Mua bán bất động sản
Lọc2
Long AnCho thuêĐất trốngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho Thuê Đất Trống Long An Mới Nhất 2025

Cho thuê mặt bằng 1400m2 tại đường ĐT 835, xã Phước Lợi, huyện Bến Lức
Tin thường
10

Cho thuê mặt bằng 1400m2 tại đường ĐT 835, xã Phước Lợi, huyện Bến Lức

80 triệu/tháng
1.400 m²  
Cần cho thuê mặt bằng giá rẻ tại xã Phước Lợi, huyện Bến Lức. Vị trí thuận lợi nằm trên mặt tiền đường DT 835, đường giao thông thuận tiện rộng rãi. Vị trí đắt địa gần trung tâm hành chính xã Phước Lợi, trường học và bệnh viện và chợ. Giá cả ưu đãi
Cần bán gấp 02 lô đất dt 5x16 DA Hiệp Phước Habour View – Long An
Tin thường

Cần bán gấp 02 lô đất dt 5x16 DA Hiệp Phước Habour View – Long An

1,95 tỷ/tháng
80 m²  
Chính chủ cần bán 02 lô đất dự án Hiệp Phước Habour View đã có sổ Lô 1: thửa đất 3839, tờ bản đồ số 3, diện tích 5x16, giá: 1 tỷ 950. địa chỉ: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Lô thứ 2: thửa đất 3216, tờ bản đồ số 3, diện tích 5x16,
Hôm nay
Cho thuê mặt bằng diện tích 1100m2 tại đường Hải Sơn - Tân Đức
3

Cho thuê mặt bằng diện tích 1100m2 tại đường Hải Sơn - Tân Đức

60 triệu/tháng
1.100 m²  
Cho thuê mặt bằng lô gốc tại khu dân cư Hải Sơn, tiện mở cà phê, nhà hàng, văn phòng, siêu thị,ngân hàng,... nằm trên trục đường Hải Sơn - Tân Đức, khu vực dân cư đông đúc, nằm trên gần các tuyến đường lớn, thuận tiện đi lại, kinh doanh, sản xuất,..
Chính chủ cho thuê đất 120m2 P6 Tân An
4

Chính chủ cho thuê đất 120m2 P6 Tân An

1,2 triệu/tháng
120 m²  
Đất trong khu dân cư hẻm 499, cách chợ ủy ban Phường 6 200 mét. Đường hẻm xe hơi vô được. LH chính chủ 0903980405
09/04/2025
Cho thuê đất mặt tiền đường Quốc Lộ N2, Xã Thạnh Lợi, Đức Hòa, Long An

Cho thuê đất mặt tiền đường Quốc Lộ N2, Xã Thạnh Lợi, Đức Hòa, Long An

10 triệu/tháng
52.000 m²  
Cho thuê đất trồng hoa màu MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUỐC LỘ N2, XÃ THẠNH LỢI, HUYỆN BẾN LỨC, TỈNH LONG AN ( sát công ty Chanh Việt) Diện tích 5,2ha, khu dân cư hiện hữu đông đúc, các tiện ích xung quanh đầy đủ, phù hợp trồng thơm và kết hợp kinh doanh GIÁ

Có thể bạn đang tìm

cho thuê kho xưởng 1400m;600m;3000m 4000m giá 65k/1m
VIP 2
3

cho thuê kho xưởng 1400m;600m;3000m 4000m giá 65k/1m

84 triệu/tháng
1.400 m²  
cho thuê kho xưởng mặt quốc lộ 1a bến lức long an giáp chợ bình chánh lh a huy zalo 0919228836 gửi hình ảnh thực tế nhiều diện tích 1400m, ; 600m ,;3000m ;4000m giá 65k/1m có thương lượng xe container40f ,xe tải 18 tấn di 24/24, có pccc
Cho thuê nhà xưởng mới trong KCN Bến Lức , Long An , gía thuê hấp dẫn
VIP 3
3

Cho thuê nhà xưởng mới trong KCN Bến Lức , Long An , gía thuê hấp dẫn

150 triệu/tháng
2.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích đa dạng: 2.000m2 - 3.000m2 - 5.200m2 - 10.000m2 - 15.000m2 + Vị trí đắc địa: Khu Công Nghiệp Bến Lức ,Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, quốc quang ,.... Long An +Chiều cao xưởng 10m, thông thoáng, kết cấu vững chắc
Cho thuê nhà xưởng 14.000 m2 Kcn Đức hòa  , Long an
VIP 3
3

