BÁN NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN SĂNG 5.3M X15M NỞ HẬU 8.2M 11,9T

💚 THÔNG TIN CHI TIẾT
✅ Địa chỉ: Nguyễn Văn Săng, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú
✅ Diện tích: 86m² (ngang 5.3m nở hậu 8.2m, dài 15m – phong thủy cực đẹp)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – tổng 4 tầng BTCT kiên cố
✅ Công năng: 5 phòng ngủ, 5WC, sân thượng rộng, gara ô tô trong nhà
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lộ giới – công chứng ngay trong ngày

💚 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
💚 ✅ Căn góc 2 mặt tiền cực thoáng – đường nhựa 7m – xe hơi ngủ trong nhà, thuận tiện kinh doanh hoặc mở văn phòng.
💚 ✅ Nở hậu 8.2m tài lộc, thế đất vượng, phong thủy cực tốt – hiếm gặp trong khu dân trí cao.
💚 ✅ Nhà chủ tự xây kiên cố, hoàn thiện nội thất cao cấp, tặng lại toàn bộ đồ xịn như hệ thống bếp, tủ gỗ, thiết bị vệ sinh hàng hiệu.
💚 ✅ Khu vực dân cư toàn nhà cao tầng, an ninh tuyệt đối, hàng xóm thân thiện, yên tĩnh.
💚 ✅ Nhà trống – khách xem quay video thoải mái, dẫn khách dễ dàng.

⸻

💎 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI
📈 Đường Nguyễn Văn Săng – Tân Sơn Nhì đang là trục kinh tế sôi động nhất khu Tây, nơi quy tụ hàng loạt dự án dân cư cao cấp và tiện ích thương mại.
💰 Với diện tích nở hậu, vị trí 2 mặt tiền, giá chỉ 11.9 tỷ (~138 triệu/m²) đang thấp hơn mặt bằng chung khu vực (dao động 160–180 triệu/m²).
🏦 Tiềm năng cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền tại đây có thể đạt 25–35 triệu/tháng, hoặc khai thác văn phòng – spa – showroom rất hiệu quả.
🚀 Khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) hoàn thiện, Tân Sơn Nhì – Nguyễn Văn Săng sẽ là điểm tăng trưởng mạnh, tiềm năng tăng giá 20–30%/năm.