Sang nhượng cửa hàng Quận Ba Đình, Hà Nội - vị trí đắc địa

Sang nhượng cửa hàng Quận Ba Đình với giá siêu ưu đãi

Là một trong các quận trung tâm của thành phố thủ đô, trên khắp các tuyến đường của Quận Ba Đình đều là những cửa hàng, những quán ăn, những tiệm cafe san sát nhau. Có thể thấy nhu cầu kinh doanh ở nơi đây vô cùng lớn và vấn đề đầu tiên chính là mặt bằng. Với vị trí trung tâm của Hà Nội thì thị trường sang nhượng cửa hàng diễn ra khá sôi nổi. Vậy giá cho việc sang nhượng cửa hàng Quận Ba Đình hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được mặt bằng giá tốt?

Tìm hiểu về thị trường sang nhượng cửa hàng tại Quận Ba Đình

Đặc điểm kinh tế tại Quận Ba Đình

Quận Ba Đình được đánh giá là một trong những quận có mức tăng trưởng kinh tế cao của thành phố Hà Nội. Quận Ba Đình cũng là một trong những quận đầu tiên của thủ đô thực hiện cổ phần hóa 100% doanh nghiệp Nhà nước. Kinh tế phát triển chính là đòn bẩy giúp việc kinh doanh tại Quận Ba Đình càng thêm sầm uất. Có thể dễ dàng nhận ra điều này khi tất cả các tuyến đường đều là những cửa hàng, những quán ăn, đặc biệt là ở những địa điểm có nhiều khách du lịch như bảo tàng, khu vui chơi, bệnh viện,...

Vị trí địa lý

Quận Ba Đình nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
• Phía tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía nam giáp quận Đống Đa với ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành.
• Phía bắc giáp quận Tây Hồ với ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên, đường Hoàng Hoa.

Với vị trí địa lý thuận lợi thì quận Quận Ba Đình là nơi rất có tiềm năng để làm giàu. Không chỉ những công ty hay những dự án lớn mới có khả năng, mà việc kinh doanh nhỏ lẻ cũng có cơ hội cao. Hiện nay các loại hình kinh doanh như tiệm cafe với những góc sống ảo, những quán ăn bình dân, những cửa hàng quần áo sang trọng,... tại Quận Ba Đình đang được ưa chuộng.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại quận Quận Ba Đình luôn được thành phố quan tâm cải tạo, nâng cấp và mở rộng. Hệ thống chợ, trường học được cải tạo và quy hoạch rõ ràng. Mạng lưới giao thông trên địa bàn Quận Ba Đình được nghiên cứu, quy hoạch thống nhất với quy hoạch chung của thành phố với hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Hoàng Diệu, Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ, Liễu Giai, …

Trên địa bàn Quận Ba Đình còn có các dự án đường sắt đô thị đi qua là tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh). Trong đó, tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo hiện đang được Quận Ba Đình đầu tư xây dựng, tuyến số 3 đoạn Nhổn – ga Hà Nội hiện đang được thi công.

Cơ sở hạ tầng phát triển cũng góp phần mở rộng thị trường kinh doanh tại nơi đây khi ai cũng mong muốn tìm được một nơi “đất lành chim đậu”

Mức giá sang nhượng cửa hàng quận Quận Ba Đình

Vị trí cửa hàng đẹp, mặt tiền

Mọi người trong giới kinh doanh đều muốn sở hữu cho mình một vị trí kinh doanh mặt tiền. Nơi có thể thu hút sự chú ý của khách hàng một cách dễ dàng. Là một quận có nền kinh tế phát triển và thị trường thương mại sầm uất thì giá cho một cửa hàng có vị trí đẹp và mặt tiền khá cao là điều đã được dự đoán. Nếu so với các địa bàn khác thì Quận Ba Đình là nơi có khả năng sinh lời nhanh nhất khi kinh doanh bởi lẽ đây là nơi tập trung nhiều địa điểm thu hút khách du lịch. Chính tiềm năng lợi nhuận ấy mà một cửa hàng 100m2 khi sang nhượng sẽ có giá rơi vào 37 tỷ đồng.

Vị trí cửa hàng giá rẻ, bình dân

Với các cửa hàng ở những khu vực ít các khu trung tâm mua sắm, bệnh viện, các điểm tham quan hoặc trong ngõ thì giá cửa hàng sẽ rẻ hơn nhiều so với cửa hàng mặt tiền. Mức giá dao động trong khoảng 10 tỷ trở xuống. Với các cửa hàng giá rẻ và bình dân thì phù hợp với những người mới bắt đầu kinh doanh hoặc hạn chế về số vốn. Tuy nhiên, dù là ở sâu trong ngóc ngách nhưng chất lượng sản phẩm tuyệt vời, thái độ phục vụ nhiệt tình thì khách hàng sẽ tự tìm đến.

Những lưu ý khi sang nhượng cửa hàng Quận Ba Đình

Về pháp lý

Trước khi đặt bút ký tên, cần quan tâm đến các vấn đề và giấy tờ sau đây:

• Chứng thực sự tồn tại của cửa hàng sang nhượng.
• Yêu cầu được xem hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người sang nhượng.
• Thời hạn thuê nhà còn bao lâu và giá cho thuê đúng với giá mà bạn nghe được từ chủ cũ hay không.
• Hình thức đăng ký kinh doanh là gì? Kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty,…

Xác định chủ thể chuyển nhượng cửa hàng

Việc sang nhượng cửa hàng cần phải rõ ràng và minh bạch. Do đó cần làm rõ thông tin của người chuyển nhượng để biết rằng họ là chủ sở hữu mặt bằng đó hay chỉ là người thuê mặt bằng.

Nếu là chủ sở hữu thì sẽ rất đơn giản, còn nếu chỉ là người thuê mặt bằng thì cần phải suy xét kỹ hơn. Bên cạnh đó phải yêu cầu người thuê cũ cung cấp cho bạn đầy đủ giấy tờ trong hợp đồng thuê nhà của họ và chủ nhà trước đây.

Kiểm tra cơ sở vật chất và tài sản của mặt bằng sang nhượng

Thường thường, khi chuyển nhượng cửa hàng kinh doanh thì bên bán sẽ sang luôn các trang thiết bị, tài sản hiện có tại cửa hàng.

Bạn và bên chuyển nhượng cần thỏa thuận chi tiết, rõ ràng, cụ thể như: tên đồ vật, hãng, số lượng, tình trạng, phân rõ đâu là tài sản có sẵn được cấp từ chủ nhà của cửa hàng, đâu là tài sản bạn mua lại của người chuyển nhượng,… để có thể dễ so sánh và đối chiếu.

Trên đây là tất cả những thông tin về sang nhượng cửa hàng tại Quận Ba Đình. Mong rằng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được một cửa hàng kinh doanh phù hợp với nhu cầu. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức mua bán nhà đất mới nhất.