Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Nam Định Chính Chủ T4/2025

THUÊ MẶT BẰNG Nam Định VỚI NHIỀU TIỀM NĂNG LỢI NHUẬN

Thị trường cho thuê mặt bằng Nam Định được dự đoán rất “nhộn nhịp”. Bởi lẽ năm nay, ở Nam Định ghi nhận sự trỗi dậy của thị trường cho thuê mặt bằng, nhu cầu cho thuê mặt bằng để đầu tư kinh doanh của người dân ngày càng tăng cho kinh tế Nam Định đang ngày một tốt lên. Vậy giá thuê mặt bằng Nam Định bao nhiêu, hãy cùng muaban.net tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng Nam Định

Đặc điểm kinh tế tại Nam Định

Nam Địnhlà một trong hai tỉnh đầu tiên của nhà nước hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới, Hình thành nhiều khu, cụm công nghiệp với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, tạo nguồn thu lớn, ổn định cho ngân sách .Nam Định nằm trong vùng ảnh hưởng của khu vực tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, đó là các trọng điểm kinh tế lớn trong giao lưu, tiêu thụ hàng hóa, trao đổi kỹ thuật, công nghệ, thông tin và kinh nghiệm quản lý kinh doanh. Đây cũng là điểm mạnh của Nam Định khi nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao do lợi nhuận được đảm bảo và đây cũng là thị trường được nhiều người quan tâm đến.

Vị trí địa lý

Nam Định là tỉnh ven biển phía đông nam đồng bằng châu thổ Sông Hồng, tương đối bằng phẳng, trên địa bàn thành phố không có ngọn núi nào. Nam Định có 2 con sông lớn chảy qua là Sông Hồng và Sông Nam Định.

• Phía Đông giáp tỉnh Thái Bình
• Phía Tây giáp tỉnh Ninh Bình
• Phía Nam và Đông Nam giáp biển Đông
• Phía Bắc giáp tỉnh Hà Nam

Nam Định nằm ở trung tâm Vùng nam đồng bằng Sông Hồng, Nam Định có tiềm năng, lợi thế rất lớn được khai thác hết cho việc đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh. Nam Định là nơi có địa hình tương đối bằng phẳng, chủ yếu là đồng bằng thấp trũng và đồng bằng ven biển, hệ thống sông Hồng, sông Đáy, sông Ninh Cơ chảy qua, mang lại rất nhiều điều kiện thuận lợi trong vận tải đường thuỷ và phát triển kinh tế biển, có vị trí quan trọng và thuận lợi của vùng tam giác kinh tế nơi tiếp giáp với nhiều đầu mối giao thông trong và ngoài tỉnh. Vậy nên thị trường cho thuê mặt bằng Nam Định sẽ mang tới lợi nhuận cũng như thu hút sự quan tâm, nhu cầu của người thuê.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông mới được đầu tư khá đồng bộ, giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian đi đến Thủ đô Hà Nội cũng như cảng biển cửa ngõ quốc tế Hải Phòng. Hạ tầng điện lực có công suất nằm Top đầu cả nước, luôn sẵn sàng đáp ứng tốt cho nhu cầu sản xuất, kinh danh của các doanh nghiệp.

Hệ thống đường bộ: các tuyến đường giao thông huyết mạch của Nam Định được đầu tư nâng cấp đồng bộ kết nối với hệ thống giao thông Quốc gia như Cao tốc Hà Nội - Ninh Bình qua Nam Định, Quốc lộ 21, Quốc lộ 10, Quốc lộ 38B, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 21B kéo dài

Đường sắt xuyên Việt qua địa bàn tỉnh dài 42km; với 6 nhà ga thuận lợi ích việc vận chuyển hành khách và hàng hóa.

Hệ thống sông Nam Định tạo thành hệ thống đường thủy, phân bố đều, thuận tiện việc đi lại, vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra Nam Định còn gần các bệnh viện như Bệnh viện Đa khoa Nam Định, Bệnh Viện Đa Khoa Nam Trực, Bệnh Viện Phổi,...

Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông được đầu tư, hiện đại góp phần cải tạo vị thế địa kinh tế tạo diện mạo mới tác động lâu dài tới sự phát triển kinh tế và xã hội. Đây cũng chính là những yếu tố giúp việc cho thuê mặt bằng Nam Định được đầu tư cũng như phát triển cao.

Đặc điểm giá cho thuê mặt bằng Nam Định

Thị trường cho thuê mặt bằng Nam Định chưa bao giờ là hạ nhiệt, bởi ngành dịch vụ này càng ngày càng phát triển mạnh không chỉ riêng Nam Định, vì vậy với nhu cầu của từng khách hàng và khu vực mặt bằng ở đâu giá có thể cao hay thấp.

Vậy nên giá cho thuê mặt bằng ở Nam Định tùy thuộc vào khu vực và tùy thuộc vào điều kiện kinh doanh của khách hàng.

Giá thuê mặt bằng ở các trục đường chính: sẽ tương đương cao 10 triệu đến 100 triệu/tháng tùy diện tích và hình thức cho thuê, bởi khu vực này tập chung đông dân, mặt bằng thường được thuê để kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng.

Giá thuê mặt bằng ở ngõ sẽ có giá hời hơn, thường phù hợp với buôn bán kinh doanh, mở shop hoặc là những người mới kinh doanh, giao động từ 5 triệu đến 20 triệu / tháng tùy thuộc vào khu vực và diện tích giá có thể thay đổi.

