Sang nhượng Shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội - vị trí đắc địa

Kinh nghiệm sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội tiết kiệm chi phí, thủ tục nhanh chóng

Quận Ba Đình, Hà Nội là một trong 4 trung tâm kinh tế lớn nhất của thủ đô Hà Nội, thu hút rất nhiều chủ đầu tư. Nơi đây có nhiều lợi thế để phát triển về dịch vụ và thương mại. Chính vì thế mà thị trường bất động sản cũng như sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội diễn ra rất sôi nổi và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đặc điểm thị trường sang nhượng shop thời trang Quận Ba Đình, Hà Nội

Thị trường sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như về vị trí địa lý, giao thông, kinh tế,...Nên thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản và chủ thương. Vậy Quận Ba Đình, Hà Nội có đặc điểm gì nổi trội? Cùng tìm hiểu thông tin phía dưới!

Vị trí địa lý

Quận Ba Đình, Hà Nội nằm ở trung tâm của thành phố Hà Nội, có vị trí đắc địa tiếp giáp với nhiều quận trọng điểm.

• Phía Đông: giáp quận Long Biên qua ranh giới sông Hồng và quận Hoàn Kiếm qua ranh giới các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, Lý Nam Đế và Đường Tàu.
• Phía Tây: giáp quận Cầu Giấy qua ranh giới sông Tô Lịch.
• Phía Nam: giáp quận Đống Đa qua ranh giới các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành.
• Phía Bắc: giáp quận Tây Hồ qua ranh giới khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên và đường Hoàng Hoa Thám.

Quận bao gồm 14 phường với dân số là 247.100 người, trong đó có rất nhiều các khu dân cư và đô thị lớn như: Giảng Võ, Thành Công, Vĩnh Phúc, Liễu Giai, Cống Vị, khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám, khu đô thị bệnh viện 354, khu đô thị Vinhomes Gallery,...Ngoài ra, còn là nơi tọa lạc của các trường đại học, học viện nổi tiếng như:

• Đại học RMIT
• Đại học Nguyễn Trãi
• Đại học y tế công cộng
• Đại học dân lập Đông Đô
• Viện ngôn ngữ học,...

Quận Ba Đình, Hà Nội là địa điểm lý tưởng những ai muốn tìm hiểu thêm về lịch sử chiến tranh Việt Nam và văn hóa địa phương khi còn ở Hà Nội.

• Hoàng thành Thăng Long, Cột cờ Hà Nội
• Lăng Bác, Nhà sàn Bác Hồ
• Đền Quán Thánh, Chùa Trấn Quốc,...

Sở hữu vị trí đắc địa, các di tích lịch sử nổi tiếng giúp lượng khách giao thương, khách du lịch ghé qua tại Quận Ba Đình, Hà Nội mỗi ngày rất đông. Việc sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội sẽ là một điểm đến tiềm năng.

Ngoài ra, Ba Đình cũng tập trung, phát triển các dự án khu đô thị cao cấp, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế như:

• Dự án Khu đô thị Ba Đình Mê Linh
• Dự án Lancaster Núi Trúc
• Dự án The Golden Armor
• Dự án chung cư Ba Đình Platinum Residences
• Dự án chung cư Vinhomes Metropolis, ...

Với địa hình di chuyển tương đối thuận tiện giữa các khu vực lân cận, mật độ dân số dày đặc, các chủ đầu tư có thể xem xét tìm kiếm mặt bằng sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội dựa trên các ưu điểm trên. Một mô hình sinh lời đáng để đầu tư.

Hệ thống giao thông

Đường bộ

Mạng lưới giao thông trên địa bàn Quận Ba Đình, Hà Nội được nghiên cứu, quy hoạch thống nhất với quy hoạch chung của thành phố với hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ, Liễu Giai, Trần Phú, Hoàng Diệu…

Hệ thống đường sắt: Trên địa bàn quận còn có các dự án đường sắt đô thị đi qua

• Tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên)
• Tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình)
• Tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở)
• Tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh)

Trong đó, tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo hiện đang được đầu tư xây dựng, tuyến số 3 đoạn Nhổn – ga Hà Nội hiện đang được thi công.