Cho thuê nhà xưởng 14.000 m2 Kcn Đức hòa , Long an

990 triệu/tháng
14.000 m²  
Cho thuê nhà xưởng mới xây dựng Kcn Đức hòa , Long an Tổng diện tích đất 14.000 m2 Nhà xưởng : 5500 m2 + 5500 m2 = 11.000 m2 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy tự động thẩm duyệt nghiệm thu Trạm điện 3 pha riêng +Kết cấu bên trong xưởng trệt 100%
Cho thuê kho 1.500m2 CCN Đức Hòa, Long An – PCCC tự động – giá :85k/m2
Tin thường
3

Cho thuê kho 1.500m2 CCN Đức Hòa, Long An – PCCC tự động – giá :85k/m2

128 triệu/tháng
3.000 m²  
Cho thuê kho CCN , Long An +Diện tích: 1.500m2 +Vị trí: CCN Đức Hào, Long An +Hệ thống PCCC tự động, đạt tiêu chuẩn an toàn, bảo vệ hàng hóa tối ưu. +Trạm điện 3 pha, hệ thống nước đầy đủ +Phù hợp lưu trữ hàng hóa hoặc sản xuất nhẹ. +Xe container
Cho Thuê Kho Xưởng Mới Xây Đẹp Giá Rẻ - Long An dt từ 2.000m2-10.000m2
Tin thường
4

Cho Thuê Kho Xưởng Mới Xây Đẹp Giá Rẻ - Long An dt từ 2.000m2-10.000m2

70 triệu/tháng
2.000 m²  
Cho thuê kho xưởng , Long An +Diện tích khuôn viên: 30.000m2 +Diện tích xưởng : từ 2.000m2 - 10.000m2 +Vị trí: TP Tân An, Long An +PCCC đạt tiêu chuẩn, vách tường nghiệm thu đầy đủ +Bình điện 400kva +Khuôn viên sử dụng miễn phí +Hợp đồng: Chính chủ,
Cho thuê kho xưởng  2000m2  trong KCN Đức Hòa - Long An , DT : 2.000m2
Tin thường
3

Cho thuê kho xưởng 2000m2 trong KCN Đức Hòa - Long An , DT : 2.000m2

150 triệu/tháng
2.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN, Long An + Diện tích: 2.000m2 +Vị trí: KCN Đức Hòa - Long An +Kho xưởng cao 12m, rộng rãi, tối ưu hóa cho sản xuất & logistics +PCCC tự động đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối +Phù hợp chứa hàng hóa lớn, dễ lắp đặt kệ cao +
Cho thuê kho xưởng ngoài Tân An,Long An,KV:5.000m2,X:2.000m2 - 5.000m2
Tin thường
3

Cho thuê kho xưởng ngoài Tân An,Long An,KV:5.000m2,X:2.000m2 - 5.000m2

70 triệu/tháng
2.000 m²  
Cho thuê kho xưởng , Long An +Diện tích khuôn viên: 5.000m2 +Diện tích xưởng: từ 2.000m2 đến 5.000m2 – linh hoạt theo nhu cầu +Vị trí : ngoài Tân An,Long An +Điện 3 pha Bình 1000kVA – đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất +Cổng lớn – xe container ra vào
Cho thuê rất nhiều kho xưởng, Đức Lập Hạ, Đức Hoà 2000m2;3500m2; 9000m
Tin thường
8

Cho thuê rất nhiều kho xưởng, Đức Lập Hạ, Đức Hoà 2000m2;3500m2; 9000m

120 triệu/tháng
2.000 m²  
* Cho thuê nhiều kho xưởng Xã Đức Lập Hạ, Huyên Đức Hoà, Tỉnh Long An * Diện tích kho xưởng nằm ngoài KCN: 2000m2; 2250m2; 2800m2; 3000m2; 4000m2; 5000m2; 6600m2; 10.200m2; 15.000m2 * DT kho xưởng nằm trong KCN : 2000m², 4500m², 5000m², 7000m²; 10
Cho thuê xưởng mới - KCN Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn - Đức Hòa , Long An
Tin thường
3

Cho thuê xưởng mới - KCN Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn - Đức Hòa , Long An

