Mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, quận 1 T1/2025

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 Có Sổ Đỏ, Giá Cả Hợp Lý Nhất

Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 là con đường sầm uất, nằm ở trung tâm quận 1. Mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn là những thương vụ lên đến trăm tỷ. Vậy nên, trước khi mua bán nhà ở khu vực này, bạn cần tham khảo kỹ thị trường, những ưu điểm, hạn chế, thủ tục mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn quan trọng dưới đây.

Thông tin mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn

1. Có nên mua nhà mặt tiền trên đường Lê Thánh Tôn?

1.1. Những ưu điểm nổi bật khi ở nhà trên đường Lê Thánh Tôn

• Thuận lợi kinh doanh, buôn bán

Đường Lê Thánh Tôn là con đường nằm ở khu vực đắc địa nhất thành phố, bao quanh là các khu di tích lịch sử, khu vui chơi giải trí hàng đầu quận nhất. Đoạn đường từ Lê Thánh Tôn giao Pasteur đến phố đi bộ Nguyễn Huệ có vô số quán ăn, nhà hàng, cafe, beer club, quán bar,... phục vụ đa số khách hàng là người nước ngoài du lịch. Không chỉ thuận lợi về mặt kinh doanh dịch vụ ăn uống, kể cả dịch vụ mua sắm quần áo, giày dép, đồ lưu niệm cũng vô cùng thuận lợi ở cung đường này.

• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Không chỉ riêng đường Lê Thánh Tôn mà tất cả con đường ở khu vực này đều được tráng nhựa hoàn chỉnh, rộng rãi, sạch sẽ, có cây xanh thoáng mát. Bên cạnh đó, các hệ thống đèn, điện, thoát nước ở đây cũng được đầu tư kỹ càng.

• Nằm trong khu vực được quy hoạch từ lâu

Khu vực bao quanh đường Lê Thánh Tôn đã được quy hoạch từ rất lâu nên nếu bạn để ý sẽ thấy các con đường rất vuông vức với nhau. Các tuyến đường đa phần đều là 1 chiều, giúp giao thông thông thoáng, ít xảy ra ùn tắc.

Giao thông đường Lê Thánh Tôn khá thông thoáng

1.2. Hạn chế của nhà mặt tiền trên đường Lê thánh Tôn

Chính những ưu điểm bậc nhất phía trên tạo nên một điểm hạn chế của nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn quận 1. Điểm hạn chế duy nhất là giá nhà ở đường Lê Thánh Tôn cực kỳ cao, đặc biệt là nhà mặt tiền. Mỗi thương vụ mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn đều lên đến trăm tỷ đồng.

1.3. Vậy có nên mua nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn không?

Nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn đặc biệt có giá trị đối với việc kinh doanh, buôn bán. Nếu bạn có đủ tài chính và mong muốn kinh doanh ở khu vực sầm uất, đắt đỏ bậc nhất này thì nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn là một lựa chọn tốt cho bạn.

Có nên mua nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn không?

2. Lưu ý khi mua nhà đường Lê Thánh Tôn

Khi mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, kể cả bán nhà mặt tiền Nguyễn Trãi quận 1 hay các khu vực lân cận, bạn cần chú ý các điều sau:

2.1. Sàng lọc thông tin trước khi mua

Bạn cần tìm kiếm thông tin mua bán nhà ở những trang web uy tín và sàng lọc thông tin thật kỹ trước khi quyết định đặt cọc. Những thông tin bạn cần sàng lọc bao gồm: thông tin thị trường khu vực quận 1, thông tin chi tiết về căn nhà (diện tích, pháp lý, tiện ích, địa hình,...).

• Vậy tìm thông tin mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn ở đâu?

Hiện nay, với nhu cầu tìm kiếm và sàng lọc thông tin mua ngày càng nhiều, các kênh rao vặt xuất hiện giúp giải quyết nhu cầu đó. Đây là lựa chọn tuyệt vời và nhanh chóng bạn nên thử.

• Vậy kênh rao vặt nào uy tín?

Không phải kênh rao vặt nào cũng mang lại những tin đăng chất lượng, bạn nên chú ý lựa chọn kênh thông tin lâu đời, có nhiều tin đăng được cập nhật thường xuyên như Muaban.net.

Sàng lọc thông tin kỹ càng

2.2. Xác minh thông tin người bán

Bên cạnh việc xác minh thông tin căn nhà, bạn cũng cần gặp trực tiếp người bán. Có 2 kiểu người bán:

Chính chủ: nếu người bán là chủ của căn nhà, bạn có ưu thế hưởng được mức giá thấp hơn. Tuy nhiên, bạn cần xác định người bán chính xác là người đứng tên căn nhà để không xảy ra vấn đề về sau.

Môi giới: nếu căn nhà được môi giới rao bán, bạn có thể phải trả mức giá cao hơn khi mua với chính chủ. Tuy nhiên bạn sẽ được môi giới hỗ trợ tận tình từ A tới Z, về mặt pháp lý cũng sẽ rõ ràng hơn, tiết kiệm thời gian hơn.