Đường hàng không: Hiện tại Quận Ba Đình, Hà Nội chưa phát triển về mặt hàng không để phục vụ người dân. Vì vậy, nếu có nhu cầu di chuyển người dân cần di chuyển từ 25 - 30km tùy vào vị trí cụ thể để đến sân bay Nội Bài (Sóc Sơn).

Với hạ tầng giao thông thuận lợi trên, khách hàng tiềm năng của bạn có thể dễ dàng mua sắm mà không gặp quá nhiều cản trở.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội

Vị trí địa lý là một yếu tố quan trọng nhưng không phải là tất cả, khi sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích mặt bằng, sự tiện lợi, tiềm năng phát triển, giá sang nhượng ra sao?

Vị trí mặt bằng: Chủ shophouse nên chọn những khu vực đông dân cư, địa điểm du lịch thu hút. Ưu tiên tham khảo các vị trí gần trường đại học, chợ,... có chỗ để xe thuận tiện và an ninh tốt giúp khách hàng có thể an tâm mua sắm. Các shophouse sầm uất nằm tại các trục đường chính, các khu chợ lớn, mới xây dựng, cải tạo như Chợ Châu Long (Trúc Bạch), Chợ Linh Lang (Cống Vị), Chợ Ngọc Hà ( Chợ Số 3) - phường Đội Cấn,.…

Mục đích sử dụng: đây là điều bạn cần xem xét tiếp theo. Mục đích sử dụng shophouse của bạn là gì? Kinh doanh kết hợp lưu trú hay kinh doanh đơn thuần. Nhiều dự án Shophouse chỉ cho phép nhà đầu tư sử dụng cho kinh doanh, vì vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ vấn đề này.

Diện tích mặt bằng: Tùy vào lượng khách và sản phẩm của bạn có thể chọn diện tích cửa hàng theo mong muốn. Tuy nhiên, dù chọn không gian nào cũng cần đảm bảo sự thông thoáng khi di chuyển và đủ để trưng bày sản phẩm.

Tình trạng giao thông: Ngập úng, tắc đường cũng là những vấn đề các chủ kinh doanh cần quan tâm. Điều này không chỉ lượng khách hàng của bạn có thể bị hạn chế vì ngại di chuyển mà còn ảnh hưởng trực tiếp để lợi nhuận kinh doanh. Do đó, nếu cần sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội cũng nên tránh những con đường sau:

• Tắc đường: Phố Cửa Bắc, 1 phần đường Kim Mã, Liễu Giai, Đào Tấn...
• Ngập úng: Kim Mã Thượng sau những cơn mưa lớn đều sẽ ngập sâu từ 0,3 - 0,4m…

Chứng từ pháp lý rõ ràng: Dù quy mô kinh doanh lớn hay nhỏ thì khi sang nhượng mặt bằng cũng cần giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch để hạn chế rắc rối.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Ba Đình, Hà Nội

Sang nhượng shophouse Quận Ba Đình, Hà Nội có chi phí khá hợp lý, mức giá sang nhượng sẽ dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu trên m2, tùy vào từng khu vực. Một số mặt bằng shop kinh doanh thời trang Quận Ba Đình, Hà Nội giá rẻ, thu về lợi nhuận cao:

• Vị trí mặt tiền chưa có sẵn đồ đạc: Dao động từ 45 - 65 triệu đồng/m2
• Vị trí mặt tiền đã có sẵn nội thất, trang thiết bị đầy đủ: Dao động 65 - 85 triệu đồng/m2

Giá sang nhượng mặt bằng Quận Ba Đình, Hà Nội có thể chênh lệch khác nhau, vì vậy bạn cần tham khảo giá ở nguồn uy tín và đàm phán với chủ sở hữu để có được mức giá tốt nhất. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật những tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé!

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về việc sang nhượng shop thời trang Quận Ba Đình, Hà Nội và những lưu ý dành cho các chủ đầu tư. Hy vọng có thể giúp bạn tìm kiếm được một sự lựa chọn tốt nhất. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật những thông tin mới về bất động sản nhé!