Mua Bán Nhà Đất Sóc Trăng Giá Rẻ, Sổ Hồng Cập Nhật T11/2024

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Sóc Trăng

Từ năm 2024, nhà đất Sóc Trăng đã có sự khởi sắc mạnh mẽ. Là khu vực đón đầu được làn sóng đầu tư từ các thị trường trung tâm như nhà đất TP.HCM. Được nhiều chuyên gia đánh giá là sở hữu tiềm năng chỉ xếp sau thị trường nhà đất Cần Thơ và Phú Quốc. Vậy đâu là lý do vì sao nhà đất Sóc Trăng lại có sự bứt phá. Và đầu tư vào khu vực này, bạn cần lưu ý điều gì?.

Đâu là những thuận lợi giúp thị trường nhà đất Sóc Trăng phát triển?

Đa dạng về tự nhiên: Sóc Trăng sở hữu diện tích rộng lớn đến 320.000 ha, trong đó tài nguyên rừng hơn 12.000 ha. Ngoài ra, tỉnh còn sở hữu đường bờ biển dài hơn 72km, với các cửa biển lớn. Thủ tướng chính phủ cũng đã thông qua điều chỉnh cảng biển Sóc Trăng thành cảng biển đặc biệt loại IA. Là cửa ngõ thông thương biển của khu vực miền Tây với Quốc tế.

Chính lợi thế vừa có rừng vừa có biển đã giúp Sóc Trăng có hệ sinh thái tự nhiên rất đa dạng. Thuận lợi triển khai các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản "Xanh".

Một số thông tin thị trường nhà đất Sóc Trăng

Đa dạng về văn hóa: Sóc Trăng còn được xem là nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa, đa dạng sắc tộc. Với nhiều lễ hội truyền thống độc đáo như Lễ hội Ooc Om Boc - Đua Ghe Ngo của người Khmer. Bên cạnh đó, còn có nhiều di tích nổi tiếng như Chùa Dơi, Chùa Đất Sét cùng nhiều địa điểm du lịch đẹp. Cũng vì thế mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua nhà đất Sóc Trăng để triển khai loại hình bất động sản cho thuê, homestay,...

Hạ tầng được cải thiện đáng kể: Tính đến thời điểm năm 2022, Sóc Trăng đã hoàn thành gần như 99% việc nâng cấp, mở rộng đường ô tô trên địa bàn tỉnh. Trong đó có nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối đến các dự án bất động sản tầm cỡ đã được triển khai trên địa bàn tỉnh. Điều này đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản nơi đây thêm nhộn nhịp, đặc biệt là thị trường nhà đất Sóc Trăng huyện Mỹ Xuyên.

Tham khảo mức giá và diện tích đất nhà đất Sóc Trăng

So với các tỉnh miền Tây như nhà đất An Giang thì các khu vực bán nhà hay bán đất Sóc Trăng trong trung tâm Thành phố và các vị trí mặt tiền đẹp sẽ có giá thành cao hơn so với các khu vực ngoại thành. Diện tích đất ở đây cũng khá đa dạng với nhiều mảnh to, nhỏ khác nhau. Chúng thích hợp cho việc xây nhà ở, nhà xưởng hoặc kinh doanh buôn bán.

Nếu bạn đang quan tâm đến nhà đất ở Sóc Trăng có diện tích lớn thì có thể tham khảo khu vực huyện Mỹ Tú. Tại đây đang rao bán nhà ở có diện tích hơn 600m2 với giá 480 triệu đồng. Với diện tích lớn như thế này, bạn có thể xây lại kiến trúc mới hơn hoặc mở rộng để kinh doanh, buôn bán. Mức giá bán như trên phải nói là tốt hơn so với những thị trường mua bán nhà đất khác như nhà đất An Giang, nhà đất Kiên Giang, nhà đất TPHCM,...

Còn nếu đang hướng tới tìm mặt bằng kinh doanh, thì các khu vực trung tâm như phố Vincom Shophouse, đường Trần Hưng Đạo khu A sẽ khá hợp lý,... Đây là những khu vực đẹp, mặt đường rộng rãi, an ninh tốt, đông dân cư, thuận tiện cho đi lại và kinh doanh buôn bán. Mức giá nhà ở tại các khu vực này dao động từ 2 - 10 tỷ đồng, tùy diện tích và mặt bằng. Tuy nhiên, quỹ đất để đầu tư ở thị trường nhà đất thành phố Sóc Trăng hầu như rất ít.

