Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Bắc Ninh View Đẹp, Chính Chủ T11/2024

Tại sao thị trường cho thuê chung cư Bắc Ninh rất được ưa chuộng?

Sức nóng của thị trường thuê chung cư Bắc Ninh vẫn không hề giảm sút, ngược lại đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Ngày càng có nhiều nguồn vốn được đổ vào phân khúc nhà đất đặc biệt là căn hộ cao cấp và chung cư trên địa bàn. Vậy tại sao chung cư cho thuê tại Bắc Ninh được quan tâm nhiều? Giá thuê chung cư hiện tại là bao nhiêu? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết.

Những yếu tố ảnh hưởng đến hình thức thuê chung cư Bắc Ninh

Kinh tế tại Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những “điểm sáng” kinh tế nổi bật của Việt Nam. Đặc biệt giá trị sản xuất công nghiệp trên địa bàn đạt con số khủng trong năm 2020 với 1.128 nghìn tỷ đồng. Nguyên nhân nằm ở việc Bắc Ninh là “đất lành” cho nhiều doanh nghiệp đặt nhà máy sản xuất, rót vốn tỷ đô. Trong đó có các tập đoàn danh giá như Samsung, Foxconn, Canon, Nikon. Thu hút hàng nghìn lao động, chuyên gia đến Bắc Ninh sinh sống và làm việc.

Nhận thức được Bắc Ninh là khu vực đầy tiềm năng để đầu tư căn hộ chung cư, nhiều ông lớn bất động sản đã triển khai nhiều dự án căn hộ nổi bật để cho thuê trên địa bàn. Trong đó có các tên tuổi như Vingroup, Nhân Đạt Tiến với một số dự án lớn:

• Vinhomes Bắc Ninh: cung cấp căn hộ dịch vụ chất lượng cao đạt tiêu chuẩn 5 sao, căn hộ có từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 46-98m2 tùy theo số phòng.
• Green Pearl Bắc Ninh: dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2022, cung cấp 475 căn hộ cho cộng đồng dân cư, diện tích từ 41-95m2, 1-3 phòng ngủ.

Qua những điều trên, dễ thấy Bắc Ninh tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia quốc tế đến công tác. Như một quy luật tất yếu, thị trường thuê chung cư Bắc Ninh ngày càng nhột nhịp, và có nhiều cơ hội để phát triển vượt bậc.

Vị trí

Bắc Ninh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ của đồng bằng sông Hồng, cách Thủ đô Hà Nội chỉ 30km về phía Đông Bắc, bốn phía tiếp giáp:

• Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Hải Dương
• Phía Tây tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Hưng Yên
• Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Giang

Ngoài việc thuận tiện di chuyển đến khu vực lân cận do tiếp giáp nhiều tỉnh thành, Bắc Ninh còn hội tụ đủ các tiện ích công cộng như chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm, hệ thống trường học phong phú đầy đủ cấp bậc và cơ sở y tế chất lượng cao trang bị máy móc hiện đại. Tạo dựng một môi trường sống lý tưởng khiến cho nhiều người đến đây an cư lạc nghiệp. Đây cũng là lý do chung cư cho thuê tại Bắc Ninh được săn đón nồng nhiệt.

Giao thông tại Bắc Ninh

Bắc Ninh có hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư xây dựng quy mô và bài bản. Mạng lưới giao thông nội bộ hay kết nối với các tỉnh thành khác đều thuận lợi. Loại hình giao thông trên địa bàn rất đa dạng gồm đường bộ, đường sông, đường hàng không:

• Đường bộ: quốc lộ 18 là một trong nhiều trục xương sống của hạ tầng giao thông Bắc Ninh nối 2 KCN bề thế Yên Phong và Quế Võ, ngoài ra còn có quốc lộ 1, 17, 38. Tỉnh cũng sở hữu nhiều tuyến cao tốc như cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long.
• Đường sắt: tuyến Hà Nội - Đồng Đăng chạy ngang tỉnh, tuyến Hà Nội - Bắc Ninh - Hạ Long đang xây dựng và sớm hoạt động trong tương lai.
• Đường sông: trên địa bàn tỉnh có nhiều sông lớn như sông Cầu, sông Thái Bình, sông Đuống. Cảng nội địa như cảng Đáp Cầu, cảng Á Lữ, cảng Bến Hồ,...
• Đường hàng không: Bắc Ninh nằm sát cạnh Sân bay Quốc tế Nội Bài, chỉ cách 30km khi đi theo quốc lộ 18.

