Mua Bán Nhà Vĩnh Long Giá Rẻ, Cập Nhật Mới Nhất T11/2024

Những Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Vĩnh Long Hữu Ích

Vĩnh Long là tỉnh có diện tích lớn cùng với sự phát triển của kinh tế thương mại, du lịch thì thị trường mua bán nhà khá sôi nổi đặc biệt là thị trường mua bán nhà Vĩnh Long. Sau đây là một số thông tin dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn rõ về thị trường mua bán nhà ở Vĩnh Long.

1. Ảnh hưởng của các đặc điểm kinh tế, tự nhiên, xã hội lên thị trường mua bán nhà Vĩnh Long

1.1. Lợi thế về đặc điểm kinh tế Vĩnh Long

Là tỉnh bản lề nối liền miền Tây và thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Lãnh thổ nằm giữa hai con sông lớn nhất đồng bằng sông Cửu Long là sông Tiền và sông Hậu - cửa ngõ ra biển rất thuận lợi vị trí này tạo cho Vĩnh Long trở thành trung tâm của vùng nông sản, thủy sản ở khu vực miền Tây Nam Bộ.

Vì những điều kiện trên đã tạo cho tỉnh Vĩnh Long lợi thế lớn trong giao lưu kinh tế mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm, thu hút đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra Vĩnh Long là địa điểm thu hút rất nhiều khách du lịch ghé thăm mỗi năm với đặc trưng là các vườn trái cây, chợ nổi trên sông,... Với tất cả các điều kiện thuận lợi trên Vĩnh Long có đủ điều kiện để thu hút vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, làm cho thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường nhà bán ở đây nói riêng trở nên sôi nổi hơn cả.

1.2. Vị trí địa lý

Vĩnh Long nằm giữa hai nhánh sông chính của sông Cửu Long là sông Tiền và sông Hậu:

• Phía đông giáp Bến Tre
• Phía đông nam giáp Trà Vinh
• Phía Tây giáp Cần Thơ
• Phía tây bắc giáp Đồng Tháp
• Phía đông bắc giáp Tiền Giang
• Phía tây nam giáp Hậu Giang và Sóc Trăng.

Với sự thuận lợi về vị trí địa lý và khí hậu nên tiềm năng phát triển kinh tế là rất lớn, hệ thống giao thông đối ngoại khá thuận lợi về cả đường bộ lẫn đường thủy. Vì vậy, Vĩnh Long có thế mạnh phát triển du lịch (du lịch sinh thái, du lịch lịch sử văn hóa, hội nghị, hội thảo, thương mại…). Từ đó, giá trị của nhà bán Vĩnh Long được nâng cao.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Về giao thông, đường bộ trên địa bàn tỉnh có 5 tuyến quốc lộ chạy qua. Đường thủy với hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt với khoảng 10 con sông lớn nhỏ, 40 kênh và 152 rạch. Thủy lợi và hệ thống mạng lưới điện được đánh giá khá nhất so với 13 đồng bằng sông Cửu Long.

Về giáo dục, trên địa bàn tỉnh đã có 3 trường đại học, 3 trường cao đẳng, 3 trường học chuyên nghiệp, 2 trường trung cấp dạy nghề.

Về y tế, 100% xã phường có trạm y tế và được kiên cố hóa các tuyến tỉnh có bệnh viện đa khoa với quy mô 600 giường bệnh và bệnh viện đa khoa khu vực kết hợp quân - dân y quy mô 30 giường bệnh. 100% trạm y tế đạt chuẩn quốc gia.

Về văn hóa- thể thao, công trình văn hóa trọng điểm như Nhà tưởng niệm cố Chủ tịch HĐBT Phạm Hùng, Khu căn cứ Cách mạng Cái Ngang, Bảo tàng tỉnh, tượng đài Chiến thắng Mậu Thân, Nam Kỳ khởi nghĩa,...

Điều kiện thuận lợi đó là cơ hội lớn để sử hữu nhà bán ở Vĩnh Long vị trí thuận lợi, giao thông ổn định thuận tiện giao lưu các tỉnh thành, nền kinh tế Vĩnh Long đang trên đà phát triển, đồng nghĩa với giá nhà ngày càng tăng.

Ngoài ra các dự án khu đô thị đáng được các nhà đầu tư quan tâm như dự án khu dân cư Phú An Khang Residence, khu đô thị MeKong City,...

2. Giá nhà Vĩnh Long hiện nay

2.1. Nhà mặt tiền

Những căn nhà nằm ở ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông phù hợp với những người có thu nhập cao mức sống cao. Siêu thị, trường học, quán ăn hay những trung tâm thương mại đều ngày mặt đường thuận tiện cho nhu cầu đi lại. Không những thế, nhà mặt tiền còn là nơi hoàn hảo để kinh doanh hay mở các văn phòng. Giá giao động từ 2,5 tỷ đến 35 tỷ.

2.2. Nhà hẻm

Bên cạnh những ưu điểm về giá cả tốt không gian yên tĩnh thì mua nhà trong ngõ hẻm còn tồn tại một số khuyết điểm như đi lại khó khăn, một số điểm mù ở góc ôm cua dễ xảy ra tai nạn. Giá giao động từ 370 triệu trở lên.

Vĩnh Long Với thị trường mua bán nhà ngày càng phát triển thì việc lựa chọn mua nhà trong ngõ cũng là một lựa chọn tối ưu vừa có thể kinh doanh nhỏ tại nhà giá cả phải chăng.

2.3. Nhà biệt thự, villa, penthouse

Là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung ở phân khúc này thì phù hợp với thu nhập từ cao trở lên.

Với thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đẹp từ không gian ngoài đến không gian bên trong, biệt thự đơn lập là lựa chọn tuyệt. Nó phù hợp với những ai yêu thích cách sống hòa mình với thiên nhiên, không gian rộng rãi, linh hoạt. Giá giao động từ 1 tỷ đến 3,5 tỷ.

2.4. Nhà phố liền kề

Nó chính là hiểu nhà được xây liền kề với nhau hay còn gọi là nhà thương mại thiết kế nhà theo kiểu mẫu, thoáng mát, các tiện ích của cuộc sống được tích hợp trong khuôn viên khu đô thị. Từ trường học, nhà hàng, công viên, khu vui chơi giải trí,...đều rất thuận tiện. Cơ sở hạ tầng, giao thuận lợi. Việc di chuyển, đi lại rất dễ dàng, nhanh chóng. Bên cạnh đó chi phí cao, thường thì nhà liền kề ở các tỉnh thành đều rơi vào khoảng 2-3 tỷ đồng một căn. Với các nhà phố liền kề thì giá bán có thể đến 4-5 tỷ một căn tùy vào từng tỉnh thành, tùy vào vị trí của khu đô thị. Giá giao động từ 2,3 tỷ đến 8 tỷ.Như vậy, nếu bạn là người có điều kiện, dòng vốn lớn thì nên mua nhà liền kề hoặc nhà phố liền kề để ở hoặc để đầu tư nhà bán đều được. Đây cũng đang là xu thế đầu tư nhà bán đang nở rộ trong những năm gần đây.

Còn nếu bạn là người có điều kiện kinh tế tầm trung, tổng thu nhập chỉ ở mức đủ ăn đủ tiêu. Không có sự hậu thuẫn của gia đình, cũng không có dòng tiền dự trữ thì không nên mua nhà liền kề. Tránh dẫn đến việc gặp khó khăn về kinh tế sau khi cố mua loại hình nhà này.

Ở mỗi phân khúc, giá bán nhà tại Vĩnh Long cũng có sự chênh lệch đáng kể, vị trí càng đẹp, càng gần khu vực trung tâm, tiện giao dịch thì giá càng cao và ngược lại.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Vĩnh Long

• Về vị trí: Nên chọn nhà có lợi cho việc di chuyển.
• Khi ký hợp đồng: trước khi ký hợp đồng bán nhà Vĩnh Long , bạn phải chắc chắn rằng mình đã nắm cơ bản tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án nhà bán Vĩnh Long phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ và không nằm trong tranh chấp. Ngoài ra, phải ghi rõ số tiền đặt cọc, thanh toán tiền bán nhà (bao gồm cả số và chữ).
• Pháp lý: Mua nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Mua bán nhà Vĩnh Long cũng như mua bán đất công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, bạn cần phải nắm rõ những lưu ý của Muaban.net trên đây để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.