85M² (4.7 x 18) MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 1C BHHA BÌNH TÂN 4 TẦNG 8,2T TL

📐 Diện tích: 4,7m × 18m – công nhận đủ 85m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
🛏️ 6 phòng ngủ – 6 WC
💰 Giá bán: 8,2 tỷ – còn thương lượng

▪️ Mặt tiền đường, lợi thế lớn cho nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
▪️ Ngang 4,7m, chiều dài 18m, diện tích công nhận khoảng 85m² – thông số đẹp để sử dụng lâu dài.
▪️ Nhà xây 4 tầng, công năng lớn với 6PN – 6WC, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp khai thác.
▪️ Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh.
▪️ Chủ nhà định cư nước ngoài, cần bán nhanh, thiện chí thương lượng cho khách mua thực sự.

💰 8,2 tỷ / 85m² ≈ 96,5 triệu/m² đất.

Với lợi thế mặt tiền + 85m² đất + 4 tầng + 6PN, mức giá khoảng 96,5 triệu/m² là điểm đáng chú ý trong phân khúc nhà mặt tiền Bình Tân. Giá thực tế còn phụ thuộc vị trí chính xác, hiện trạng và khả năng kinh doanh của tuyến đường.

🏡 An cư: 6 phòng ngủ, 6 WC đáp ứng tốt gia đình nhiều thành viên, có thể sử dụng kết hợp nhiều thế hệ.

💼 Kinh doanh: Mặt tiền đường thuận lợi mở văn phòng, cửa hàng, spa, showroom hoặc các mô hình dịch vụ phù hợp quy hoạch và thực tế tuyến đường.

💰 Khai thác dòng tiền: Có thể tận dụng các tầng trên để ở hoặc cho thuê từng phần, tạo thêm nguồn thu.

🔨 Gia tăng giá trị: Diện tích đất 85m² và ngang 4,7m tạo dư địa tốt để tiếp tục tối ưu công năng trong tương lai, tùy quy hoạch và giấy phép xây dựng.

📍 Lợi thế vị trí: Khu dân cư hiện hữu, kết hợp được cả nhu cầu ở và kinh doanh – đây là điểm mạnh so với nhà trong hẻm.

☎️ ***