CHÍNH CHỦ BÁN QUỸ ĐẤT 442,3M² – NGANG 17,4M – TAM PHÚ, THỦ ĐỨC

📍 Vị trí: Số 2 & 4 Đường số 8, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức (khu vực Tam Phú cũ)

💰 Giá bán: 33 tỷ – thương lượng trực tiếp với khách thiện chí.

1. THÔNG SỐ QUỸ ĐẤT

• Diện tích tổng: 442,3 m²
• Kích thước: ngang 17,4 m × sâu khoảng 26 m
• Đường nhựa hiện hữu: khoảng 6 m, quy hoạch lộ giới 16 m
• Sổ hồng mới cấp/cập nhật tháng 07/2026
• Pháp lý rõ ràng, chính chủ bán – sang tên theo quy định.

2. VỊ TRÍ – KẾT NỐI

• Cách Tô Ngọc Vân khoảng 20 m
• Kết nối nhanh Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Gần Bệnh viện Thủ Đức, trường học các cấp,...
• Thuận tiện di chuyển về Gigamall, KCN Sóng Thần và các khu dân cư hiện hữu
• Khu vực dân cư hiện hữu, nhu cầu lưu trú và mặt bằng kinh doanh ổn định.

3. ĐIỂM ĐÁNG GIÁ CỦA QUỸ ĐẤT

Đây là quỹ đất có mặt tiền rộng 17,4 m và diện tích hơn 440 m², phù hợp với người đang tìm một tài sản đủ lớn để phát triển thay vì mua một căn nhà phố thông thường.

Mặt tiền rộng tạo nhiều phương án bố trí:

• Bãi đỗ xe
• Sảnh đón
• Văn phòng/trụ sở
• Không gian kinh doanh
• Kho/garage tùy nhu cầu sử dụng và quy hoạch, giấy phép thực tế.

4. PHÙ HỢP VỚI NHÓM KHÁCH NÀO?

• Nhà đầu tư phát triển căn hộ dịch vụ (CHDV)
• Nhà đầu tư làm văn phòng/trụ sở doanh nghiệp
• Người cần quỹ đất lớn để kết hợp kinh doanh và giữ tài sản
• Nhà đầu tư có nhu cầu gom quỹ đất để phát triển dài hạn.

5. TẠI SAO QUỸ ĐẤT NÀY KHÁC NHÀ PHỐ THÔNG THƯỜNG?

✔ Diện tích 442,3 m²
✔ Mặt tiền 17,4 m– rất rộng so với nhà phố thông thường
✔ Quỹ đất liền thửa, dễ nghiên cứu phương án thiết kế

Mua để ở → có diện tích.
Mua kinh doanh → có mặt tiền.
Mua CHDV/văn phòng → có quỹ đất.
Mua đầu tư → có tài sản lớn, vị trí tốt.