Cho thuê đất Đồng Nai giá rẻ mới nhất T4/2025

Thông tin thị trường cho thuê đất Đồng Nai cập nhật mới nhất T4/2025

Thị trường cho thuê đất Đồng Nai có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ thời gian gần đây. Điều này tạo nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp tại đây. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm đất cho thuê tại đây thì hãy cùng Muaban.net tìm hiểu các thông tin hữu ích về thị trường cho thuê đất Đồng Nai ngay.

Thị trường cho thuê đất Đồng Nai phát triển mạnh

1. Giá thuê đất tại Đồng Nai T4/2025

Thị trường cho thuê đất Đồng Nai ghi nhận nhu cầu thuê tăng cao, đặc biệt là đối với các thửa đất gần khu công nghiệp, khu chế xuất và khu dân cư. Theo Báo Đồng Nai, giá thuê đất tại các KCN ở Đồng Nai có xu hướng tăng do các yêu cầu về đầu tư cơ sở hạ tầng - kỹ thuật. Thị trường cũng ghi nhận lượng tin đăng tăng mạnh ở phân khúc cho thuê đất kho xưởng (13%) so với cùng kỳ năm trước. Tìm hiểu thông tin về giá thuê đất được Muaban.net tổng hợp tại bảng dưới đây.

Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Ngoài ra, giá cho thuê đất còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể của thửa đất, diện tích và tùy vào thời điểm thuê. Truy cập trang Muaban.net để biết mức giá chính xác nhất.

2. Tiềm năng thị trường cho thuê đất tại Đồng Nai

Thị trường cho thuê đất tại Đồng Nai sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, điều này phụ thuộc vào những yếu tố sau.

2.1. Vị trí địa lý

Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nước ta, thuộc khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp với các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM và Lâm Đồng. Sở dĩ khu vực này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư vì sự phát triển về cơ sở hạ tầng và là cửa ngõ quan trọng trong vùng kinh tế phát triển năng động nhất cả nước.

Vị trí địa lý của Đồng Nai trên bản đồ Việt Nam

Hơn nữa, nhờ vào điều kiện tự nhiên thuận lợi với địa hình đồng bằng và trung du cùng những dãy núi rải rác, tạo điều kiện thuận lợi trong việc trồng trọt, chăn nuôi.

2.2. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cùng với sự phát triển của kinh tế tại Đồng Nai, hệ thống cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp và đồng bộ.

Hệ thống giao thông đường bộ với 244.5km tổng chiều dài quốc lộ, 3,399km đường bộ trong tỉnh và 87.5km đường sắt, tạo nên mạng lưới giao thông liên tục, phủ rộng khắp tỉnh. Bên cạnh đó, Đồng Nai còn có hệ thống đa dạng các cảng biển: Cảng Long Bình Tân, Gò Dầu A, Gò Dầu B, Phú Hữu, Phước An. Tỉnh còn sở hữu sân bay quốc tế Long Thành đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến được đưa vào khai thác trong năm 2025.

Đồng Nai với sân bay quốc tế Long Thành đang trong quá trình hoàn thiện

Đồng Nai cũng là trung tâm công nghiệp lớn trên cả nước với tổng cộng 32 khu công nghiệp lớn nhỏ, tiêu biểu như: KCN Ông Kèo, KCN Nhơn Trạch III, KCN Giang Điền, KCN Amata…

Ngoài ra, tỉnh còn được đầu tư về giáo dục, cơ sở y tế, khu vui chơi giải trí…tất cả tạo nên một hệ thống cơ sở hạ tầng đa dạng, hoàn thiện. Đồng thời, điều này cũng tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và cho thuê đất ở Đồng Nai nói riêng.

