Giảm 3T còn 40T Nhà MT SIÊU HIẾM Trần Hưng Đạo,P,1,Q.5 Giáp Q1.DT 4*24

🏡Nhà cạnh Ngã 4 SIÊU HIẾM Trần Hưng Đạo, P,1 , QUẬN 5 – HIẾM, ĐẸP, GIÁ TRỊ CAO 💎 97m2 ( 4*24 )
📍 Địa chỉ: Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích đất: 96,9m² (ngang 4m x dài ~24m)
🏗️ Diện tích sàn sử dụng: 252,7m² – kết cấu nhà 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu kiên cố
🏠 Diện tích xây dựng: 81,4m²
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – sở hữu lâu dài – hoàn công đầy đủ
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✅ Vị trí đắc địa mặt tiền Trần Hưng Đạo, trục đường lớn 2 chiều, gần trung tâm quận 1
1. Tiềm năng kinh doanh – Khai thác dòng tiền cực mạnh
Với kết cấu 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu, tổng diện tích sàn hơn 252m², phù hợp để:
Làm spa cao cấp, phòng khám tư, nha khoa
Mở văn phòng công ty, showroom trưng bày, ngân hàng, trung tâm đào tạo
Cho thuê từng tầng (tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ)

2. Định vị sản phẩm: Tài sản thương mại cao cấp – dòng tiền bền vững
Với mặt bằng lớn và kết cấu vững chắc, tài sản này phù hợp cho ngân hàng, showroom nội thất, trung tâm y tế, spa cao cấp hoặc trường đào tạo tư nhân.

Nếu khai thác cho thuê:

Tầng trệt + lửng có thể cho thuê 60–80 triệu đồng/tháng

Các tầng trên chia làm căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ (~10–15 triệu/tầng)

Tổng dòng tiền có thể đạt 90–110 triệu/tháng, tương đương 3–3.5%/năm chưa tính tăng giá tài sản – đây là tỉ suất hấp dẫn trong khu trung tâm TP.HCM.