hải Phòng.

VI. Tra cứu xã/phường mới tại Hải Phòng sau sáp nhập trên Muaban.net

Nếu bạn chưa rõ xã, phường nơi mình sinh sống có thay đổi tên gọi, sáp nhập với đơn vị khác hay không sau ngày 1/7/2025, Muaban.net sẽ giúp bạn tra cứu nhanh chóng và chính xác.

Công cụ tra cứu trên Muaban.net cho phép bạn nhập tên xã/phường cũ để biết tên mới, đơn vị hành chính cấp trên sau khi sắp xếp, cũng như địa chỉ trụ sở cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục hành chính.

Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn sẽ có ngay thông tin cập nhật để đảm bảo các giấy tờ, giao dịch và thủ tục cá nhân không bị gián đoạn. Truy cập ngay Muaban.net để kiểm tra và nắm rõ thay đổi tại địa phương mình.

Lời kết

Bài viết trên đã cập nhật đầy đủ thông tin tỉnh Hải Phòng sáp nhập với tỉnh nào vầ những ảnh hưởng tới thị trường bất động sản địa phương. Qua đó, bạn có thể nắm rõ tiềm năng phát triển cũng như cơ hội đầu tư trong giai đoạn mới.

Nếu bạn đang quan tâm đến nhà đất khu vực Hải Phòng hoặc muốn tìm hiểu thêm các thông tin mua bán bất động sản trên cả nước, hãy truy cập ngay Muaban.net để cập nhật tin rao mới nhất, đa dạng và đáng tin cậy.

Nguồn tham khảo: baodautu.vn, tinnhanhnhadat.vn, thuvienphapluat.vn

Xem thêm: