Mua bán nhà Thị Xã Sơn Tây - mới nhất T11/2024

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Sơn Tây

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội gần 50km, thị xã Thị Xã Sơn Tây được biết đến như một khu di tích đặc biệt hấp dẫn với nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử - văn hóa nổi tiếng như: hồ Đồng Mô, thành cổ Thị Xã Sơn Tây, Đền Và, chùa Mía, Làng cổ Đường Lâm,... Thị Xã Sơn Tây đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong bản đồ du lịch của thủ đô Hà Nội. Với vẻ đẹp mang tính lịch sử của Thị Xã Sơn Tây đã thu hút sự đầu tư lớn từ trong nước và nước ngoài. Điều này đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại địa bàn về các loại hình nhà mặt phố, nhà ngõ, biệt thự, villa hay penthouse,...

1. Tìm hiểu đặc điểm ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà Sơn Tây

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Thị Xã Sơn Tây

Nền kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tăng tỷ trọng các ngành dịch vụ, công nghiệp, giảm tỷ trọng ngành nông, lâm nghiệp, thủy sản. Xu hướng chuyển dịch cơ cấu phù hợp với định hướng phát triển của Thị Xã Sơn Tây trong những năm tiếp theo là du lịch – dịch vụ thương mại, công nghiệp xây dựng và nông lâm thủy sản. Thị xã Thị Xã Sơn Tây đã chủ động quy hoạch các cụm, khu, điểm công nghiệp và đầu tư các vùng du lịch, trong đó đặc biệt chú trọng tới du lịch văn hóa – lịch sử như vùng du lịch Đồng Mô, làng văn hóa – du lịch các dân tộc Việt Nam, chuỗi du lịch lịch sử văn hóa Thành cổ Đền Và – làng cổ Đường Lâm, hồ Xuân Khanh.

Thị xã Thị Xã Sơn Tây đã có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế. Điều này góp phần to lớn vào việc cung cấp một số lượng lớn công việc, giúp người dân có công ăn việc làm để trang trải cuộc sống. Đây có lẽ là nguyên nhân lớn khiến mọi người đổ xô về thị xã duy nhất của Hà Nội để an cư lập nghiệp. Dự đoán rằng trong thời gian sắp tới, thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường nhà bán tại Thị Xã Sơn Tây nói riêng sẽ có những bước chuyển mình đáng kinh ngạc.

1.2. Vị trí địa lý

Thị xã Thị Xã Sơn Tây nằm ở phía tây bắc thành phố Hà Nội, là cửa ngõ phía tây của thủ đô, cách trung tâm thành phố 35km về phía tây bắc theo Quốc lộ 32, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km về phía tây, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Phúc Thọ
• Phía tây giáp huyện Ba Vì
• Phía nam giáp huyện Thạch Thất
• Phía bắc giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với sông Hồng là ranh giới tự nhiên.

Với vị trí địa lý khá thuận lợi thì Thị Xã Sơn Tây chính là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội của cả vùng. Thị Xã Sơn Tây hội tụ đầy đủ mọi điều kiện bao gồm cả y tế, giáo dục và dịch vụ. Điều này hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống hiện đại và có an sinh xã hội đầy đủ cho người dân Thị Xã Sơn Tây. Bởi lý do đó mà thị trường bất động sản tại địa bàn đã lọt vào “tầm ngắm” của người dân và nhà đầu tư.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống kết cấu hạ tầng của thị xã Thị Xã Sơn Tây được tăng cường đáng kể. Các hệ thống thủy lợi, nước sạch, điện, đường, trường, trạm… được xây dựng mới, nâng cấp. Nhiều khu dịch vụ, khu công nghiệp, khu đô thị được xây dựng góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội và làm thay đổi bộ mặt của thị xã Thị Xã Sơn Tây. Nhìn chung, hệ thống cơ sở hạ tầng đã được cải thiện so với trước đây nhưng vẫn còn thấp kém, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng.

Về giao thông, thị xã Thị Xã Sơn Tây là nơi có nhiều tuyến giao thông quan trọng đi qua như:

Đường Quốc lộ 2C dài 0,8km, mặt cắt 10m, khởi đầu tại vòng xuyến giao với quốc lộ 32 tại xã Đường Lâm thuộc thị xã Thị Xã Sơn Tây, qua tỉnh Vĩnh Phúc, và kết thúc khi nhập vào quốc lộ 37 tại thành phố Tuyên Quang.

Quốc lộ 21A (đường Cuba) dài 12km, gồm: Phố Chùa Thông dài 2,3km, mặt cắt 35m; phố Tùng Thiện dài 2km, mặt cắt 12m đang được nâng cấp lên 35m; đoạn còn lại qua xã Sơn Đông, Cổ Đông dài 7,7km, mặt cắt 12m.

