Cho thuê chung cư Quận Nam Từ Liêm - T11/2024

Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao, vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại. Nơi đây thu hút nhiều công ty, xí nghiệp, người lao động, sinh viên đến để học tập và làm việc. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, thị trường cho thuê chung cư Nam Từ Liêm cũng từ đó trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm thuê chung cư tại quận này thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích mà Muaban.net chia sẻ dưới đây!

1. Tìm hiểu về thị trường cho thuê chung cư Nam Từ Liêm

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm là một trong quận nội thành Hà Nội, được nâng cấp lên thành quận trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ. Trong những năm qua với sự quan tâm của các cấp chính quyền và người dân đã có những bước chuyển mình vững chắc về cả kinh tế và xã hội. Một trong những điểm thúc đẩy kinh tế Nam Từ Liêm phát triển là có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng thu hút vốn đầu tư cả trong lẫn ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng tại Nam Từ Liêm

Những năm gần đây, bất động sản đã thúc đẩy kinh tế Nam Từ Liêm tăng trưởng mạnh mẽ. Với hàng loạt các dự án lớn nhỏ khởi động liên tục đã biến nơi đây trở thành khu đô thị sầm uất, dân cư đông đúc và đời sống kinh tế - xã hội nâng cao. Bởi những thuận lợi trên, mà nhu cầu nhà ở; thuê mặt bằng Nam Từ Liêm trở nên nhột nhịp. Đồng thời thuê chung cư Nam Từ Liêm cũng trở thành lựa chọn hàng đầu của những gia đình có thu nhập khá giả.

Vị trí địa lý

Nam Từ Liêm có tổng diện tích là 32,17 km², dân số 269.076 người, mật độ dân số khoảng 8.364 người/km². Quận Nam Từ Liêm nằm cách bờ Hồ Hoàn Kiếm khoảng 10km.

Nam Từ Liêm tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm, cụ thể:

• Phía Bắc tiếp giáp với Bắc Từ Liêm.
• Phía Nam tiếp giáp quận Hà Đông
• Phía Đông tiếp giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía Tây tiếp giáp huyện Hoài Đức

Vị trí địa lý của quận Nam Từ Liêm

Nhờ vào vị trị thuận lợi nằm cạnh thị trường thuê chung cư Cầu Giấy đang phát triển không ngừng, Nam Từ Liêm cũng nhận được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, giáp với nhiều quận là điểm thuận lợi giúp cư dân thuê chung cư Nam Từ Liêm dễ dàng di chuyển qua lại. Giúp cư dân có cuộc sống thoải mái và thuận tiện hơn.

Cơ sở hạ tầng

Nam Từ Liêm đang được chú trọng đẩy mạnh đầu tư về cơ sở vật chất và hạ tầng để thu hút nhiều sự đầu tư về phát triển kinh tế, xã hội. Vị trí nằm giữa thủ đô do vậy có rất nhiều tuyến giao thông huyết mạch quan trọng của Thủ đô Hà Nội chạy ngang qua. Thế nên sự hoàn thiện về các dự án chung cư Nam Từ Liêm cũng góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường mua bán và cho thuê chung cư Hà Nội.

Ở trục Bắc - Nam có tuyến đường vành đai 3, dài khoảng 65 km. Tuyến này đi ngang qua các quận và huyện Sóc Sơn, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Gia Lâm, Đông Anh.

Ở trục Đông - Tây có Đại lộ Thăng Long với chiều dài 30km. Đây là tuyến đường cao tốc nối khu trung tâm Hà Nội với quốc lộ 21A cũ, nằm trong địa giới thành phố Hà Nội.

Với hàng loạt tuyến đường được nâng cấp và mở rộng như tuyến đường Vành đai 2.5, tuyến đường nối Nguyễn Xiển - Xa La,…Khi hoàn thành công trình sẽ giúp giải quyết triệt để các vấn nạn kẹt xe và rút ngắn thời gian lưu thông đáng kể giữa các quận, huyện trong nội thành. Cơ sở hạ tầng cải thiện, vị trí đẹp thu hút nhiều người dân đến đây sinh sống và làm việc. Từ đấy, hình thức thuê chung cư và thuê nhà Nam Từ Liêm cũng tăng mạnh và là cơ hội cho nhiều hình thức bất động sản hoạt động.

Nhu cầu thuê chung cư Nam Từ Liêm tăng cao nhanh chóng

2. Phân khúc cho thuê chung cư Nam Từ Liêm 2024

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp ở Nam Từ Liêm

Giá thuê chung cư Nam Từ Liêm thấp hay cao phụ thuộc vào chất lượng và số phòng ngủ của chung cư. Các chung cư cao cấp được trang bị với đầy đủ tiện nghi trong và ngoài căn hộ. Nội thất được trang bị hiện đại, cao cấp và đầy sang trọng. Chung cư được tích hợp với các tiện ích cao cấp và đầy giá trị như công viên, bệnh viện, trường học, khu mua sắm.

