Mua bán nhà phường 1 Quận 6 Giá ưu đãi T4/2025

Nhu cầu mua bán nhà Phường 1, Quận 6 TP.HCM mới nhất T4/2025

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà phường 1 Quận 6 đang tăng cao. Bởi lẽ, khu vực này không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng mà còn có nhiều loại hình nhà bán, phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của khách hàng. Nếu bạn cũng đang có dự định tìm mua nhà tại khu vực này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muaban.net.

1. Giá mua bán nhà Phường 1, Quận 6 HCM cập nhật T4/2025

Trên khu vực phường 1, quận 6 tập trung khá nhiều loại hình nhà ở khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là bảng giá tham khảo một số loại hình nhà bán phổ biến tại khu vực này:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá cả mua bán nhà quận 6 sẽ dao động ít nhiều tùy theo vị trí, diện tích, hướng nhà, tiện ích xung quanh, biến động thị trường,... Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để biết được mức giá chính xác nhất nhé.

2. Ưu điểm nổi bật của các loại hình nhà tại Phường 1, Quận 6

Tiếp theo, hãy cùng Mua Bán tổng hợp một vài ưu điểm nổi bật của các loại hình nhà tại phường 1, Quận 6 nhé.

2.1. Vị trí thuận lợi

Phường 1, Quận 6 sở hữu mặt tiền nằm ngay Đại lộ Võ Văn Kiệt và kênh Tàu Hủ. Xung quanh giáp với một số khu vực quan trọng như: Phường 6 và phường 8 (Quận 5), phường 13 (Quận 5), Bến Bình Đông (Quận 8),... Nhờ đó, cư dân tại đây có thể di chuyển vào trung tâm quận 1, quận 10, quận 5 để trải nghiệm đa dạng các tiện ích khác nhau. Đồng thời, từ phường 1, quận 6, việc di chuyển sang các quận Bình Tân, quận 7 hay huyện Bình Chánh cũng vô cùng dễ dàng.

2.2. Hạ tầng giao thông phát triển

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực phường 1, quận 6. Cụ thể, khu vực phường 1 có khoảng 1km đường Võ Văn Kiệt đi ngang qua, có điểm giao với các tuyến đường như Phạm Phú Thứ, Bình Tây, Chu Văn An,... Ngoài ra, xung quanh phường 1 còn sở hữu một số dự án hạ tầng giao thông nổi bật như cầu Chà Và, vòng xoay Mũi Tàu, bùng binh Phú Lâm,...

2.3. Tiện ích đa dạng

Sở hữu vị trí nằm tại trung tâm Quận 6 cũng như giao nhau với nhiều khu vực quan trọng nên tiện ích tại phường 1 cũng khá đa dạng và đầy đủ. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

• Mua sắm - giải trí: MM Mega Market Bình Phú, chợ Bình Tây, chợ Bình Tiên, chợ Minh Phụng,...
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Đại học Y Dược,...
• Giáo dục: Tiểu học Kim Đồng, THCS Phạm Đình Hổ, THCS Bình Tây,...

2.4. Tiềm năng tăng giá

Nhờ vị trí đẹp cùng sự nâng cấp không ngừng về mặt hạ tầng, thị trường bất động sản tại khu vực phường 1, quận 6 đã có nhiều bước phát triển đáng kể trong những năm trở lại đây. Ngoài ra, sự phát triển của những dự án lân cận như Remax Plaza, Viva Riverside, Lucky Palace,... hay những khu biệt thự cao cấp trên đường Nguyễn Văn Luông, Bình Phú,... cũng đã làm thay đổi góc nhìn của những nhà đầu tư về tiềm năng bất động sản tại phường 1 nói riêng và quận 6 nói chung. Vì vậy, có thể thấy, các loại hình nhà tại phường 1 là một kênh đầu tư đáng cân nhắc, có nhiều tiềm năng tăng giá hơn nữa trong tương lai.

3. Một số điểm cần lưu ý khi mua nhà tại Phường 1, Quận 6 TPHCM

Mua bán nhà là một quyết định quan trọng. Để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:

3.1. Xác định rõ nhu cầu mua và mục đích sử dụng

Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của bản thân là bước quan trọng đầu tiên. Nếu mua nhà để ở lâu dài, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, diện tích, số lượng phòng ngủ, hệ thống tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị,... để đảm bảo một không gian sống ổn định. Trong trường hợp mua nhà với mục đích đầu tư, việc quan tâm đến tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cũng như kiểm tra quy hạ tầng, quy hoạch tại khu vực đó sẽ giúp tối ưu lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Đối với những ai muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, nên lựa chọn ngôi nhà nằm tại mặt tiền hoặc có vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực đông dân cư đông đúc và đặc biệt là phải phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.

