Mua bán nhà Huyện Đan Phượng - mới nhất T12/2024

Mua Bán Nhà Đan Phượng Giá Tốt, Gần Nhiều Tiện Ích Nổi Bật

Tình hình mua bán nhà, cụ thể thị trường mua bán nhà Đan Phượng đang có nhiều chuyển biến tích cực. Lý do là vào năm 2025 có khả năng huyện sẽ lên quận theo kế hoạch phát triển. Đồng thời huyện cũng có nhiều yếu tố khác hậu thuẫn thị trường nhà ở. Vậy giá nhà ở tại đây như thế nào? Cần lưu ý gì khi mua nhà ở Huyện Đan Phượng?

Thế mạnh khiến thị trường mua bán nhà ở Huyện Đan Phượng phát triển

Điều kiện kinh tế tại huyện Huyện Đan Phượng

Với việc lên quận trong tương lai không xa, Huyện Đan Phượng đang nỗ lực thúc đẩy nền kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp hóa. Đồng thời hạ tầng nông thôn từ trường học, trạm y tế, đường xá đang được bảo trì sửa chữa. Góp phần tạo bàn đạp cho mua bán nhà như nhà ở phát triển.

Ngoài ra, Huyện Đan Phượng cũng tập trung nhiều khu công nghiệp then chốt, cụ thể như khu công nghiệp Cầu Giáo, khu công nghiệp Thị Trấn Phùng, khu công nghiệp Hồ Điện. Giúp thu hút hàng nghìn người lao động đến đây. Do đó nhu cầu mua bán nhà Đan Phượng tầm trung rất được quan tâm.

Thị trường nhà ở Huyện Đan Phượng thêm phần sôi động khi có nhiều ông lớn bất động sản hoạt động tại đây. Phải kể đến dự án cao cấp của Vingroup và công ty địa ốc Hải Phát:

• The Phoenix Garden: khu vui chơi giải trí của nhiều bạn trẻ, được ví như thành phố ngàn hoa kỳ vĩ giữa lòng thủ đô náo nhiệt. Là địa điểm phù hợp để dành thời gian giải trí thư giãn cuối tuần.
• Vinhomes Wonder Park: quy mô diện tích lên đến 130 ha, không gian tràn ngập sắc xanh cây cỏ. Có số lượng biệt thự lên đến 2356 và xây dựng đồng bộ với nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, công viên giải trí.

Huyện Đan Phượng với nhiều khu công nghiệp thu hút hàng nghìn người lao động cùng nhiều dự án chung cư cao cấp được thầu bởi công ty nổi tiếng. Thị trường mua bán nhà Đan Phượng đang là điểm nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí địa lý

Huyện Đan Phượng nằm ở Tây Bắc trung tâm Hà Nội và cách trung tâm 20km. Cụ thể huyện nằm trên trục đường quốc lộ 32 từ trung tâm Hà Nội đến Sơn Tây, tiếp giáp:

• Đông giáp huyện Đông Anh tại sông Hồng và quận Bắc Từ Liêm
• Nam giáp huyện Hoài Đức
• Tây giáp huyện Phúc Thọ tại sông Đáy
• Bắc giáp huyện Mê Linh tại sông Hồng

Hệ thống giao thông tại khu vực rất thuận lợi. Theo tuyến đường quốc lộ 32 đến quận Nam Từ Liêm chỉ mất 7km, quãng đường đến địa bàn quận Cầu Giấy chỉ 10km. Có thể thấy Huyện Đan Phượng rất thuận lợi trong việc di chuyển liên quận nhờ có trục đường chính 32. Ngoài ra ủy ban đang dự tính mở rộng tuyến đường này, khiến cho nhu cầu mua bán nhà ở rất cao.

Huyện Đan Phượng có diện tích lên đến 78km2, với diện tích 174.500 người do đó có quỹ đất rộng lớn. Hiện nay, đất đai tại lõi trung tâm đang dần khan hiếm, cơ cấu bất động sản đang có xu hướng chuyển dịch ra các vùng ngoại thành. Đây là cơ hội lớn để đầu tư phát triển nhà ở Huyện Đan Phượng cũng như đất đai để đón đầu xu hướng trong tương lai tương lai.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Huyện Đan Phượng có trục đường chính là tuyến quốc lộ 32 giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành Hà Nội. Từ Huyện Đan Phượng, dân cư cũng có thể lưu thông qua Mê Linh bằng tuyến phà Thọ An hoặc Liên Hà.