Bởi vì thuộc phân khúc cao nên giá thuê các chung cư cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm ước tính tầm 20 triệu trở nên tùy theo dự án. Một số dự án chung cư cao cấp ở Nam Từ Liêm có thể kể đến gồm: căn hộ chung cư The Emerald, căn hộ Vinhomes Green Bay Mễ Trì, chung cư Vinhomes Sky Lake, căn hộ Roman Plaza...

Phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ, bình dân tại Nam Từ Liêm

So với phân khúc giá thuê căn hộ dịch vụ Nam Từ Liêm thì chung cư phân khúc giá rẻ, bình dân luôn “hot” tại mọi khu vực, kể cả Nam Từ Liêm. Đây là phân khúc được nhiều người dùng quan tâm và chú ý nhất.

• Đối với chung cư ở phân khúc giá rẻ: giá thuê chung cư dao động từ 6 – 9 triệu đồng/tháng. Thường là các căn hộ 1 phòng ngủ, chung cư mini hay các căn hộ studio.
• Đối với chung cư ở phân khúc bình dân: giá thuê chung cư dao động từ 9 – 20 triệu đồng/tháng. Chung cư thường là các căn hộ gia đình khá rộng, có khoảng từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Có thể dễ dàng thuê chung cư ở phân khúc giá này khi tìm thuê chung cư phường Đại Mỗ hay phường Mễ Trì. Những chung cư ở đây luôn kèm theo các tiện ích vừa đủ để người thuê thuận tiện trong sinh hoạt.

Đa dang phân khúc giá thuê chung cư Nam Từ Liêm

3. Những chung cư cho thuê giá rẻ tại Nam Từ Liêm

3.1 Chung cư Vinaconex 7

Một địa chỉ cho thuê chung cư giá rẻ Nam Từ Liêm là chung cư Vinaconex 7, tọa lạc tại số 1 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 60 m² đến 90 m², gồm 2 hoặc 3 phòng ngủ, ban công và sân phơi riêng.

Khách hàng có thể lựa chọn nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, theo nhu cầu. Chung cư Vinaconex 7 cũng có các tiện ích như bể bơi, siêu thị, nhà trẻ, phòng tập gym… Giá thuê các căn hộ tại đây dao động từ 5 triệu đến 8 triệu đồng/tháng.

Chung cư Vinaconex 7

3.2 Chung cư The ZEI Mỹ Đình

The ZEI Mỹ Đình là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Dự án này có các căn hộ có diện tích từ 84 m² đến 104 m², gồm 2 đến 3 phòng ngủ, có ban công rộng rãi và view đẹp. Các căn hộ được bố trí nội thất hiện đại và tinh tế, có các thiết bị điện tử tiện nghi. Dự án này cũng có các tiện ích như bể bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu mua sắm… Giá thuê căn hộ The ZEI Mỹ Đình dao động từ 12 triệu đến 21 triệu đồng/tháng.

Chung cư The ZEI Mỹ Đình

3.3 Chung cư Mỹ Đình Plaza 1

Tại quận Nam Từ Liêm, The ZEI Mỹ Đình là dự án căn hộ cao cấp nằm ở số 8 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2. Dự án này có các căn hộ có diện tích từ 84 m² đến 104 m², bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ, có ban công rộng rãi và view đẹp.

Chung cư Mỹ Đình Plaza 1

Các căn hộ được trang bị nội thất hiện đại và tinh tế, có các thiết bị điện tử tiện nghi. Dự án này cũng có các tiện ích như bể bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu mua sắm… Giá thuê căn hộ The ZEI Mỹ Đình dao động từ 12 triệu đến 21 triệu đồng/tháng.

3.4 Chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ nằm ở số 2 Lê Trọng Tấn, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Dự án này có các căn hộ có diện tích từ 50 m² đến 100 m², bao gồm 1 đến 3 phòng ngủ, có ban công và view đẹp.

Chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Các căn hộ được trang bị nội thất sang trọng và hiện đại, có các thiết bị thông minh và an ninh. Dự án này cũng có các tiện ích như bể bơi bốn mùa, khu vườn Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời… Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ dao động từ 10 triệu đến 18 triệu đồng/tháng.