578 triệu/tháng
10.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích đất: 10.000m2 +Diện tích xây dựng nhà xưởng: 7.000 m2 +Nằm trong các KCN lớn: Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn, huyện Đức Hòa, Long An +Thiết kế hiện đại, phù hợp cho đa dạng ngành nghề: sản xuất, kho bãi,
Cho thuê kho xưởng Đức Hoà Hạ, Đức Hoà, 2000m2; 3500m2; 5000m2;10000m2
Tin thường
7

Cho thuê kho xưởng Đức Hoà Hạ, Đức Hoà, 2000m2; 3500m2; 5000m2;10000m2

120 triệu/tháng
2.000 m²  
* Cho thuê kho xưởng Xã Đức Hoà Hạ, Huyên Đức Hoà, Tỉnh Long An * Diện tích kho xưởng nằm ngoài KCN: 2000m2; 2250m2; 2800m2; 3000m2; 4000m2; 5000m2; 6600m2; 10.200m2; 15.000m2 * DT kho xưởng nằm trong KCN : 2000m², 4500m², 5000m², 7000m²; 10.000m²
Cho Thuê kho Xưởng 4.500m2 , Ngoài Khu Công Nghiệp Bến Lức , Long An
Tin thường
3

Cho Thuê kho Xưởng 4.500m2 , Ngoài Khu Công Nghiệp Bến Lức , Long An

280 triệu/tháng
8.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích khuôn viên: 8.000m2 +Diện tích nhà xưởng : 4.500m2 +Vị trí: Bến Lức , Long An +Không gian thoải mái cho các hoạt động sản xuất và lưu trữ +Điện công suất cao: Điện 24/24h, với bình điện 2000kVA, đảm bảo
Nhà xưởng diện tích 20.000m2 , Mỹ Yên, Bến lức, Long an
Tin thường
3

Nhà xưởng diện tích 20.000m2 , Mỹ Yên, Bến lức, Long an

950 triệu/tháng
20.000 m²  
Cho thuê nhà xưởng đường rộng thông thoáng 2 làn xe container thoải mái ra vào . Đầu bến Lức Long An và cuối Sài Gòn. Diện tích: 20.000m² trong đó có nhà xưởng đã dựng sẵn là 13.000m². Nhà xưởng văn phòng đã trang bị sẵn thiết bị phòng cháy chữa
Cho thuê kho xưởng đẹp tại KCN Bến Lức - Long An,KV: 8.000m2,X:5.200m2
Tin thường
3

Cho thuê kho xưởng đẹp tại KCN Bến Lức - Long An,KV: 8.000m2,X:5.200m2

370 triệu/tháng
8.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích khuôn viên: 8.000m2 +Diện tích nhà xưởng: 5.200m2 +Vị trí: KCN Bến Lức - Long An +Điện 3 pha mạnh mẽ: Bình 1.000KVA + 560KVA +Hệ thống PCCC: Tự động đạt chuẩn +Hoạt động 24/24 – phù hợp mọi ngành nghề
Cho thuê xưởng mới 100%  KCN Đức Hòa ,Long An,KV: 20.000m2,XD:11.300m2
Tin thường
3

Cho thuê xưởng mới 100% KCN Đức Hòa ,Long An,KV: 20.000m2,XD:11.300m2

990 triệu/tháng
11.000 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích khuôn viên: 20.000m2 +Diện tích 2 xưởng : 11.000m2 +Diện tích văn phòng : 600m2 +Vị trí: KCN Đức Hòa ,Long An +Hoàn công pháp lý đầy đủ , chính chủ +PCCC Tự Động, Nghiệm Thu, bình Điện 1000kva +Rất phù
Cho thuê nhà xưởng KCN Tân Đức , Hải Sơn , Tân Đô – Đức Hòa , Long An
Tin thường
3

Cho thuê nhà xưởng KCN Tân Đức , Hải Sơn , Tân Đô – Đức Hòa , Long An

340 triệu/tháng
6.200 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN , Long An +Diện tích khuôn viên: 6.200m2 +Diện tích xưởng: 3.900m2 +Văn phòng điều hành: 260m2 +Vị trí: KCN Tân Đức , Hải Sơn , Tân Đô – Đức Hòa , Long An +Xưởng cao ráo, thông thoáng, nền chịu lực tốt +Có trạm điện 3 pha,
Cho thuê kho xưởng 2500m2 đến 20.000m2 KCN Hải Sơn, KCN Hạnh Phúc
Tin thường
5

