Cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM - mới nhất T10/2025

Cho Thuê Văn Phòng Quận 4, TP.HCM Giá Rẻ 2025

Trong thời gian gần đây, đã có nhiều tòa nhà mới cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ được xây dựng và đi vào hoạt động. Nguyên nhân là do nhu cầu thuê văn phòng ở TPHCM tại quận 4 của các doanh nghiệp là rất lớn trong nền kinh tế Việt Nam có những bước phát triển vượt bậc.

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ

1. Đặc điểm kinh tế tại quận 4

Quận 4 là khu vực giáp Quận 1 và Quận 7. Nơi đây tuy không sầm uất như Quận 1 nhưng cũng là một trong những quận có nền kinh tế phát triển được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để đặt trụ sở kinh doanh. Từ khu vực này chỉ mất khoảng vài phút để di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

Ngoài ra, dự án Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội mở ra rất nhiều cơ hội cho các dự án khác: cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn, tổ hợp ga tàu quốc tế, quảng trường, cây xanh và phố đi bộ bậc nhất Sài Gòn. Cùng với khu đô thị ngay nhà máy đóng tàu Ba Son, dự án này sẽ thay đổi diện mạo Quận 4 trở thành “Hòn ngọc Viễn Đông”. Đặc biệt, Vingroup còn đầu tư dự án Vinhomes Khánh Hội tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, mang đến bước đệm cho sự phát triển của không chỉ Quận 4 mà của toàn thành phố. Khi kinh tế phát triển, cơ hội kinh doanh và việc làm mở ra, sẽ có rất nhiều doanh nghiệp về quận 4 để đặt trụ sở kinh doanh, tạo điều kiện cho hình thức cho thuê văn phòng phát triển.

Nhờ sự phát triển kinh tế mạnh mẽ cùng với sự tiện nghi, các văn phòng cho thuê là một sự lựa chọn hoàn hảo của nhiều doanh nghiệp. Trong đó, cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ trọn gói rất phù hợp với các công ty nhỏ, công ty khởi nghiệp hoặc các văn phòng đại diện. Các văn phòng cho thuê có thể được đưa vào hoạt động trên nhiều lĩnh vực, đáp ứng nhu cầu ở nhiều phân khúc.

2. Vị trí địa lý

Quận 4 nằm trong khu vực nội thành tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2 và kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Quận 7.

Trước thực trạng các cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 đang có nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung thì lại không đủ cầu, việc chuyển văn phòng sang các quận lân cận ngày càng gia tăng nhanh chóng. Trong đó Quận 4 là một trong những lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp. Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ hiện nay tập trung chủ yếu ở các phường tiếp giáp với quận 1 (phường 1, phường 5, phường 12) để thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố. Khu vực quận thuận lợi giúp các doanh nghiệp thuê văn phòng có thể thu hút và tiếp cận với nhiều đối tác tiềm năng cũng như sở hữu nguồn lao động dồi dào, hiệu quả và chất lượng đến từ các quận tiếp giáp.

3. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng quận 4 được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại. Cụ thể:

Thuê văn phòng quận 4 sẽ hạn chế tối đa tình trạng kẹt xe khi đi làm. Khác với quận khác, đến giờ đi làm hay giờ tan sở đều ùn tắc. Quận 4 không bao gồm các tuyến đường huyết mạch trên cả nước. Tuy nhiên rất dễ dàng di chuyển từ Quận 4 qua các Quận 1, 3, Bình Thạnh. Hơn nữa còn có thể di chuyển về các Quận 7, 8, cầu Tân Thuận.

Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành cũng được quy hoạch mở rộng lên 40m, cửa sổ Khánh Hội mở rộng giúp lưu thông thuận tiện đến các Quận 1 & 7. Nhờ đó, nhân viên văn phòng sẽ không phải mệt mỏi, chán chường khi đi làm về trong tình trạng tắc đường. Hơn nữa, các đối tác hoặc khách hàng cũng dễ dàng di chuyển đến văn phòng.