Ngoài ra, nếu bạn đang muốn tìm mua đất thì có thể tham khảo các khu vực như huyện Mỹ Xuyên, huyện Châu Thành, và một vài địa điểm khác trong trung tâm thành phố. Diện tích đất nằm trong khoảng 80 - 1000m2 với mức giá chỉ từ 700 triệu đồng.

Tham khảo giá bán bất động sản Sóc Trăng

Lưu ý: mức giá trên được tham khảo lúc viết bài. Để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi, bạn hãy thường xuyên truy cập website Rao vặt để cập nhật thêm nhiều thông tin cũng như biết thêm các loại hình bất động sản Sóc Trăng đang được mua bán nhé!

Lời khuyên khi mua bán nhà đất Sóc Trăng

• Xác định loại bất động sản phù hợp: Định hướng rõ ràng về nhu cầu của mình sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian trong khâu tìm kiếm và lựa chọn bất động sản. Nếu bạn chọn kênh đầu tư là mua bán đất Sóc Trăng như một khoản đầu tư sinh lời thì bạn nên cân nhắc chọn các sản phẩm đất nền. Còn nếu đang tìm nơi an cư thì cần chọn các khu vực nhà đất Sóc Trăng đã có sẵn các tiện ích hiện hữu như trường học, chợ, bệnh viện,...
• Cân nhắc nhiều lựa chọn khác nhau: Bạn cần nhớ rằng sẽ không có lựa chọn phù hợp nhất mà sẽ chỉ có lựa chọn phù hợp hơn. Chưa kể đến thị trường mua bán bất động sản sôi động như Sóc Trăng thì càng có nhiều sản phẩm để bạn lựa chọn. Tuy nhiên để tránh mất thời gian, cân nhắc so sánh khoảng 3 nhà đất đáp ứng được nhu cầu là hợp lý.
• Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý: Một thực tế là các vụ lừa đảo bán nhà đất vướng pháp lý, dự án ma đa phần lại tập trung ở các tỉnh lẻ. Chính vì thế, người đầu tư phải luôn cẩn trọng, kiểm tra đầy đủ các thông tin pháp lý trước khi quyết định "xuống tiền" mua bán nhà đất tại Sóc Trăng.
• Đặc biệt đối với các nhà đầu tư chung bất động sản, phải chú ý khi khai thác quyền sử dụng đất sẽ không xác định được giới hạn của quyền khai thác đất và dễ xảy ra tranh chấp.
• Hiện nay, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức làm vi bằng để hạn chế một số rủi ro pháp lý liên quan. Tài liệu này được coi là những sự việc, sự kiện thực tế do Thừa phát lại chứng kiến trực tiếp. Được coi là bằng chứng trước tòa khi có bất kỳ sự bất đồng nào đó về các sự kiện hoặc hành động được tìm thấy trong đó.

Một số chú ý khi mua bán nhà đất Sóc Trăng

Một số câu hỏi thường gặp

Những giấy tờ pháp lý nào nên kiểm tra khi mua bán nhà đất Sóc Trăng?

Một số giấy tờ pháp lý cần phải kiểm tra khi mua bán đất Sóc Trăng gồm: Sổ hồng/Sổ đỏ, Văn bản quyết định giao đất, Giấy phép xây dựng, Phê duyệt 1/500, Giấy bảo lãnh ngân hàng...

Đất nuôi trồng thủy sản có lên thổ cư được không?

Để chuyển đất nuôi trồng thủy sản sang đất thổ cư bạn cần phải làm hồ sơ xin phép của cơ quan có thẩm quyền cũng như thỏa các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất như:

• Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

Đất sổ chung có mua được không?

Theo mặt bằng thị trường thì giá đất đồng sở hữu thường thấp hơn giá trị của những bất động sản có sổ riêng. Bạn vẫn có thể mua đất sổ chung nhưng phải đặc biệt lưu tâm đến những vấn đề về pháp lý. Mua đất sổ chung sẽ an toàn nhiều hơn so với việc mua đất viết giấy tay.

Hy vọng những thông tin về nhà đất Sóc Trăng trên đây sẽ giúp ích các bạn trong việc tìm kiếm bất động sản phù hợp nhanh chóng và dễ dàng. Đừng quên ghé thăm Muaban.net để cập nhật các tin đăng bất động sản chính chủ, giá rẻ mới nhất.