Cho thuê kho xưởng 2500m2 đến 20.000m2 KCN Hải Sơn, KCN Hạnh Phúc

187 triệu/tháng
2.500 m²  
* Cho thuê kho xưởng trong KCN Hạnh Phúc, KCN Tân Đức, KCN Tân Đô, KCN Hải Sơn, Xã Đức Hoà Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An. * DT: 2500m², 3500m², 5000m², 8500m², 10.000m², 20.000m². * Thiết kế: Kho xưởng xây cao thoáng, mái cao 8 - 10m, có điện 3 pha,
Nhà xưởng 9955 m2  mới xây dựng MT QL 62 ,Tân Tây, Thạnh hóa, Long an
Tin thường
2

Nhà xưởng 9955 m2 mới xây dựng MT QL 62 ,Tân Tây, Thạnh hóa, Long an

540 triệu/tháng
9.955 m²  
Cho thuê nhà xưởng mới xây dựng 9955 m2 mặt tiền Quốc lộ 62 , Tân tây , Thạnh hóa, Long an . Tổng diện tích đất 20.000 m2 Nhà xưởng 9955 m2 Hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh cho tất cả các ngành nghề Hệ thống Pccc tự động thẩm duyệt Trạm điện ba pha
Cho thuê kho xưởng 5200m2 Bến Lức, Long An, KV: 10.000m2, giá : 55k/m2
Tin thường

Cho thuê kho xưởng 5200m2 Bến Lức, Long An, KV: 10.000m2, giá : 55k/m2

286 triệu/tháng
5.200 m²  
Cho thuê kho xưởng , Long An +Tổng khuôn viên: 10.000m2 +Diện tích xưởng: 5.200m2 +Vị trí: Khu vực ngoài KCN Bến Lức, Long An +PCCC tự động đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối. +Hệ thống điện công nghiệp 24G, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất +Chiều cao
Cho thuê nhà xưởng đẹp tại  KCN Xuyên Á – vị trí đắc địa , giá cực tốt
Tin thường
3

Cho thuê nhà xưởng đẹp tại KCN Xuyên Á – vị trí đắc địa , giá cực tốt

220 triệu/tháng
2.500 m²  
Cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á, Long An +Diện tích khuôn viên: 10.000m2 +Diện tích nhà xưởng : 2.500m2 - 7.500m2 +Vị trí: KCN Xuyên Á , Long An +Xưởng xây dựng cao ráo, sạch đẹp, đạt chuẩn công nghiệp, không gian rộng rãi, bố trí linh hoạt. +Hệ

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống hiện nay T4/2025

Thị trường cho thuê đất hiện nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu như không có sự tìm hiểu kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê đất hiện nay, bao gồm nhu cầu thuê đất trống, các loại hình đất cho thuê tiềm năng và những lưu ý cần thiết nếu có ý định tham gia đầu tư vào thị trường này. Cùng Mua Bán tìm hiểu ngay!

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống mới nhất T4/2025

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống mới nhất T4/2025

1. Mức giá cho thuê đất hiện nay T4/2025

Giá thuê đất hiện nay có nhiều biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình đất, diện tích, thời hạn thuê, v.v. Dưới đây là bảng giá cho thuê đất tham khảo theo từng loại hình phổ biến tại Việt Nam:

Loại hình đất

Mức giá trung bình (đồng/m²/tháng)

Đất làm nhà kho, xưởng

15.000 - 50.000

Đất làm trang trại

5.000 - 20.000

Đất để kinh doanh

50.000 - 200.000

Đất nông nghiệp

2.000 - 10.000

Lưu ý:

  • Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

  • Giá thuê đất có thể thay đổi theo thời gian do biến động thị trường.

  • Nên tham khảo thêm các thông tin về giá thuê đất tại khu vực cụ thể mà bạn quan tâm trước khi quyết định thuê.

2. Thị trường thuê đất trống hiện nay

Hiện nay, nhu cầu thuê đất đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế phát triển và đô thị hóa nhanh chóng. Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường Việt Nam, trong năm 2023, diện tích đất cho thuê trên cả nước đã tăng khoảng 12% so với năm trước đó. Các khu vực đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang chứng kiến sự gia tăng đột biến trong nhu cầu thuê đất để phát triển các dự án bất động sản, khu công nghiệp và dịch vụ.

