Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Huyện Bến Lức Rẻ, Chính Chủ T12/2024

Những lưu ý cho thuê mặt bằng Huyện Bến Lức giá rẻ, chính chủ

Huyện Bến Lức đang là nơi có những cơ hội rất lớn cho những ai có thu nhập trung bình có thể tham gia đầu tư để ở hoặc kinh doanh. Khả năng sinh lời ở khu vực này đang rất lớn, đồng thời thị trường đang xuống thấp nên việc một nhà đầu tư lựa chọn cho mình mặt bằng để thuê với túi tiền là khá dễ dàng. Vậy giá thuê mặt bằng Huyện Bến Lức như thế nào? Tại sao khu vực này có mặt bằng dễ dàng kinh doanh?

Tổng quan tình hình kinh tế - xã hội Huyện Bến Lức

Đặc điểm kinh tế Huyện Bến Lức

Vùng phía Nam của huyện với hệ thống giao thông đường thủy, bộ thuận tiện, có tiềm năng, lợi thế về phát triển công nghiệp và thương mại - dịch vụ, dân cư tập trung đông đúc, xuất hiện ngày càng nhiều khu đô thị và khu - cụm công nghiệp nên có thể coi đây là địa bàn "động lực" phát triển của Huyện Bến Lức.

Vùng phía Bắc chủ yếu sản xuất nông nghiệp với các loại cây trồng chủ lực như là mía, thơm, chanh… Gần đây, với sự phát triển chung của tỉnh, nhiều khu - cụm công nghiệp khu vực này mới được hình thành theo trục tỉnh lộ 830, làm cho diện mạo kinh tế có nhiều thay đổi đáng kể.

Với một nền tảng kinh tế đang ngày càng phát triển, nhu cầu cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Huyện Bến Lức hứa hẹn sẽ đảm bảo sinh lời hiệu quả. Hơn nữa, sinh sống tại đây giúp người lao động cải thiện được chất lượng cuộc sống.

Vị trí địa lý Huyện Bến Lức

Nằm phía Đông tỉnh Long An, Huyện Bến Lức là khu vực chiến lược về cả kinh tế và quân sự, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ. Huyện Bến Lức có diện tích 285,97 km2.

• Phía Bắc tiếp giáp huyện Đức Hòa, Đức Huệ
• Phía Đông tiếp giáp huyện Bình Chánh, TP. HCM
• Phía Nam tiếp giáp huyện Cần Giuộc, huyện Cần Đước, huyện Tân Trụ
• Phía Tây tiếp giáp huyện Thủ Thừa

Quốc lộ 1A là trục giao thông đường bộ chính của cả nước, nối liền các vùng kinh tế quan trọng của phía Nam với Đồng bằng sông Cửu Long đi qua Huyện Bến Lức. Ngoài ra còn có các tuyến đường bộ đi qua Huyện Bến Lức như: Quốc lộ N2, Quốc lộ cao tốc Bến Lức–Long Thành, Quốc lộ cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương, tạo điều kiện cho Huyện Bến Lức phát triển kinh tế, tiếp cận nhanh chóng những thông tin mới nhất trong nước, hoà nhập với kinh tế thị trường, phát triển nhiều loại hình dịch vụ, hình thành các điểm giao thương hàng hoá giữa miền Tây lên Thành phố Hồ Chí Minh và ngược lại .

Với vị trí địa lý đắc địa và là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng những con đường lớn rất thuận tiện cho mua bán, nhu cầu cho thuê mặt bằng tại Bến Lức hiện nay được xem là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Tính đến thời điểm hiện tại, Huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung đã trở thành nơi thu hút hàng trăm dự án khu đô thị lớn nhỏ đầu tư và hạ tầng giao thông cũng được triển khai mạnh mẽ như: tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Đại lộ Đông – Tây, đường cao tốc Long An – Tân Sơn Nhất, các tuyến đường vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3, vành đai 4, các dự án nâng cấp đường tỉnh lộ, đường xuyên tâm…

Không chỉ vậy, địa phương đang được chính phủ đẩy mạnh phát triển hạ tầng, hai tuyến đường cao tốc lớn đều chạy ngang qua địa phận Huyện Bến Lức, trong đó 1 tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh–Trung Lương đã được đi vào hoạt động, đây cũng là tuyến cao tốc đầu tiên tại phía Nam.

