Cho thuê nhà hẻm ngõ TP. Thủ Đức - Quận 9 - T4/2025

Cần Lưu Ý Những Gì Khi Chọn Thuê Nhà Hẻm Ở Quận 9?

Với sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, quận 9 (hay còn gọi là thành phố Thủ Đức) đang là một thị trường bất động sản được nhiều người quan tâm. Trong đó, nhu cầu thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức) đang được đẩy lên rất cao. Vậy, liệu có nên thuê nhà trong hẻm ở khu vực này hay không? Giá cả bao nhiêu và lưu ý những gì để có được một căn nhà đẹp? Cùng Mua Bán giải đáp tất cả những thắc mắc trên nhé.

Tại sao nên thuê nhà hẻm tại quận 9 (TP. Thủ Đức)?

Không tự nhiên khu vực quận 9 lại được nhiều người quan tâm đến vậy. Dưới đây là một số nguyên nhân tại sao bạn nên lựa chọn thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức):

1. Điểm nổi bật đang lưu ý về vị trí

Quận 9 nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, phía Đông giáp với huyện Long Thành, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp với quận Thủ Đức, phía Bắc giáp với thành phố Biên Hòa và phía Nam giáp quận 2. Quận 9 hiện nay đang có 3 trung tâm thương mại chính, đóng vai trò hạt nhân, cụ thể:

• Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng với quy mô khoảng 93 ha, thuộc phường Long Bình.
• Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông với quy mô lên đến 140ha, là khu trung tâm có diện tích lớn nhất, trực thuộc phường Trường Thạnh và Long Trường.
• Khu trung tâm dân cư và hành chính với diện tích 136ha, thuộc phường Long Trường và Trường Thạnh.

Trong những năm gần đây, quận 9 đang có sự phát triển vượt bậc về kinh tế dịch vụ. Rất nhiều những tiện ích về hệ thống giáo dục, giải trí được mở ra để đáp ứng nhu cầu của người dân. Có thể kể đến như khu trường Đại học Long Phước, khu Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, đối tượng thường thuê nhà nguyên căn trong hẻm quận 9 là các học sinh và sinh viên, có nhu cầu thuê nhà giá rẻ để thuận tiện hơn trong việc học tập cũng như giải trí.

2. Đặc điểm về giao thông

Về giao thông của quận 9, thành phố HCM đã từng chi ra đến 250.000 tỷ đồng để nâng cấp hệ thống cơ sở giao thông ở đây. Hiện nay, giao thông đã được phân bố thuận lợi hơn, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Ví dụ, từ quận 9 sang trung tâm Phú Mỹ Hưng, bạn chỉ cần khoảng 15 phút đi qua cầu Phú Mỹ, hoặc 20 phút qua hầm Thủ Thiêm. Quận 9 cũng được kết nối với quận 1 trực tiếp thông qua Xa Lộ Hà Nội, di chuyển đến khu công nghiệp Phú Mỹ chỉ mất khoảng 45 phút đi đường.

Chính vì vậy, nếu đang có ý định thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức), bạn sẽ không cần phải lo lắng về vấn đề giao thông. Ở đây có đầy đủ các loại phương tiện cần thiết bao gồm cả các tuyến xe buýt, cũng như hệ thống giao thông đã được nâng cấp lên vô cùng thuận tiện. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực công viên sinh thái hoặc khu thể dục thể thao.

Một số tuyến đường thường cho thuê nhà hẻm ở quận 9 (TP Thủ Đức) là đường Nguyễn Duy Trinh, khu vực phường Hiệp Phú và phường Phước Long. Đây đều là các khu vực có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị xung quanh.

Giá thuê nhà hẻm tại quận 9 (TP. Thủ Đức) trung bình là bao nhiêu?

Những năm gần đây, quận 9 đang có sự đi lên rõ rệt về kinh tế cũng như cơ sở hạ tầng. Điều này ảnh hưởng khá nhiều đến giá thuê và cho thuê nhà quận 9. Nhìn chung, giá cả có phần tăng lên so với mặt bằng chung.

Tuy vậy, vì ảnh hưởng của dịch Covid 19, nguồn cung nhiều hơn mà cầu giảm đi, nên giá thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức) đang có sự chững lại. Nếu bạn đang có ý định thuê nhà hẻm quận 9 giá rẻ thì đây sẽ là thời cơ thích hợp.

Về mức giá trung bình, nhà hẻm ở quận 9 có rất nhiều phân khúc khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu và kinh phí của bản thân mà bạn có thể lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp. Giá nhà ở đây hiện đang dao động trong khoảng từ 5 - 15 triệu/ 1 căn. Cụ thể:

• Nhà hẻm ở phường Hiệp Phú có giá dao động trong khoảng 6-7 triệu đồng.
• Nhà hẻm ở phường Phước Long có giá rẻ hơn, trong khoảng 3-4 triệu đồng.
• Nhà mặt tiền để làm văn phòng hay kinh doanh sẽ có giá cao hơn, trong khoảng 10-20 triệu đồng cho 1 căn.

Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê nhà hẻm quận 9 (TP. Thủ Đức) chất lượng

Để thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức) uy tín và chất lượng, bạn cần phải lưu ý một số điều sau đây:

• Tìm kiếm thông tin về nhà cho thuê trước để tiết kiệm thời gian. Nên lọc ra danh sách các căn nhà phù hợp với kinh phí và nhu cầu của bản thân.
• Khu vực xung quanh nhà cũng là điều cần phải lưu ý. Ví dụ, nếu bạn thuê nhà hẻm quận 9 giá rẻ ở khu vực Tăng Nhơn Phú A thì cần tìm hiểu thêm thông tin về môi trường xung quanh cũng như an ninh khu vực.
• Khi đến nhà thuê, cần kiểm tra kỹ các đồ nội thất trong nhà (nếu có) và các trang thiết bị vật tư. Ngoài ra, hướng nhà, vị trí, cảnh quan xung quanh hệ thống điện nước cũng cần được quan tâm và lưu ý.
• Hợp đồng thuê nhà cũng cần phải minh bạch và rõ ràng. Cần chú ý một số mốc thời gian như thời hạn trả tiền cọc, thời gian bàn giao nhà, thời gian thanh toán toàn bộ… Lưu ý xem xét kỹ càng điều lệ, điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro có thể phát sinh.

Kết luận

Có thể thấy, thị trường thuê nhà hẻm quận 9 (TP Thủ Đức) hiện đang vô cùng sôi động. Nếu bạn cũng đang có ý định thuê nhà nguyên căn trong hẻm ở khu vực này, hãy tham khảo ngay các thông tin trên trang web của Muaban.net. Không chỉ cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết về giá cả và địa điểm, Mua Bán còn có bộ lọc thông tin, để người đọc dễ dàng so sánh và đánh giá. Hy vọng những thông tin đưa ra trên đây sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được căn nhà chất lượng và phù hợp.