Tuy nhiên nhiều tuyến đường tại Bắc Ninh vẫn có khả năng bị ngập lụt khi mùa mưa đến, đặc biệt là những cơn bão xuất hiện. Cụ thể tại đường trục chính dẫn lên UBND phường Phong Khê.

Dễ thấy hệ thống giao thông đa dạng tại Bắc Ninh mang đến rất nhiều ưu thế cho khu vực. Cụ thể giao thông ít bị ùn tắc, người dân trong khu vực có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu công nghiệp để làm việc, tiết kiệm thời gian rất nhiều. Đây cũng là một điểm cộng lớn cho Bắc Ninh, dẫn đến dân cư đổ xô về tỉnh ngày càng nhiều. Nhu cầu thuê chung cư cũng từ đó nở rộ.

Giá thuê chung cư Bắc Ninh hiện nay

Chung cư Bắc Ninh giá rẻ

Bắc Ninh có nhiều chung cư cho thuê giá rẻ phù hợp với thu nhập trung bình khá của người lao động tại đây. Cơ sở vật chất nội và ngoại được đầu tư ở mức cơ bản. Diện tích không quá lớn, đủ cho một gia đình 3-4 người sinh sống. Chung cư giá rẻ thường không có view đẹp, bù lại đầy đủ tiện nghi hỗ trợ tốt cho người thuê.

Giá thuê chung cư giá rẻ thường nằm trong khoảng 3-7 triệu tháng. Cụ thể chung cư Cát Tường 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh diện tích 58m2 chỉ có 5,5 triệu/tháng.

Chung cư Bắc Ninh cao cấp

Bắc Ninh được nhiều doanh nghiệp ngoại quốc đặt cơ sở sản xuất nên rất nhiều chuyên gia nước ngoài đến định cư. Do đó phân khúc chung cư cao cấp được đầu tư rất nhiều tại khu vực với nhiều dự án đã hoàn thiện như Vinhomes Bắc Ninh, Green Pearl Bắc Ninh. Đa phần đều sở hữu vị trí đắc địa gần trường học, chợ và view đẹp hướng ra sông lớn, nội thất hiện đại tích hợp điều khiển thông minh.

Giá thuê phân khúc này rơi vào khoảng từ 10-20 triệu/tháng. Cụ thể chung cư Green Pearl phường Võ Tường có giá 17 triệu/tháng cho diện tích 100m2 3 phòng ngủ.

Cần lưu ý điều gì khi thuê chung cư Bắc Ninh?

Cũng giống như mọi hình thức thuê nhà khác, trước khi thuê chung cư Bắc Ninh bạn cần cẩn trọng lưu ý một số điều để giúp việc thuê chung cư trở nên suôn sẻ và hạn chế gặp phải những rủi ro sau này:

• Phí phát sinh: nhiều người đã chọn được chung cư phù hợp bản thân, ký kết hợp đồng và dọn đến sinh sống, nhưng sau một thời gian tá hỏa phát hiện nhiều khoản phí khác như phí thang máy, phí dịch vụ, phí dân phòng và nhiều loại phí không tên khác. Do đó, trước khi thuê hãy hỏi rõ chủ chung cư tất cả chi phí cần thanh toán.
• Thời gian thuê: bạn cần tính toán thời gian sinh sống trong chung cư để hạn chế việc chuyển nhà và mất tiền cọc. Hoặc bàn bạc với chủ hộ khi cần rời chung cư sớm hơn thời gian quy định trong hợp đồng.
• Hàng xóm xung quanh: bạn nên kiểm tra xem căn hộ chung cư mình sắp thuê có nằm trong khu vực ồn ào; có nhiều tiếng ồn của công trường; quán karaoke… xung quanh hay không. Vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống sau này của bạn.

Hy vọng bạn đã nắm được những thông tin cần thiết về thuê chung cư Bắc Ninh qua bài viết trên. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê chung cư Bắc Ninh hay bất cứ nơi nào trên toàn quốc thì hãy truy cập Muaban.net. Trang web có rất nhiều tin về chung cư cho thuê, thoải mái cho bạn lựa chọn. Ngoài ra, đây còn nơi bạn có thể tra cứu các thông tin về tình hình mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.