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến khi hoàn thành tuyến cao tốc này sẽ đóng góp vai trò quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần giảm áp lực giao thông, ùn tắc và tai nạn giao thông trên tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 51,..., giúp cho giao thông liên vùng phía Tây và Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua Tp. Hồ Chí Minh.

Với lợi thế vị trí vàng như trên, Huyện Bến Lức có tính kết nối khu vực được đánh giá cao. Nhất là lợi thế giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh đã mang đến cho Huyện Bến Lức nhiều cơ hội phát triển. Và nhu cầu cho thuê mặt bằng ở đây được hưởng lợi cực lớn khi giá trị và giá cả được “ăn theo” lợi thế của vị trí.

Giá cho thuê mặt bằng Huyện Bến Lức

Mặt bằng nhỏ trong hẻm

Hiện đang là loại hình được ưa chuộng và sử dụng nhiều nhất, phù hợp với những ai mới bắt đầu kinh doanh với số vốn hạn chế. Tuy nhiên, những con hẻm chật hẹp và thiếu chỗ ngồi khiến nơi đây chỉ thích hợp buôn bán nhu yếu phẩm như nước uống, đồ ăn nhanh…. Giá cho thuê Huyện Bến Lức trong hẻm thường từ 15 triệu/ tháng.

Mặt bằng vỉa hè

Một số người cho thuê khu vực phía trước nhà họ cho người khác kinh doanh buôn bán, phù hợp để kinh doanh đồ ăn, thức uống phục vụ tại chỗ hoặc mang đi. Cũng là một hình thức mặt bằng cho những người bán vớ chi phí số vốn bỏ ra không quá lớn. Giá cho thuê mặt bằng Huyện Bến Lức vỉa hè dao động từ 6-10 triệu/tháng.

Mặt bằng đường lớn

Là nơi có nhiều người, xe cộ qua lại nên mặt bằng ở đây rất tiện cho việc bán buôn do đó giá cả khá cao. Ở một số khu vực, mặt bằng lớn có thể được sử dụng để mở cửa hàng tạp hóa, thẩm mỹ viện và nhiều loại hình kinh doanh khác tùy thuộc vào diện tích lớn nhỏ. Giá cho thuê mặt bằng Huyện Bến Lức dao động 30-100 triệu/tháng.

Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Huyện Bến Lức giá rẻ:

Diện tích mặt bằng: là yếu tố phụ thuộc vào nhu cầu, loại hình kinh doanh của bạn mà xác định nên thuê mặt bằng diện tích lớn hoặc nhỏ để xem có hợp lý cũng như tối ưu được chi phí thuê mặt bằng.

Khảo sát vị trí mặt bằng: Bạn cần đến nơi khảo sát mặt bằng để xem tình trạng mặt bằng có đúng với những thông tin, hình ảnh mà bên môi giới cung cấp hay không. Khuyến khích hỏi những người dân xung quanh về mặt bằng này có tốt không, có thuận lợi để kinh doanh hay không …

Khảo sát giá mặt bằng: giá mặt bằng tại Huyện Bến Lức rất đa dạng, tùy theo diện tích và mục đích kinh doanh sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Vì vậy bạn cần cân nhắc loại hình kinh doanh để lựa chọn mặt bằng phù hợp với túi tiền.

Cảnh giác với những tin cho thuê mặt bằng trá hình: Bạn cần cẩn thận với những chiêu trò của bên môi giới bởi nếu như bạn đặt cọc tiền và đến nơi thì mới phát hiện là đất của người khác thì khi đó người chịu thiệt vẫn chỉ là mình mà thôi.

Với những thông tin về cho thuê mặt bằng giá rẻ tại Huyện Bến Lức trên đây, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức nhà đất mới nhất.