Mua Bán Nhà Thanh Hóa Giá Rẻ, Mới Nhất T12/2024

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Thanh Hóa

Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam. Là khu vực đô thị loại 1 phát triển dịch vụ đa ngành, đa lĩnh vực, thu hút hút nhiều khách du lịch mỗi năm. Thị trường mua bán nhà khá sôi nổi đặc biệt là thị trường mua bán nhà Thanh Hóa. Sau đây là một số thông tin dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn rõ về thị trường mua bán nhà Thanh Hoá.

1. Đặc điểm về điều kiện kinh tế - xã hội Thanh Hóa

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Thanh Hóa

Với tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước đạt 17,15%, là mức tăng trưởng cao nhất từ trước đến nay. Các ngành dịch vụ đạt tốc độ tăng trưởng khá, đặc biệt lần đầu tiên có khoản 500 tỷ đồng từ doanh thu vận tải quốc tế (Cảng Container quốc tế Nghi Sơn). Mặc dù nhỏ nhưng mở ra triển vọng lớn với ý nghĩa Thanh Hóa kết nối thẳng với quốc tế sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc thu hút được nhà đầu tư là cơ hội để Thanh Hóa đẩy mạnh phát triển về mua bán nhà Thanh Hóa phát triển những ngành dịch vụ có lợi thế, ưu tiên phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao, thúc đẩy phát triển du lịch gắn với chiến lược phát triển du lịch của tỉnh; thu hút đầu tư các loại hình dịch vụ.

Điều này đã làm thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường nhà bán tại nơi đây tăng trưởng nhanh chóng. Do nền kinh tế phát triển, đời sống nhân dân được cải thiện đáng kể, các hộ gia đình thời gian gần đây có xu hướng tìm những căn nhà rộng rãi, nhiều tiện ích, từ đó mua bán nhà Thanh Hóa đã và đang được xây lên để đáp ứng nhu cầu này.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Thanh Hóa là một trong những tỉnh có đầy đủ hệ thống giao thông cơ bản: đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

Công trình công cộng đô thị: Thành phố có nhiều công trình công cộng thuộc các lĩnh vực văn hoá, thể thao, du lịch và các công viên, vườn hoa, tượng đài tạo diện mạo kiến trúc mỹ quan đô thị.

Giáo dục: Trên địa bàn tỉnh có 2.035 trường trường mầm non, tiểu học, trung học sở, trung học phổ thông. Mỗi cộng đồng làng, xã trên vùng đất này đều chăm lo, khuyến khích việc học của lớp trẻ, thể hiện qua các điều lệ, điều luật trong các hương ước còn được lưu giữ đến ngày nay. Các trướng văn của các làng, xã ở vùng đất này đều được viết với tinh thần tự cường về truyền thống của làng, trong đó có truyền thống hiếu học.

Y tế: Thiết bị y tế hiện đại, cơ sở y tế đạt chuẩn, bệnh viện đa khoa quốc tế đầu tiên được Bộ Y tế cấp phép có quy mô 500 giường bệnh, với tổng mức đầu tư 700 tỉ đồng vừa được đưa vào hoạt động tại Thanh Hóa.

2. Các loại hình mua bán nhà Thanh Hóa đáng để đầu tư

2.1. Nhà mặt phố

Nhà mặt là loại hình nhà cửa được giới thượng lưu ưa chuộng không chỉ bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

Thuận lợi nhà mặt phố: Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế để mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà ngõ, nhà chung cư. Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt phố, nguyên căn, cho thuê từng tầng. Ở phân khúc này giá giao động từ 3,5 tỷ đến 80 tỷ tùy theo vị trí.

2.2. Nhà ngõ

Những năm gần đây, với mức sống ngày càng tăng cao nhiều người lựa chọn cho mình mua những căn nhà khang trang, rộng rãi như biệt thự, villa, tuy nhiên cũng không ít người lựa chọn mua bán nhà ngõ, mua bán nhà cấp 4 phù hợp với phân khúc giá tầm trung bình cơ bản, thích sự yên tĩnh và không quá náo nhiệt là nơi sinh sống lý tưởng để ổn định cuộc sống.