2.3. Không ham rẻ

Khi xác định muốn mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn thì bạn nhất định không nên ham rẻ. Điều bạn cần là tham khảo mức giá trên thị trường thật kỹ để tránh tình trạng bị thách giá quá cao. Tuy nhiên, nếu có một căn nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn cực kỳ đẹp và thuận tiện kinh doanh nhưng lại có mức giá thấp hơn hẳn so với thị trường thì bạn cần cẩn thận trước khi quyết định mua nhé.

Cân nhắc kỹ khi mua nhà rẻ

2.4. Kiểm tra pháp lý ngôi nhà

Nếu 3 bước trên đều đạt yêu cầu, bạn cần tiến hành kiểm tra các vấn đề về pháp lý căn nhà kỹ hơn, bao gồm: xác minh thông tin sổ đỏ, đo diện tích thực tế, giấy phép xây dựng, xác minh các vấn đề tranh chấp, thế chấp và kiểm tra ngôi nhà đang rao bán có nằm trong khu quy hoạch không.

2.5. Đàm phán thương lượng để có giá tốt

Nếu những yếu tố nói trên đều hoàn hảo, điều cuối cùng bạn cần làm là thương lượng giá. Đừng biểu lộ bạn quá mừng rỡ, quá yêu thích căn nhà mặc dù bạn cảm thấy như vậy. Do nằm trong khu vực đắc địa, nên nhà dễ bị đẩy giá lên cao, bạn cần cố gắng thương lượng với một thái độ cứng rắn để có mức giá tốt nhất nhé.

Thương lượng giúp bạn có mức giá mua tốt

2.6. Tham khảo giá bán nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn quận 1

3. Thủ tục mua nhà mặt tiền ở Quận 1 hiện tại

Khi mua bán nhà đất, đặc biệt là mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, bạn cần nắm rõ các thủ tục mua bán, sang nhượng nhà để không bị tiền mất tật mang. Dưới đây là thủ tục mua nhà hiện hành:

Bước 1: Đặt cọc: quá trình đặt cọc cần diễn ra tại phòng công chứng và có người không quen biết cả 2 bên đứng ra làm chứng. Điều này giúp bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp về sau.

Bước 2: Ký hợp đồng và công chứng hợp đồng

Người bán cần chuẩn bị: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu trường hợp sở hữu của chung vợ chồng), giấy chứng nhận độc thân (chưa kết hôn).

Người mua cũng cần chuẩn bị: CMND/CCCD và sổ hộ khẩu.

Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế

Bước thứ 3, 2 bên cần đến phòng địa chính (đây là nơi quản lý nhà đất) để sang tên sổ đỏ và nộp thuế.

Các loại phí bạn cần đóng bao gồm:

• Lệ phí công chứng
• Lệ phí trước bạ
• Lệ phí địa chính
• Thuế thu nhập cá nhân

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mang toàn bộ giấy tờ vừa nhận được từ bước 3 đến UBND nơi diễn ra mua bán. Khi UBND xét thấy bạn bạn đủ điều kiện pháp lý, bộ phận nghiệp vụ sẽ sang tên sổ hồng cho bạn.

Sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên mua cần nộp toàn bộ số tiền còn lại theo đúng thời hạn đã ghi trong hợp đồng đặt cọc.

Quy trình mua bán, sang nhượng nhà đất

4. Những câu hỏi thường gặp của khách hàng Mua Bán

4.1. Mua nhà đường Lê Thánh Tôn có đắt không?

Mua bán nhà mặt tiền quận 1, đặc biệt là mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn chắc chắn thuộc dạng đắt đỏ. Tuy nhiên nó sẽ không đắt nếu bạn kinh doanh thành công. Bởi nếu kinh doanh thành công, giá mua nhà sẽ không là gì so với lợi nhuận bạn thu lại.

Bên cạnh việc mua nhà để kinh doanh, bạn cũng có thể mua nhà và đợi thời cơ bán lại để lấy lời. Mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn quận 1 không phải chuyện ngày 1 ngày 2, cũng không dễ dàng, tuy nhiên lợi nhuận đem lại cũng rất lớn. Điều bạn cần làm là canh lúc thị trường bất động sản xuống giá như hiện nay để đầu cơ, sau đó cứ đứng yên đợi thời cơ đến và thu lợi nhuận. Trong khoảng thời gian đợi giá nhà lên cao hơn, bạn có thể cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn để tăng thu nhập hàng tháng.

Nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn có đắt không?

4.2. Giá nhà đất trên đường Lê Thánh Tôn là bao nhiêu?

Mua bán nhà mặt tiền đường Lê Thánh Tôn nói riêng, hay mua bán nhà quận 1 nói chung đều không bao giờ có giá trị thấp. Nhà mặt tiền đường này có mức giá dao động từ 300 triệu - 1,2 tỷ/m2.

Trên đây là toàn bộ thông tin mua bán nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn về ưu nhược điểm nhà tại đây, thủ tục và những lưu ý khi mua nhà quận 1. Muaban.net mong rằng những chia sẻ trên giúp bạn giao dịch mua bán nhà thuận lợi, suôn sẻ. Chúc bạn sớm tìm được nhà ưng ý!