Mua Bán Đất TP. Quy Nhơn Tốt, Đầy Đủ Pháp Lý T9/2025

Mua bán đất Quy Nhơn chính chủ, pháp lý đầy đủ T9/2025

Thành phố Quy Nhơn được xem là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Đây là khu vực thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như dân cư có nhu cầu tìm mua đất để “an cư lạc nghiệp". Sở hữu những thế mạnh về kinh tế, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển vượt bậc, Quy Nhơn hứa hẹn sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung trong tương lai. Vậy khi mua bán đất Quy Nhơn cần lưu ý điều gì? Hoạt động bất động sản tại đây đang diễn ra như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay nhé!

1. Giá đất bán Quy Nhơn Bình Định mới nhất T9/2025

Theo khảo sát thị trường bất động sản năm 2025, giá bán đất tại khu vực thành phố Quy Nhơn vẫn có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu mua đất đến từ các nhà đầu tư cũng như người dân làm việc tại thành phố ngày một đông. Dưới đây là giá bán đất tại một số phường thuộc địa bàn thành phố Quy Nhơn mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá bán đất tại một số phường ở Quy Nhơn trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán thực tế có thể chênh lệch tuỳ theo hướng đất, diện tích, khả năng kết nối với trung tâm thành phố,... Để biết chính xác thông tin về giá bán đất hoặc giá bán nhà Quy Nhơn, bạn có thể tham khảo các tin đăng trên Muaban.net.

2. Những lý do nên mua đất tại Quy Nhơn

Trước khi quyết định mua đất, bạn nên xem xét về các tiềm năng cũng như những thuận lợi mà khu vực đó mang lại. Cùng Mua Bán khám phá những lý do vì sao nên mua đất ở Quy Nhơn ngay sau đây:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Với vị trí trung tâm của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Quy Nhơn được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng, có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trong nước và quốc tế. Bên cạnh đó, sân bay Phù Cát được nâng cấp lên thành Cảng hàng không quốc tế và sân bay Quân sự cấp I, hỗ trợ rất tốt trong việc đón nhận nhiều du khách trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch.

• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quy Nhơn đang tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, nâng cấp các tuyến đường giao thông như cao tốc Quy Nhơn - Chí Thạnh (rút ngắn thời gian di chuyển từ Quy Nhơn đến các tỉnh Tây Nguyên và khu vực Đông Nam Bộ), ĐT639 (thuận lợi di chuyển giữa các phường Nhơn Phú, Nhơn Bình và TP. Quy Nhơn), cầu vượt biển Nhơn Hải (rút ngắn quãng đường từ Quy Nhơn đến sân bay Phù Cát và các huyện phía Bắc tỉnh Bình Định),...

• Giá bán hợp lý, cạnh tranh: Mức giá bán đất tại Quy Nhơn hiện nay còn tương đối rẻ so với các tỉnh có ngành du lịch biển phát triển khác. Nhu cầu mua đất tại Quy Nhơn đang tăng cao, tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn.

• Có tiềm năng du lịch: Quy Nhơn sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, nổi tiếng như Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Ghềnh Ráng Tiên Sa,... Khí hậu ôn hòa, ấm áp quanh năm, thích hợp cho du lịch nghỉ dưỡng. Chính nhờ những điều này mà ngành du lịch Quy Nhơn ngày càng phát triển mạnh mẽ, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước.

• Cơ hội đầu tư sinh lời: Nhu cầu mua đất để ở, kinh doanh, du lịch tại Quy Nhơn đang tăng cao. Bên cạnh đó nhiều nhà đầu tư lớn đang đổ xô vào Quy Nhơn, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Cùng với đó là những lợi thế về giá cả, tiềm năng du lịch, hạ tầng được đồng bộ,... cũng góp phần không nhỏ vào tiềm năng tăng giá trong tương lai, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

3. Các loại hình đất bán phổ biến tại Quy Nhơn

Dưới đây là một số loại hình đất được rao bán phổ biến tại Quy Nhơn mà bạn có thể tham khảo:

3.1. Đất nền dự án

Đây là loại hình đất đã được các nhà đầu tư lớn hoàn thiện về mặt hạ tầng đường bộ trong khu vực. Đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng. Những khu vực được chủ đầu tư khai thác dự án thường đã có sẵn một số tiện ích nội khu, phục vụ đầy đủ cho nhu cầu sống hàng ngày. Đây cũng được xem là loại hình đất có tiềm năng tăng giá tốt nhất. Với những nhà đầu tư mới và nhỏ lẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm thì đất nền dự án có thể xem là phương án rất phù hợp.

Tuỳ vào vị trí dự án và diện tích nền mà giá bán có thể khác nhau, dao động trong khoảng từ 20 - 40 triệu đồng/m2. Bạn có thể tham khảo một số dự án đất nền như khu đô thị mới Nhơn Hội, Cát Chánh, An Phú…

3.2. Đất thổ cư

Không thể phủ nhận rằng, đất thổ cư là loại hình được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất bởi những ưu điểm như sổ hồng chính chủ, quyền sở hữu lâu dài, có thể xây dựng nhà ở ngay và đa dạng nhiều vị trí khác nhau. Loại hình này thường có giá bán cao hơn so với đất nền dự án, dao động trong khoảng từ 40 - 80 triệu đồng/m2 và phù hợp với những ai có nhu cầu mua đất để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Bạn có thể tham khảo thêm các tin đăng bán đất Hoài Nhơn hoặc bán đất An Nhơn, vì đây là những khu vực có giá đất thổ cư khá “mềm” so với trung tâm thành phố Quy Nhơn.