3.3. Kiểm tra tình trạng nhà ở

Trước khi mua nhà, bạn cần kiểm tra kỹ kết cấu và chất lượng xây dựng để tránh rủi ro về sau. Hãy quan sát nền móng, tường nhà xem có dấu hiệu nứt, lún hay thấm nước không. Kiểm tra trần nhà, mái để đảm bảo không bị dột, ẩm mốc khi mùa mưa tới. Hệ thống cửa, sàn nhà cũng cần được xem xét kỹ để tránh tình trạng cong vênh, han gỉ hoặc xuống cấp. Ngoài ra, hệ thống điện, nước và thoát nước cũng rất đáng để lưu tâm. Bạn có thể tự kiểm tra hoặc thuê nhân viên kỹ thuật có kinh nghiệm để đảm bảo công tắc, mạng lưới điện, đường ống nước, cống thoát nước,... vẫn hoạt động tốt trong thời gian sắp tới.

3.4. Thương lượng giá cả hợp lý

Trước tiên, hãy tìm hiểu giá cả thị trường để đánh giá xem mức giá người bán đưa ra có hợp lý không. Nếu có thể, so sánh với các bất động sản tương tự để xác định mức giá trung bình. Ngoài ra, hãy kiểm tra tình trạng nhà, pháp lý và các yếu tố liên quan để có cơ sở đàm phán mức giá phù hợp. Trong quá trình thương lượng, bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn nếu phát hiện nhà có khuyết điểm về vị trí, cần sửa chữa lại, pháp lý chưa đầy đủ,... Đừng ngại yêu cầu người bán hỗ trợ một số chi phí như thuế, phí sang tên hoặc nội thất kèm theo.

3.5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi giao dịch

Trước khi giao dịch mua nhà, việc đọc kỹ hợp đồng là bước quan trọng để tránh những rủi ro liên quan đến pháp lý và tài chính. Bạn cần kiểm tra đầy đủ các thông tin như giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, quyền và nghĩa vụ của các bên. Đặc biệt, hãy chú ý đến các điều khoản về phí phát sinh, phạt vi phạm hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.

Ngoài ra, cần xác minh tính pháp lý của hợp đồng, đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng hợp lệ, không có tranh chấp hay quy hoạch treo. Nếu hợp đồng có những điều khoản chưa rõ ràng, hãy yêu cầu bên bán giải thích hoặc nhờ luật sư tư vấn trước khi ký kết.

4. Cách tìm nơi bán nhà tại Phường 1, Quận 6 uy tín, chính chủ

Để tìm mua được một căn nhà ưng ý, không chỉ đòi hỏi sự kiên nhẫn mà bạn cần chủ động tìm nguồn tin rao bán uy tín. Hãy tham khảo một số cách sau đây:

• Hãy đi dạo quanh khu vực bạn muốn mua để tìm kiếm các biển rao bán nhà hoặc hỏi thăm người dân địa phương. Cách này có thể giúp bạn tiếp cận những giao dịch chính chủ, tránh mất phí trung gian.
• Tham gia các nhóm mua bán nhà trên Facebook, Zalo. Tuy nhiên, bạn cần tỉnh táo, kiểm tra thông tin kỹ lưỡng để tránh các giao dịch không minh bạch.
• Liên hệ các công ty, chuyên viên môi giá nhà đất Quận 6 uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.
• Tìm trên các website bất động sản uy tín như Muaban.net.

Muaban.net là chuyên trang rao vặt uy tín, cung cấp hàng trăm tin rao bán nhà mỗi ngày, giúp bạn dễ dàng so sánh giá cả, vị trí và tình trạng pháp lý. Bên cạnh đó, bạn còn có thể tham khảo các tin đăng liên quan khác như mua bán nhà phường 8 quận 6, mua bán nhà phường 2 quận 6,...

Vậy là Mua Bán đã tổng hợp những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà phường 1 Quận 6. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ nhanh chóng mua được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của bản thân. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhất mới nhất về thị trường mua bán nhà TP.HCM và nhiều khu vực tỉnh thành khác trên cả nước nhé.