Nhiều tuyến đường còn được cải tạo và mở rộng như đường từ Quán Đài Khuê, đường N12 N13, tỉnh lộ 422 và đường vào đền Văn Hiến.

Huyện Huyện Đan Phượng có nhiều tuyến đường thuận lợi di chuyển, đồng thời lượng lớn dự án cải tạo xây mới sắp được thi công. Đây là một phần nguyên nhân dẫn đến nhu cầu mua bán nhà Đan Phượng phát triển chóng mặt. Giá cả nhiều căn hộ đã tăng lên gần như gấp đôi.

Loại hình mua bán nhà ở Huyện Đan Phượng đáng để đầu tư

Nhà mặt phố

Nhà mặt tiền Huyện Đan Phượng được săn đón vô cùng nhiều, do thuận lợi kinh doanh làm ăn. Đồng thời dân lao động tại huyện cũng rất nhiều nên việc buôn bán tại nhà mặt tiền khá tốt.

Tuy nhiên thông thường giá nhà khá cao, từ 10-20 tỷ. Nhà mặt tiền ở đây cũng có nhiều mức giá khác nhau. Nhà nằm trên các tuyến đường huyết mạch như đường Vành Đai 4, Cầu Thượng Cát sẽ có giá bán cao hơn nhiều lần so với nhà nằm trên tuyến đường thường. Cụ thể nhà mặt tiền Tây Sơn, thị trấn Phùng với diện tích 92m2 thuận lợi kinh doanh có giá 13,3 tỷ. Gía trung bình thời điểm hiện tại cho thị trường nhà mặt phố Huyện Đan Phượng là 96,2 triệu/m2.

Nhà ngõ

Nhà hẻm ngõ hay nhà trung cấp rất được săn đón do phần lớn dân cư nơi đây là người lao động thu nhập trung bình khá. Giá cả cũng phù hợp hơn với mức thu nhập của người dân. Nhà hẻm ngõ thường không phù hợp với mục đích kinh doanh buôn bán do ít người lưu thông qua. Nhưng tiện lợi cho việc định cư lâu dài ở khía cạnh yên tĩnh, ít tiếng động từ các xe lớn chạy ngang, trừ trường hợp hẻm quá nhỏ chủ nhà khó di chuyển ra tuyến đường lớn. Giá thường dao động từ 5-12 tỷ. Điển hình nhà tại khu đô thị Tân Tây Đô có giá 8,9 tỷ cho 88m2.

Biệt thự

Phù hợp cho người có mức thu nhập cao hoặc các doanh nhân thành đạt. Biệt thự kiểu mẫu với nội thất sang trọng, hiện đại sẽ đem đến cho gia chủ cuộc sống sang chảnh với những trải nghiệm hoàn hảo. Biệt thự Đan Phượng thường nằm trong The Phoenix Garden và Vinhomes Wonder Park của Vingroup. Vì thế giá bán cho một căn biệt thự rơi vào 20 tỷ đổ lên tùy theo vị trí, diện tích và nội thất sở hữu.

Lưu ý khi mua nhà ở Huyện Đan Phượng để có nhà tốt

• Thông tin quy hoạch: người bán thường né tránh vấn đề này để mau chóng bán được nhà. Vì vậy bạn cần tìm hiểu xem liệu nhà có nằm trong diện quy hoạch không để cân nhắc thiệt hơn khi mua.
• Thông tin tranh chấp: nhà tranh chấp thường sẽ mang nhiều phiền toái đến gia chủ sau khi mua, thậm chí có thể mất quyền sở hữu. Do đó bạn cần dạm hỏi hàng xóm tại ngôi nhà để xác minh vấn đề tranh chấp.
• Thông tin người bán: nhiều người có ý định lừa đảo bán nhà nên sẽ không cung cấp thông tin cá nhân mình cùng giấy phép sử dụng nhà cho người mua. Vì thế để tránh lừa gạt bạn nên yêu cầu xem xét tất cả giấy tờ nhà liên quan để chắc chắn mình không bị lừa đảo.

Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá mua bán nhà Đan Phượng. Nếu bạn mong muốn sở hữu nhà tại khu vực này thì hãy truy cập Muaban.net để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà bán uy tín tại Việt Nam.