Quốc lộ 32 dài 7km, trong đó có 6,6km có mặt cắt 35m, còn 0,4km thuộc xã Đường Lâm có mặt cắt 12m. Tuyến đường này nối Thị Xã Sơn Tây với các tỉnh Phú Thọ, Yên Bái và trung tâm TP. Hà Nội

Đường tránh quốc lộ 32: dài 5km, mặt cắt 10m.

Cầu Vĩnh Thịnh vượt sông Hồng trên quốc lộ 2C nối thị xã Thị Xã Sơn Tây với huyện Vĩnh Tường của tỉnh Vĩnh Phúc. Cầu có tổng chiều dài 4,480m, rộng 16,5m, đã được hoàn thành năm 2014.

Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã giúp Thị Xã Sơn Tây trở thành một thị xã hiện đại. Từ Thị Xã Sơn Tây có thể di chuyển đến các khu vực lân cận một cách dễ dàng để đi học, đi làm hay đi chơi. Chính điều này đã tạo thành một đòn bẩy giúp giá bán nhà Sơn Tây không ngừng nâng cao và thu hút nhiều người muốn đầu tư vào thị trường nhà bán ở đây.

2. Các loại hình mua bán nhà bán Thị Xã Sơn Tây đáng để đầu tư

2.1. Nhà mặt phố

Hầu hết mọi người đều muốn chọn cho mình một căn nhà mặt phố để có một cuộc sống thuận tiện và ổn định. Khi có một căn nhà mặt phố, bạn chỉ mất vài phút để đưa con đến trường, để đi siêu thị, đi bệnh viện vào những trường hợp nguy cấp,...Chính điểm ấy đã tạo ra sức hút to lớn cho nhà mặt phố Thị Xã Sơn Tây. Với mức giá khoảng 90 triệu/m2 thì bạn đã sở hữu được một căn nhà mặt phố Thị Xã Sơn Tây đầy đủ tiện ích xung quanh.

2.2. Nhà ngõ

Khi thị trường bất động sản sôi động thì nhiều người chọn mua những đất dự án để sinh sống, tuy nhiên vẫn còn nhiều người chọn cho mình một căn nhà cấp 4 trong ngõ với mức giá hợp lý để an cư lập nghiệp. Hiện tại ở tỉnh Thị Xã Sơn Tây, với khoảng dưới 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà trong ngõ với diện tích vừa phải và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, tùy vào phân loại hẻm mà giá có thể chênh lệch ít nhiều như hẻm cụt, hẻm nhánh hay hẻm chính.

2.3. Biệt thự, villa, Penthouse

Với mức giá đắt đỏ nhưng thị trường các loại hình biệt thự, villa, penthouse không có dấu hiệu hạ nhiệt. Dự án HÒA LẠC PREMIER RESIDENCE ở Thị Xã Sơn Tây với không khí trong lành, thiết kế tân cổ điển sang trọng cùng các dự án tiện ích du lịch xung quanh đã thu hút nhà đầu tư. Dự án gồm hàng loạt các biệt thự sang trọng liền kề nhau, được trang bị đầy đủ sân golf, hồ bơi, công viên,...

Và thông tin về mức giá và thanh toán cho HÒA LẠC PREMIER RESIDENCE là :

Tiến độ thanh toán dự án khi đặt mua: 100.000.000 đồng/ sản phẩm

Đợt 1: 50% giá trị quyền sử dụng đất có hạ tầng sau khi ký hợp đồng (đã bao gồm VAT và tiền đặt mua).

Đợt 2: 50% giá trị quyền sử dụng đất có hạ tầng trong 30 ngày kể từ khi ký HĐMB (đã bao gồm VAT).

3. Những lưu ý khi mua bán nhà tại Thị Xã Sơn Tây

3.1. Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

3.2. Về vị trí

Khi chọn mua nhà trong ngõ, người mua cần tránh những con ngõ quá nhỏ, thậm chí có những con ngõ chỉ nhỏ vừa một chiếc xe máy. Điều này sẽ gây cản trở không nhỏ cho việc di chuyển và đi lại. Bên cạnh đó, việc mua những món đồ với kích thước lớn hay tân trang, sửa sang nhà cửa sẽ là vấn đề đau đầu của chủ nhà.

Khi mua nhà mặt phố cũng cần xem xét đến các tiện ích xung quanh như chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học,...Ngoài ra, nên chọn mua những căn nhà ở những tuyến đường lớn để có thể dễ dàng di chuyển giữa các khu vực lân cận.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán nhà Sơn Tây. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà bán sốt dẻo.