2.3. Kinh tế - Xã hội

Trong bối cảnh tình hình kinh tế - xã hội toàn cầu đang có những chuyển biến mới, Đồng Nai ghi nhận những tín hiệu tích cực trong lĩnh vực này. Cụ thể, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của tỉnh đạt gần 116,000 tỷ đồng, tăng 4.01% so với cùng kỳ năm ngoái. Các hoạt động kinh doanh thương mại - dịch vụ tiếp tục phát triển với tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa tăng 14.29% so với cùng kỳ, lượng khách tham quan tăng 24%, doanh thu ngành vận tải tăng 31.54% (Số liệu: Cục Thống Kê Đồng Nai, 2023).

Kinh tế - xã hội tại Đồng Nai có nhiều đổi mới

Đứng trước những thách thức của nền kinh tế hiện tại, tỉnh đã đề ra các chương trình phục hồi và phát triển. Đặc biệt chú trọng đến công tác thực hiện quy hoạch và quản lý đất đai, bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm: cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng Long Thành, dự án Vành đai 3 TP.HCM.

Từ những phân tích trên có thể thấy Đồng Nai chính là một thị trường tiềm năng trong việc đầu tư và phát triển kinh tế của các cá nhân, tổ chức. Đồng thời, đây cũng là thị trường phù hợp cho nhà đầu tư với nhu cầu thuê đất cho các mục đích như: làm kho xưởng, kinh doanh, trồng cây…

3. Các lĩnh vực kinh doanh phù hợp với đất tại Đồng Nai

Dựa trên những phân tích về tiềm năng của thị trường cho thuê đất Đồng Nai, sau đây Muaban.net sẽ giới thiệu đến bạn một số lĩnh vực kinh doanh phù hợp với các loại đất ở đây.

3.1 Cho thuê đất trống làm nhà kho

Nhu cầu về kho bãi lưu trữ hàng hóa tại Đồng Nai ngày càng tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp - thương mại. Việc thuê đất trống làm nhà kho có thể mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư. Thêm vào đó, thuê đất trống làm nhà kho còn tiết kiệm chi phí hơn so với việc thuê kho có sẵn, có thể thiết kế kho theo mục đích sử dụng của người thuê.

Nhu cầu thuê đất trống để làm nhà kho ngày càng nhiều

3.2 Cho thuê đất trống làm nhà xưởng

Đồng Nai là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, với nhiều khu công nghiệp và nhà máy lớn. Việc cho thuê đất trống làm nhà xưởng có thể đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp về mặt bằng sản xuất. Một số lợi ích khi thuê đất trống làm nhà xưởng:

• Tiết kiệm chi phí: Việc thuê đất trống có thể tiết kiệm chi phí đáng kể so với thuê nhà xưởng tại Đồng Nai.

• Có thể xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu của doanh nghiệp thuê, từ đó giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong việc bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, đồng thời tối ưu công năng sử dụng, làm tăng giá trị sử dụng của mảnh đất đang thuê.

Xây dựng nhà xưởng từ khu đất trống ở Đồng Nai

3.3 Cho thuê đất trống nhiều mục đích

Bên cạnh việc thuê đất trống để làm nhà xưởng và làm kho, một số mảnh đất còn được thuê với nhiều mục đích, tùy vào nhu cầu của người thuê. Các mục đích khác có thể kể đến như: mở cửa hàng, làm bãi đậu xe và kinh doanh các dịch vụ khác. Nếu bạn cần mở cửa hàng, nên chọn những mảnh đất có diện tích vừa đủ, tránh ngập nước và gần các khu dân cư để thuận tiện cho việc kinh doanh. Xác định được mục đích thuê sẽ giúp bạn lựa chọn được mảnh đất phù hợp với mình.

4. Một số lưu ý khi thuê đất trống tại Đồng Nai

Thuê đất trống tại Đồng Nai là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc của người thuê để đảm bảo lợi ích cho bạn. Cùng Muaban.net tìm hiểu một số lưu ý trước khi thuê đất tại Đồng Nai.