Cũng giống với những hình thức thuê nhà khác, giá thuê văn phòng tại đây khá rẻ so với các khu vực khác nhưng cơ sở vật chất vẫn được đảm bảo ở mức cao nhất. Hệ thống thang máy được trang bị đầy đủ, hiện đại, sức chứa lớn và tốc độ nhanh. Điều này không làm bạn phải đợi quá lâu khi sử dụng. Hệ thống điều hòa ở đây cũng thuộc loại chất lượng cao. Tốc độ mạng nhanh và đường truyền ổn định. Hệ thống an ninh tốt, vệ sinh sạch sẽ giúp đảm bảo an toàn cao cho môi trường làm việc của những người làm việc trong văn phòng. Với những tiện ích phía trên, thị trường bất động sản quận 4 nơi chung và cho thuê nhà nguyên căn quận 4 nói riêng luôn luôn nhộn nhịp và sôi động.

Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng quận 4

Chi phí cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ hợp lý hơn so với các quận trung tâm khác nếu bạn xem qua các văn phòng cùng khu vực. Giá thuê văn phòng quận 4 dao động như sau:

• Giá thuê văn phòng hạng A: từ 25 $ - 35 $ / m2 (Etown Central, Ree Tower, Phuong Long Building 2).
• Giá thuê văn phòng Hạng B: từ $ 15 - $ 25 / m2 (Tòa nhà Đinh Lễ, Tòa nhà Cảng Sài Gòn).
• Giá thuê văn phòng hạng C: từ 10 $ - 15 $ / m2 (Narime Building, VI Nguyễn Khoái Building, Viconship Saigon, Viễn Đông Building, Winhome LT).

Theo đánh giá chung, giá văn phòng cho thuê quận 4 khá hợp lý, dao động từ 10 $ - 35 $ / m2. Mức chi phí này phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm tối đa nguồn lực. Tuy nhiên, việc cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, giao thông, thiết kế & mức độ hoàn thiện của tòa nhà, chất lượng công trình, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, giá thuê và khả năng cung cấp tại từng thời điểm.

Các lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng quận 4 giá rẻ

Văn phòng làm việc đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp. Tất nhiên việc thuê văn phòng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Đặc biệt đối với thị trường cho thuê cạnh tranh như Quận 4, TP.HCM thì lại càng khó khăn hơn. Để có thể đảm bảo được chất lượng của văn phòng, các bạn cần “một cái đầu lạnh” để đưa ra những quyết định chính xác và cẩn trọng. Khi tìm các địa điểm cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ, các bạn cần chú ý những điều sau:

1. Xác định ngân sách hiện có

Đối với công ty, đơn vị nhỏ, bạn nên tìm những văn phòng vừa phải, giá từ 3,5 - 10 triệu đồng/tháng. Ngược lại, những văn phòng giá cao hơn sẽ phù hợp với những công ty có số lượng nhân viên lớn.

2. Lưu ý về chi phí đi kèm

Khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem giá cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ đã bao gồm mọi chi phí chưa. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ như: chỗ để xe, giữ xe, dọn dẹp vệ sinh,…

3. Các tiện ích

Bạn cần cân nhắc các tiện ích xung quanh và trong tòa nhà văn phòng của bạn. Cụ thể, đối với các tiện ích bên ngoài, bạn cần cân nhắc về khoảng cách từ văn phòng đi đến các trung tâm y tế, quán ăn, mua sắm, … Đối với các tiện ích bên trong, bạn cần cân nhắc về sự tiện nghi của văn phòng như thang máy, điều hòa, khu vực vệ sinh, …

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin vô cùng quan trọng khi cho thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM giá rẻ. Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM hiệu quả. Hãy truy cập vào Muaban.net để tham khảo nhiều mẫu tin đăng cho thuê văn phòng đa dạng, luôn được cập nhật liên tục. Ngoài ra, đây còn là nơi giúp bạn tra cứu các thông tin về thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.