Sự gia tăng này một phần do sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp và dịch vụ. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong quý I năm 2023, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã đạt 5,45 tỷ USD, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn thuê đất để xây dựng nhà máy, kho bãi vàn phòng,... nhằm tận dụng chi phí lao động thấp và môi trường đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.

Ngoài ra, sự bùng nổ của thị trường bất động sản cũng góp phần đẩy nhu cầu thuê đất lên cao. Các dự án khu đô thị, trung tâm thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng đang mọc lên ngày càng nhiều. Chẳng hạn, dự án khu đô thị thông minh Bắc Hà Nội, với tổng diện tích lên tới 272 ha, đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư tham gia và tạo ra nhu cầu lớn về thuê đất.

Một yếu tố quan trọng khác là chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư của Chính phủ. Nghị định 31/2021/NĐ-CP về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tiếp cận đất đai dễ dàng hơn. Điều này càng thúc đẩy xu hướng thuê đất để triển khai các dự án kinh doanh.

Tóm lại, nhu cầu thuê đất hiện nay đang có xu hướng tăng mạnh do nhiều yếu tố như sự phát triển kinh tế, gia tăng đầu tư FDI, sự bùng nổ của thị trường bất động sản và chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Đây là một xu hướng tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của nền kinh tế Việt Nam cũng như mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cho thuê đất trong thời gian này.

Thị trường thuê đất trống hiện nay

Thị trường thuê đất trống hiện nay

3. Các loại hình đất có thể cho thuê

Dưới đây là một số loại đất cho thuê phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay:

3.1. Đất làm nhà kho, xưởng

Đất làm nhà kho, xưởng thường nằm trong các khu công nghiệp hoặc các vùng ngoại ô của thành phố lớn. Loại hình đất này có diện tích lớn, cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm đường giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước đầy đủ và gần các cảng biển hoặc ga tàu hỏa để thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đạt trên 85% vào cuối năm 2023, cho thấy nhu cầu thuê đất làm nhà kho và xưởng đang rất cao.

Thuê đất làm kho, xưởng

Thuê đất làm kho, xưởng

3.2. Đất làm trang trại

Thị trường cho thuê đất làm trang trại đang phát triển tại các vùng nông thôn, nơi có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc chăn nuôi và trồng trọt. Loại đất này cần có nguồn nước ổn định, đất đai màu mỡ và có khí hậu phù hợp. Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, diện tích đất nông nghiệp cho thuê để làm trang trại đã tăng 8% trong năm 2023, đặc biệt là ở các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và Tây Nguyên, do nhu cầu phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Thuê đất làm trang trại

Thuê đất làm trang trại

3.3. Đất để kinh doanh

Đất để kinh doanh bao gồm các loại đất sử dụng cho mục đích thương mại như mở cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ khác và thường nằm ở các khu vực đông dân cư, gần trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới. Trong năm 2023, giá thuê đất kinh doanh tại các vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng trung bình 10%, phản ánh sự cạnh tranh cao và nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp.

3.3. Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nuôi trồng thủy sản. Loại đất này thường được thuê để phát triển các dự án nông nghiệp quy mô lớn hoặc để sản xuất nông sản theo mô hình hợp tác xã.

4. Ưu điểm khi thuê đất trống

4.1. Tiết kiệm chi phí

Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc thuê đất trống là tiết kiệm chi phí. So với việc mua đất, thuê đất giúp doanh nghiệp và cá nhân tránh được khoản đầu tư lớn ban đầu. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các dự án ngắn hạn. Theo một nghiên cứu của Colliers International, chi phí thuê đất trung bình ở các khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn khoảng 30-40% so với chi phí mua đất, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng tài chính và có thể dành nguồn vốn cho các hoạt động kinh doanh khác.

Thuê đất trống giúp tiết kiệm chi phí

Thuê đất trống giúp tiết kiệm chi phí

4.2. Linh hoạt sử dụng

Thuê đất trống mang lại sự linh hoạt cao trong việc sử dụng. Doanh nghiệp có thể điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo nhu cầu kinh doanh thay đổi theo thời gian mà không gặp phải các rào cản lớn về pháp lý hoặc tài chính. Ví dụ, một doanh nghiệp có thể thuê đất để xây dựng nhà kho trong giai đoạn đầu và sau đó chuyển đổi thành nhà xưởng sản xuất khi mở rộng quy mô. Ngoài ra, việc thuê đất theo hợp đồng ngắn hạn cũng cho phép doanh nghiệp thử nghiệm các dự án mới hoặc thay đổi địa điểm kinh doanh dễ dàng nếu cần thiết.

