Mua bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Hai Bà Trưng T11/2025

Mua bán nhà mặt tiền mặt phố Quận Hai Bà Trưng T11/2025

Quận Hai Bà Trưng là một vùng phát triển mới của Thủ đô Hà Nội vào cuối thế kỷ 20. Đến nay, Hai Bà Trưng đã có nhiều đổi mới, đô thị hóa mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư, nhiều dự án nhà bán được phát triển. Bởi vậy, thị trường mua bán nhà mặt tiền mặt phố tại đâyhiện đang là tâm điểm của thị trường, giao dịch sôi động. Được giới chuyên môn đánh giá cao, nhiều người Hà Nội đang mong muốn được an cư lạc nghiệp tại khu vực trung tâm. Vậy giá nhà mặt phố Hai Bà Trưng hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà mặt phố vị trí đẹp, giá rẻ?

1. Giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng T11/2025

Những năm trở lại đây, các dự án nhà phố, nhà phố liền kề “mọc” lên kin kít giữa lòng thủ đô để đáp ứng nhu cầu của người dân, người nước ngoài và dân di cư đến đây. Nổi bật là thị trường mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng Hà Nội với rất nhiều ưu thế. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

2. Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng

2.1. Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt phố có giá cao so với những loại nhà mặt phố khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

2.2. Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,... hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà chung cư,...

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê nhà nguyên căn có mặt phố, cho thuê từng tầng,... Nếu mua nhà mặt phố Hà Nội, TPHCM hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt phố khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

2.3. Dòng sản phẩm nhà mặt phố ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát. Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình nhà bán có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

2.4. Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toàn nhà cao tầng sẽ có xu hướng tăng. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị càng lớn cho loại hình nhà mặt phố. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt vì đang nắm tỏng tay tài sản “hiếm” có giá trị cao.

3. Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Hai Bà Trưng

Để sở hữu nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng phù hợp với nhu cầu cũng như tránh một số rủi ro không đáng có. Sau đây là một số lưu ý Muaban.net xin chia sẻ đến bạn:

3.1. Tìm hiểu kỹ tình hình thị trường

Trước khi quyết định mua hoặc bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng, việc tìm hiểu kỹ tình hình thị trường là vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng quyết định đầu tư mua bán nhà của bạn là chính xác và hợp lý. Bạn cần quan tâm thị trường có biến động liên tục tại thời điểm bạn mua nhà phố quận Hai Bà Trưng nói riêng hay bán nhà mặt phố Hà Nội nói chung hay không và mức giá là cao hay thấp để đưa ra quyết định chính xác cũng như giá mua là hợp lý.

Nếu lượng cung nhà phố quận Hai Bà Trưng nhiều hơn cầu thì sẽ có mức giá không cao nhưng nếu ngược lại cầu nhiều hơn cung giá bán nhà phố lúc này sẽ khá cao hoặc thậm chí là rất cao. Vì vậy, bạn cần quan tâm đến thị trường cung cầu nhà phố tại đây để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Ngoài ra, mỗi thị trường bán nhà đều có những ưu nhược điểm để hình thành nên giá cả cao hay thấp. Nếu khu vực có vị trí đắc địa thì sẽ có ưu thế hơn khu vực nhà bán ở vị trí xa trung tâm, ít tiện ích. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thị trường khu vực đó cả về vị trí, hạ tầng, kinh tế đang phát triển như nào, các tiện ích xung quanh sẽ giúp cho bạn phần nào trong quyết định thương lượng giá so với giá thực tế của thị trường.

3.2. Kiểm tra vấn đề pháp lý

Khi mua bán nhà đất ở bất kỳ khu vực nào, việc hiểu rõ các loại giấy tờ pháp lý là một điều cực kỳ quan trọng. Trước khi đi đến quyết định giao dịch mua bán nhà, bạn cần kiểm tra thông tin của một số vấn đề pháp lý sau để tránh một số rủi ro sau này:

• Sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Giấy phép xây dựng

• Đất có đang trong vùng quy hoạch không?

• Căn nhà có đang dính tranh chấp không?

• Giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

• Giấy phép kinh doanh (nếu có)

Ngoài ra bạn cũng cần xem một số giấy tờ thuộc về người bán như CCCD, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn và một số giấy tờ khác để xác minh thông tin người bán hoặc chủ nhà chính xác, tránh bị lừa đảo, lợi dụng.

3.3. Kiểm tra tình trạng nhà

Việc kiểm tra tình trạng căn nhà trước khi mua là một điều cũng quan trọng không kém với tìm hiểu kỹ tình hình thị trường và kiểm tra vấn đề pháp lý. Dù là mua bán nhà Hà Nội hay bất kỳ khu vực nào, bạn cũng cần đến trực tiếp xem thiết kế, cấu trúc có đúng như hình chủ nhà đăng bán, hệ thống điện, nước vẫn còn hoạt động tốt, nhà có sẵn nội thất không.

Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra các thiết bị như máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt có sẵn hay phải mua mới nếu dọn vào ở. Và một điều cực kỳ quan trọng là kiểm tra các tường gạch, sàn nhà, mái có bị nứt, hư hỏng để thương lượng với chủ nhà tìm ra hướng giải quyết. Đây là lưu ý quan trọng liên quan đến vấn đề an toàn của chính bạn và gia đình, nên cần kiểm tra thật kỹ càng. Bạn cũng có thể mời chuyên gia, kỹ sư đến xem tình trạng nhà để có cái nhìn tốt nhất, tránh những rủi ro về an toàn hay bất kỳ sự sai lệch thông tin trước khi quyết định giao dịch mua bán nhà.

Bài viết trên đã đề cập về các yếu tố ảnh hưởng đến tình hình mua bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng cũng như những ưu điểm, giá bán nhà và một số lưu ý khi mua nhà tại khu vực “hot” giữa lòng thủ đô. Hy vọng qua những chia sẻ trên sẽ giúp bạn chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích. Đừng quên truy cập trang muaban.net để nắm bắt những cơ hội đầu tư với những căn nhà mặt phố có giá trị đắt đỏ hay sở hữu nhà mặt phố đúng với nhu cầu của bạn.