4.1. Vị trí địa hình của đất

Trước tiên, bạn cần xác định được mục đích sử dụng đất thuê để làm gì, từ đó lựa chọn vị trí khu đất phù hợp. Cần xem xét các yếu tố như: loại đất cần thiết, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiềm năng khu đất… Ngoài ra, việc đánh giá địa hình đất cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Bạn cần đánh giá: độ dốc, khả năng thoát nước, địa chất…, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn trước khi quyết định.

Cần xem xét kỹ vị trí địa hình đất trước khi quyết định thuê

4.2. Lựa chọn loại hình phù hợp với nhu cầu

Bạn cần xác định loại hình phù hợp với nhu cầu của mình: dùng để trồng trọt hay xây dựng nhà xưởng, kho bãi… Tùy theo mục đích sử dụng sẽ lựa chọn những loại hình đất phù hợp với nhu cầu của bạn, đảm bảo khai thác tối đa lợi ích sử dụng của khu đất.

• Đối với xây dựng nhà xưởng: Cần lưu ý chọn nhóm đất phi nông nghiệp như các khu đất công nghiệp, đất sản xuất, chú ý hạ tầng giao thông để thuận tiện trong việc di chuyển.

• Đối với trồng trọt: Chọn loại đất phù hợp với sự sinh trưởng và phát triển của cây bạn muốn trồng.

• Đối với kinh doanh kho bãi: Lựa chọn những khu đất cao ráo, tránh ngập nước, xem xét hệ thống giao thông thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá.

4.3. Thương lượng giá cả với chủ đất

Trước khi quyết định thuê đất, cần thương lượng giá với chủ thửa đất để đảm bảo bạn có được mảnh đất với mức giá hợp lý. Để làm được điều này, bạn cần tham khảo giá thị trường để có cơ sở cho mình. Ngoài ra, bạn cũng nên thỏa thuận các điều kiện khác như thời hạn thuê, trách nhiệm của hai bên, đồng thời lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp.

Thương lượng giá để có được mức giá thuê hợp lý

4.4. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê đất

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê đất là một việc làm rất quan trọng. Bạn cần đọc kỹ nội dung trong hợp đồng, bao gồm các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Chú ý các điều khoản quan trọng như: thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng và điều khoản bồi thường. Nếu các điều khoản không rõ ràng, bạn cần thương lượng lại với bên cho thuê để làm rõ, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn về sau. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc đọc hiểu hợp đồng, có thể tìm kiếm luật sư có chuyên môn để giúp đỡ.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê đất để hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền lợi của bạn

4.5. Tìm thuê đất Đồng Nai uy tín

Việc lựa chọn một nguồn đăng tin cho thuê đất Đồng Nai đầy đủ thông tin, rõ ràng và minh bạch giúp đảm bảo an toàn cho bản thân bạn. Muaban.net là một trang web rao vặt với các tin đăng mua bán, cho thuê đất uy tín. Với kinh nghiệm 26 năm trên thị trường rao vặt, Muaban.net cung cấp hàng triệu tin đăng, cho phép người dùng tìm kiếm và đăng tin mọi lúc, mọi nơi.

Tìm nguồn cho thuê đất Đồng Nai uy tín, chính chủ tại trang Muaban.net

Đến với Muaban.net, bạn dễ dàng lọc các tin đăng phù hợp với nhu cầu của mình nhờ vào bộ lọc tìm kiếm thông minh. Hơn nữa, các tin đăng của Muaban.net đều được kiểm duyệt và xác minh, đảm bảo an toàn và uy tín cho người dùng. Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp các tin tức về thị trường bất động sản, nhà đất, việc làm, mua bán xe máy cũ… Truy cập Muaban.net để tìm hiểu các thông tin thú vị và hữu ích ngay hôm nay.

Lời kết

Trên đây là những thông tin về thị trường cho thuê đất Đồng Nai. Hi vọng bạn đã có được những kiến thức hữu ích cho mình để lựa chọn mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, bạn có thể truy cập trang Muaban.net để tìm hiểu thêm các tin tức thú vị khác.