3.3. Đất nông nghiệp

Với những khách hàng có nhu cầu canh tác hoặc đầu tư lâu dài thì đất nông nghiệp là loại hình phù hợp nhất. Bởi, đất nông nghiệp thường có giá rẻ, diện tích lớn. Trong tương lai, nếu khu vực đó nằm trong quy hoạch phát triển của nhà nước thì tiềm năng tăng giá vô cùng cao. Để mua được đất nông nghiệp với giá cả hợp lý, bạn nên chọn các xã nằm xung quanh thành phố như xã Nhơn Hội, Nhơn Châu, Phước Mỹ,... Giá đất nông nghiệp dao động trong khoảng 10 - 20 triệu/m2.

4. Những lưu ý khi mua đất tại khu vực Quy Nhơn

Đất Quy Nhơn có giá cả tương đối hợp lý, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau từ mua ở đến đầu tư. Tuy nhiên, khi mua đất bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề quan trọng gồm:

4.1. Xác định nhu cầu mua bán

Việc xác định rõ nhu cầu mua bán đất sẽ giúp cả hai bên dễ dàng trao đổi với nhau về giá cả. Người mua cũng khoanh vùng được những yếu tố cần thiết cho nhu cầu của mình. Ví dụ bạn mua đất để ở thì nên quan tâm đến hạ tầng xung quanh đã được xây dựng hoàn thiện hay chưa, các tiện ích xung quanh có đầy đủ hay không,...

Tuy nhiên, đối với mua để đầu tư thì nên lựa chọn những khu vực không bị dính quy hoạch của nhà nước, đồng thời cũng nên quan tâm đến tiềm năng tăng giá của vị trí đất mà bạn muốn mua.

4.2. Chọn vị trí đất tiềm năng

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của mảnh đất. Khi mua đất, bạn cần chọn vị trí tiềm năng để đảm bảo vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, hạ tầng phát triển sẽ giúp giá trị mảnh đất tăng cao theo thời gian. Đồng thời, mảnh đất có vị trí tiềm năng sẽ dễ dàng bán lại với giá cao hơn so với mảnh đất có vị trí không thuận lợi.

4.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý

Khi mua đất tại thành phố Quy Nhơn nói riêng và một số khu vực bán đất Bình Định nói chung, bạn cần kiểm tra rõ ràng về giấy tờ pháp lý của lô đất có điều gì không rõ ràng, minh bạch hay không. Tránh một số rủi ro liên quan đến tranh chấp, đất không chính chủ, đất thế chấp ngân hàng,...

4.4. So sánh giá đất trong khu vực

So sánh giá đất trong khu vực khi mua bán đất ở Quy Nhơn là việc làm cần thiết vì điều này giúp bạn xác định được mức giá hợp lý cho mảnh đất bạn muốn mua, tránh trường hợp mua hớ hoặc bán rẻ. Đồng thời, khi so sánh giá đất, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường đất tại Quy Nhơn, từ đó dễ dàng tìm kiếm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

4.5. Xem xét kỹ hợp đồng, điều khoản

Bạn hãy dành thời gian xem xét kỹ về hợp đồng và các điều khoản được đề cập trong hợp đồng mua bán nhà đất. Bởi lẽ, đây là những yếu tố giúp có thể giảm thiểu được các rủi ro trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như một số rắc rối không đáng có trong tương lai.

4.6. Thương lượng giá và đặt cọc tiền

Thông qua thương lượng, bạn có thể mua được nhà đất với giá tốt hơn so với giá chào bán ban đầu, tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Đặt cọc tiền là một cách để thể hiện thiện chí mua nhà đất của bạn với người bán. Đồng thời, đặt cọc tiền giúp bạn giữ chỗ mảnh đất mà bạn muốn mua và tránh trường hợp người bán bán đất cho người khác. Hợp đồng đặt cọc tiền sẽ quy định rõ ràng các quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, giúp đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn và thuận lợi.

Bạn hoàn toàn có thể sử dụng các bộ lọc thông minh để tìm kiếm các tin đăng mua bán đất dự án TP. Quy Nhơn, nhà đất Quy Nhơn dưới 1 tỷ, nhà đất Quy Nhơn dưới 2 tỷ,... Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo thêm về giá mua bán đất tại các tỉnh lân cận như bán đất Tuy Hoà, bán đất Nha Trang,...

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường bán đất Quy Nhơn mà Mua Bán đã tổng hợp được. Hy vọng với những thông tin mà Mua Bán cung cấp có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin hữu ích nào mua bán nhà đất, ô tô, xe máy, tìm việc làm,... bạn nhé!