4.3. Không chịu trách nhiệm pháp lý

Khi thuê đất, doanh nghiệp và cá nhân thường không phải chịu trách nhiệm pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất đai, như việc chuyển nhượng, thế chấp, hoặc thừa kế. Chủ sở hữu đất sẽ chịu trách nhiệm chính về các thủ tục pháp lý và bảo đảm quyền sử dụng đất hợp pháp. Qua đó giúp giảm bớt gánh nặng pháp lý và các rủi ro liên quan cho bên thuê. Theo luật Đất đai Việt Nam, các thủ tục pháp lý về đất đai thường phức tạp và tốn nhiều thời gian, vì vậy việc thuê đất giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh chính mà không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề pháp lý.

Người thuê đất thường không chịu trách nhiệm pháp lý đất đai

Người thuê đất thường không chịu trách nhiệm pháp lý đất đai

5. Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

Nhằm giúp cho quá trình thuê đất trở nên nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số lưu ý mà Muaban.net sẽ cung cấp dưới đây:

  • Trước khi thuê đất trống, điều quan trọng đầu tiên là xác định rõ nhu cầu sử dụng đất của bạn. Bạn cần biết chính xác mục đích thuê đất là gì: để làm nhà kho, nhà xưởng, trang trại, hoặc để kinh doanh. Xác định nhu cầu giúp bạn chọn đúng loại đất và diện tích phù hợp, tránh lãng phí tài nguyên và chi phí không cần thiết.

  • Xác định ngân sách là bước không thể thiếu khi thuê đất. Cần xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình để quyết định mức chi trả hợp lý, bao gồm chi phí thuê hàng tháng hoặc hàng năm, cũng như các chi phí phụ khác như phí bảo trì, thuế và các chi phí liên quan khác.

  • Bạn nên chọn thuê đất có vị trí phù hợp với mục đích sử dụng, thuận tiện cho giao thông, gần đó đã có đầy đủ các tiện ích cơ bản như điện, nước và các dịch vụ hỗ trợ khác. Chẳng hạn, nếu bạn thuê đất để làm nhà xưởng, vị trí gần các tuyến giao thông chính và cảng biển sẽ thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

  • Khi thuê đất, bạn cũng nên nghiên cứu về quy hoạch phát triển của khu vực, xu hướng tăng trưởng kinh tế và các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai. Khu vực có tiềm năng phát triển mạnh sẽ tăng giá trị sử dụng của mảnh đất trong tương lai và hỗ trợ tốt hơn cho hoạt động kinh doanh của bạn.

  • Bạn chỉ chọn thuê đất khi mảnh đất đó có đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp, không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch giải tỏa hoặc bị ràng buộc bởi các điều kiện pháp lý khác. Việc này giúp tránh các rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt thời gian thuê đất.

  • Cuối cùng, đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết là bước không thể bỏ qua. Bạn cần chú ý đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều kiện gia hạn hợp đồng và các điều khoản về chấm dứt hợp đồng. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc không hợp lý, bạn nên thảo luận lại với bên cho thuê hoặc nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo mọi điều khoản đều công bằng và hợp lý.

Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

6. Cách tìm kiếm thông tin cho thuê đất

Hiện nay bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê đất thông qua các nguồn uy tín như bạn bè, người thân, các sàn giao dịch bất động sản,... Trong đó không thể không nhắc đến Muaban.net - trang web cung cấp dịch vụ đăng tin bất động sản được nhiều người tin dùng.

Đến với Muaban.net bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các tin đăng cho thuê đất TP.HCM, cho thuê đất Hà Nội,... với đầy đủ mức giá, diện tích bằng cách sử dụng bộ lọc thông minh. Ngoài ra các tin đăng tại đây còn được bộ phận kiểm duyệt kiểm tra kỹ lưỡng nhằm mang lại cho bạn trải nghiệm sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất.

Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê đất mà Muaban.net đã cung cấp sẽ giúp bạn sớm tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Chúc bạn thành công!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net