Mặt bằng thuê cho các khu công nghiệp, nhà máy sẽ có giá cao hàng trăm triệu đồng/tháng.

Lưu ý khi thuê mặt bằng Nam Định

Xác định loại hình kinh doanh

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh đầu tiên là bạn phải biết mình đang kinh doanh gì? Cho ai và ở đâu? Nếu chọn nơi rẻ, ký hợp đồng quá vội vàng, không dành chút thời gian suy nghĩ, không xác định được kinh doanh mặt hàng là gì, đó là lý do tại sao nhiều người lại chọn nhầm nơi hoạt động?

Xác định khách hàng mục tiêu

Về lý thuyết, 5 bước bạn thực hiện để nhắm mục tiêu khách hàng khi bạn hiểu sản phẩm của mình bao gồm:

Xác định các yếu tố nhân khẩu học (tuổi, giới tính, nơi ở, mức thu nhập, học vấn, nghề nghiệp, sở thích, tình trạng hôn nhân…)

Yếu tố tâm lý: Đây là lý do thực sự dẫn đến quyết định mua. Yếu tố này thiên về cảm tính và kinh nghiệm của nhân viên bán hàng chuyên nghiệp.

Các cá nhân / nhóm có ảnh hưởng đến quyết định hàng hóa. Đó có thể là người thân, bạn bè, xu hướng cộng đồng hoặc người nổi tiếng v.v.

Những người đã sử dụng sản phẩm tương tự như sản phẩm của bạn hoặc sản phẩm của đối thủ cạnh tranh. Giúp bạn xác định chính xác hơn những người mua trong tương lai từ tập khách hàng này

Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng

Về diện tích

Việc xác định khoảng diện tích phù hợp mà bạn cần là bao nhiêu là điều quan trọng. Bạn cần mặt tiền trống hay gian nhà có nhiều phòng? Mặt tiền nên vuông vức hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau?

Hướng nhà

Có thể thấy, xét về yếu tố phong thủy, hướng nhà là điều bạn cần quan tâm. Bạn cần biết hướng nào hợp với mình, hướng nào tiếp giáp với những điều kiện thuận lợi nào như đường xá, trường học, trung tâm thương mại. Và cũng nên biết cách xác định chính xác hướng nhà để đưa ra lựa chọn chính xác. Tránh trường hợp đã thuê mặt bằng rồi mới phát hiện hướng nhà không phù hợp.

Mặt tiền của mặt bằng

Kích thước mặt tiền là không cố định nhưng là điều quan trọng để buôn bán hiệu quả thì nên chọn mặt tiền rộng trên 3m, đường lớn, có nhiều phương tiện lưu thông hay khu dân cư. Chú ý đường có dải phân cách cũng không nên thuê vì bạn chỉ kinh doanh được 1 chiều, vì điều này gây bất lợi cho người mới mở tiệm.

Giá thuê

Cần có một kế hoạch ngân sách chi tiết rằng bạn có thể chi trả bao nhiêu cho tiền mặt bằng mỗi tháng. Cân nhắc khoảng giá thuê mặt bằng bạn có thể trả là bao nhiêu? Tham khảo các thông tin về đặt cọc, thời gian thuê trong bao lâu, các khoản bồi thường nếu không thực hiện đúng hợp đồng,…

Các tiêu chí khác

Bạn cần lưu ý thêm các tiêu chí dưới đây xem có thuận tiện cho việc kinh doanh cũng như trải nghiệm mua sắm của khách hàng hay không?

Cần có hiên nhà rộng để xe cho khách không?

Mặt bằng có chung lối đi với chủ nhà không? Vì nếu bạn kinh doanh quán ăn, tiệm tạp hóa thì khá bất tiện.

Hạ tầng sẵn có để không tốn quá nhiều chi phí sửa chữa, thiết kế lại.

An ninh trong khu vực có tốt không? Có nhiều tệ nạn xã hội, trộm cắp, cướp giật hay bảo kê không?

Giao thông trước cửa quán có thuận tiện không? Đường lớn hay nhỏ? Khách dễ tấp vào hay quay đầu xe không? Giờ cao điểm có kẹt xe không?

Xác định khu vực sẽ thuê mặt bằng

Ngoài khảo sát thực tế, bạn có thể tham khảo thêm từ môi giới, các trang website hoặc hỏi trực tiếp chủ nhà. Hiện trên trang muaban.net có rất nhiều bài đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ, mặt tiền,…. Người kinh doanh hãy dựa vào đó để khoanh vùng khu vực phù hợp. Ở đây cũng đã có ảnh chụp cũng như thông tin mô tả, giá cả để bạn lựa chọn.

Trên đây là tổng hợp các thông tin liên quan đến cho thuê mặt bằng Nam Định. Hy vọng bạn có thể chọn cho mình một nơi ở lý tưởng để có thể an tâm kinh doanh. Với việc cho thuê hay thuê mặt bằng thì cũng cần sự lựa chọn của những nơi uy tín, đến với muaban.net đăng tin nhanh chóng, dễ dàng với đầy đủ những thông tin, tăng khả năng tiếp cận khách hàng và đẩy nhanh quá trình cho thuê thành công. Hãy đăng tin cho thuê mặt bằng Nam Định của bạn trên muaban.net ngay và đừng quên theo dõi tin đăng tại Muaban.net để cập nhật nhiều thông tin đa dạng và cập nhật liên tục về thị trường bất động sản.