Tại Thanh Hóa, với kinh tế ổn định bạn đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà ngõ nhưng vẫn đáp ứng đủ chất lượng cuộc sống.

Tuy vậy khi mua bán nhà ngõ Thanh Hóa bạn cần lưu ý về loại hình này: ngõ chính, ngõ nhánh hay ngõ cụt để định giá. Bên cạnh đó cần cẩn trọng về vấn đề pháp lý và an ninh tại khu vực.

Quy luật ngõ càng nhỏ thì giá trị căn nhà càng bị giảm sút so với tài sản ở vị trí khác có cùng giá trị. Khi cần tiền gấp, bán nhà trong ngõ nhỏ thường bị ép giá và gặp rất nhiều trở ngại trong việc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng do bị định giá quá thấp. Các nhà đầu tư khôn ngoan thường có câu nói cửa miệng là “thà đổ tiền vào nhà nhỏ trong ngõ to còn hơn là mua nhà to trong ngõ nhỏ”. Nên cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà hay chi tiêu một cách thông minh. Giá giao động từ 1,2 tỷ đến 2,7 tỷ.

2.3. Nhà biệt thự ,villa, penthouse

Tương tự như nhà mặt phố thì biệt thự, villa, penthouse cũng là loại hình nhà đáng để cân nhắc cho giới thượng lưu được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung phù hợp. Giá giao động từ 5,5 tỷ đến 25 tỷ tùy vị trí theo nhu cầu.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Thanh Hóa

3.1. Về tài chính

Nên cân nhắc về tài chính cá nhân để có thể lựa chọn nhà phù hợp.

Thu nhập ổn định

Thu nhập ổn định thì không quá lo lắng về vấn đề mua nhà thoải mái lựa chọn nhà mà mình thích.

Thu nhập không ổn định

Nếu bạn đang có một công việc bấp bênh về thu nhập thì cũng nên cân nhắc về chuyện mua nhà. Bởi thu nhập của bạn bấp bênh những khoản nợ và lãi phải trả ngân hàng hàng tháng lại ổn định. Dù tháng đó bạn không có thu nhập hay thu nhập giảm sút thì vẫn phải trả đủ nợ, đồng nghĩa với việc gồng gánh khoản trả góp mua nhà sẽ rất đau đầu.

Vay nợ

Nếu bạn chưa đủ kinh phí để mua nhà và chọn giải pháp thanh toán theo đợt hay vay ngân hàng thì không nên vay quá 40% giá trị căn nhà. Với số tiền lãi hàng tháng bạn phải chi trả thì đây là một quyết định đúng đắn giúp hạn chế gánh nặng kinh tế cho bạn và gia đình.

3.2. Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

3.3. Về vị trí

Nếu bạn có dự tính kinh doanh nhỏ lẻ hay có dự định kết hợp vừa ở, vừa cho thuê tầng trệt thì nên tìm những căn nhà có mặt phố rộng, ở đường lớn hay những vị trí sầm uất, trung tâm.

Tránh mua nhà khu bình dân ở ngoại ô. Bất động sản nên mua ở khu trung cấp và cao cấp khu vực này cũng cung cấp nguồn lực giáo dục, y tế chất lượng, phù hợp để phát triển lâu dài. Nếu mua ở khu vực thấp hơn, sự gia tăng về giá trong tương lai sẽ nhỏ và việc bán đi sẽ rất khó khăn.

Mua bán nhà Thanh Hóa cũng như mua bán đất công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, bạn cần phải nắm rõ những lưu ý của Mua Bán trên đây để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Hy vọng những thông tin mà Mua Bán về mua bán nhà Thanh Hóa đã cung cấp sẽ giúp bạn một phần nào đó trong việc lựa chọn nhà phù hợp phù hợp với phân khúc của mình. Hãy theo dõi muaban.net để có thể nắm thông tin về nhà bán nhanh nhất.