Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Ba Đình, Hà Nội - vị trí đẹp

Sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Ba Đình chính chủ, giá tốt

Ba Đình là quận nội thành của trung tâm Thủ Đô Hà Nội. Với vị thế trung tâm văn hóa chính trị của cả nước và có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, quận Ba Đình luôn là nơi thu hút các nhà đầu tư tới phát triển kinh tế nói chung và phát triển nhà hàng khách sạn nói riêng. Chính vì vậy, sang nhượng nhà hàng, khách sạn quận Ba Đình nhận được đông đảo sự quan tâm. Vậy giá sang nhượng là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi lựa chọn sang nhượng mặt bằng tại Ba Đình.

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Ba Đình

Vị trí mặt bằng

Ba Đình là quận trung tâm của Thủ Đô Hà Nội. Quận có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Long Biên
• Phía đông nam tiếp giáp quận Hoàn Kiếm
• Phía tây giáp với quận Cầu Giấy
• Nam giáp quận Đống Đa
• Phía bắc giáp với quận Tây Hồ

Ba Đình sở hữu nhiều địa điểm văn hóa nổi tiếng thu hút khách du lịch trong và ngoài nước ghé thăm như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Quảng trường Ba Đình, Công viên Thủ Lệ, Vườn bách thảo Hà Nội, Lotte Center Hà Nội,... Ngoài ra, còn có nhiều khu đô thị đang được xây dựng trên địa bàn quận như khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám, dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ, khu đô thị bệnh viện 354,...

Quận Ba Đình được cho là có nhiều không gian xanh, đường phố, vỉa hè thông thoáng rộng rãi cùng với nền đường rộng được phân cách rõ ràng. Ưu điểm của nơi đây là khách tham quan có thể dừng lại chụp ảnh mà không gây ảnh hưởng đến các phương tiện đang lưu thông.

Đây còn có trụ sở Đài truyền hình Việt Nam, đại sứ quán các nước và nhiều trường đại học lớn tọa lạc như Đại Học Luật Hà Nội, Đại học RMIT, Học viện Hành Chính Quốc Gia.

Giao thông hạ tầng

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận Ba Đình đang được triển khai như tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc). Quận có nhiều tuyến xe bus chạy dọc các phố và tuyến xe bus nhanh BRT 01 chạy từ bến xe Kim Mã tới bến xe Yên Nghĩa phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Một số tuyến phố tại quận Ba Đình cần lưu ý vào giờ cao điểm xảy ra hiện tượng ùn tắc giao thông như Kim Mã, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh. Bên cạnh đó, nên lưu ý các tuyến đường bị ngập nước vào mùa mưa như Phố Đội Cấn, Trấn Vũ, Chu Văn An, Ngọc Hà - Lê Hồng Phong, Điện Biên Phủ- Nguyễn Tri Phương,...

Với những ưu thế vượt bậc về vị trí và hạ tầng kể trên, không khó để nhận ra lý do vì sao thị trường nhà hàng, khách sạn tại quận Ba Đình luôn sốt dẻo và được nhiều nhà đầu tư để mắt đến.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận Ba Đình

Khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn quận Ba Đình, bạn cần phải lưu ý một số điểm sau:

Xác định những địa điểm du lịch nổi tiếng tại quận Ba Đình vì điều này sẽ thu hút được lượng khách du lịch và mang lại doanh thu tốt cho bạn. Một vài địa điểm hấp dẫn tại đây: Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Hoàng Thành Thăng Long, Công viên Thủ Lệ, Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam,...

Nghiên cứu kỹ thông tin về vị trí nhà hàng, khách sạn sẽ sang nhượng ví dụ như nằm trên đoạn đường nào? Xung quanh có những điểm thuận lợi nào? Đối thủ cạnh tranh là ai? Có bị ngập hay ùn tắc hay không?... Việc này sẽ giúp việc kinh doanh có hiệu quả.

Nên lựa chọn ở vị trí có giao thông thuận tiện dễ đi lại, có chỗ đỗ xe, dễ tìm kiếm, không bị che lấp hay khuất tầm nhìn.

Ưu tiên các khu vực gần khu du lịch, trung tâm thành phố, xung quanh có nhiều tiện ích như công viên,...

Kiểm tra giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Xác định nhà hàng, khách sạn được chuyển nhượng có chính chủ hay không.

Kiểm tra cơ sở vật chất và tài sản của nhà hàng, khách sạn khi sang nhượng có đúng với hợp đồng hay không, có những tài sản gì, còn sử dụng được hay không,...

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Ba Đình

Giá mặt bằng hay giá bất động sản có sự chênh lệch nhau phụ thuộc vào một số yếu tố:

• Vị trí mặt bằng: Dựa vào mục đích đầu tư mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn diện tích hay vị trí mặt bằng khác nhau. Giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn quận Ba Đình dao động từ 130 triệu đồng cho vị trí nằm ngay mặt tiền đường. Ngoài ra, giá sang nhượng nhà hàng mặt tiền 7 tầng có giá khoảng 1 tỷ 4, đã có sẵn nội thất và diện tích lớn chia ra nhiều khu nên giá sẽ có sự chênh lệch.
• Tính thuận tiện: Có chỗ để xe rộng rãi, ít xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm, không bị che khuất và dễ dàng tìm kiếm. Ví dụ các tuyến đường trọng điểm trung tâm như đường Hoàng Hoa Thám thì giá sẽ nhỉnh hơn khoảng 14,5 tỷ cho 45m2.
• Hiện trạng mặt bằng: Để tiết kiệm được chi phí đầu tư bạn nên chọn mặt bằng đã có sẵn nội thất, thiết bị, tiện nghi và đảm bảo còn sử dụng được. Nếu bạn muốn lựa chọn sang nhượng khách sạn hãy tham khảo giá mặt bằng có sẵn nội thất gồm 16 phòng dao động khoảng 12,9 tỷ.

Trên đây là những kinh nghiệm cần biết khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn quận Ba Đình. Hi vọng những chia sẻ ở trên giúp bạn sớm tìm được địa điểm kinh doanh phù hợp và mang lại lợi nhuận cao. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.