4. Cập nhật mức giá cho thuê chung cư Nam Từ Liêm

Mức giá cho thuê chung cư quận Nam Từ Liêm tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình, nội thất và các chi phí khác. Theo số liệu của Muaban.net, mức giá trung bình cho thuê chung cư

Nam Từ Liêm hiện đang rơi từ khoảng 6 - 18 triệu đồng/tháng. Dưới đây là bảng thống kê mức giá cho thuê chung cư Nam Từ Liêm theo các đường và phường:

Bảng tham khảo giá thuê chung cư Nam Từ Liêm T11/2024

Đường, phường	Mức giá trung bình (triệu đồng/tháng)
Thuê chung cư đường Phạm Văn Đồng	6 - 10
Thuê chung cư đường Lê Đức Thọ	10 - 15
Thuê chung cư đường Trần Bình	7 - 12
Thuê chung cư đường Lê Trọng Tấn	10 - 18

Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian. Bạn có thể cập nhật bảng giá mới nhất bằng cách truy cập vào trang rao vặt muaban.net nhé!

5. Những lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Nam Từ Liêm

Để thuê căn hộ chung cư khu vực Nam Từ Liêm một cách an toàn và hiệu quả, bạn nên lưu ý những điều sau đây:

5.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Hãy xác định rõ mục tiêu chính khi bạn đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Bạn cần xác định liệu bạn đang tìm một nơi để ở, một không gian để kinh doanh, hay một văn phòng làm việc. Việc này sẽ giúp bạn xác định rõ loại căn hộ chung cư nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn, bao gồm diện tích, số phòng ngủ, cấu trúc nội thất và các tiện ích kèm theo.

Thuê chung cư để ở

5.2 Tìm hiểu rõ chi phí cho thuê

Trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư tại Nam Từ Liêm, bạn hãy tìm hiểu kỹ về các chi phí liên quan bao gồm giá thuê căn hộ, số tiền cần đặt cọc, các khoản phí dịch vụ hàng tháng, cũng như các khoản phát sinh khác như tiền điện và nước. Ngoài ra, bạn cũng đừng quên so sánh giá thuê giữa các căn hộ chung cư khác nhau để có cái nhìn tổng quan về mức giá hợp lý và phù hợp với ngân sách cá nhân của mình.

Tìm hiểu chi phí cho thuê

5.3 Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Việc kiểm tra trực tiếp căn hộ chung cư trước khi thuê là rất quan trọng để đánh giá chất lượng và tình trạng của mặt bằng. Trong quá trình kiểm tra, bạn nên xem xét các chi tiết như tình trạng sàn, tường, cửa, cửa sổ, hệ thống đèn điện, quạt, máy điều hòa, bếp, phòng vệ sinh và ban công. Điều quan trọng là bạn nên trao đổi với chủ nhà để yêu cầu sửa chữa hoặc thay thế các thiết bị bị hỏng hoặc lỗi trước khi ký kết hợp đồng thuê.

Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

5.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Việc đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại Nam Từ Liêm là điều rất quan trọng. Bạn cần tập trung vào các điều khoản và quy định mà chủ nhà và người thuê cần tuân theo. Điều này bao gồm thời hạn thuê, mức giá thuê, cách thức thanh toán, trách nhiệm của cả hai bên, điều kiện để gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng, và các quyền và trách nhiệm khác.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Đừng quên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu có), để đảm bảo rằng bạn đang giao dịch với một nguồn thông tin đáng tin cậy và bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình thuê mặt bằng.

6. Cho thuê chung cư Nam Từ Liêm giá rẻ, chính chủ tại Muaban.net

Nếu đang tìm kiếm các căn hộ chung cư giá rẻ và chính chủ tại Nam Từ Liêm thì bạn có thể sử dụng trang web Muaban.net. Đây là một nguồn thông tin uy tín và phổ biến về mua bán và cho thuê bất động sản tại Việt Nam.

Thuê chung cư tại muaban.net

Trên trang web này, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin chi tiết về các căn hộ chung cư cho thuê tại Nam Từ Liêm, bao gồm vị trí, diện tích, giá thuê, trang thiết bị, tiện ích, hình ảnh và thông tin liên hệ của chủ nhà. Bạn cũng có thể sử dụng các tiêu chí lọc như quận/huyện, phường/xã, diện tích, giá thuê để dễ dàng tìm được căn hộ chung cư ưng ý nhất.

Lời kết

Cho thuê chung cư Nam Từ Liêm là một lựa chọn tốt cho những ai muốn có một nơi ở tiện nghi, an toàn và tiết kiệm chi phí tại Hà Nội. Hy vọng, với bài viết trên bạn đọc sẽ có thêm kinh nghiệm khi thuê chung cư tại khu vực này. Đừng quên theo dõi những thông tin mua bán cho thuê nhà đất mới nhất trên Muaban.net nhé!