Bán Tòa CCMN 89 Lạc Long Quân 65m2 x 8T x 19 Phòng cho thuê 1,3 tỷ/năm

Bán tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 65m², mặt tiền ~5m , cao 8 tầng với tổng 19 phòng khép kín cao cấp với mức sinh lợi siêu khủng 1,3 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây.

👉 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý GPXD - PCCC, sẵn sàng giao dịch.

- Diện tích 60m² trên sổ và 65m² xây dựng, MT 4.5m siêu rộng. Thiết kế 8 tầng với tổng 19 phòng khép kín.
👉 VỊ TRÍ:
- Khu vực Lạc Long Quân vị trí trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ, khách nước ngoài - Cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê.
- Nhà thông tứ cung ra đường Võ Chí Công - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2.
👉 THIẾT KẾ:
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng tối đi 45 xe SH + WC.
+ Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 3 phòng khép kín, trong đó có 2 phòng có ban công và 1 phòng rộng lớn có cửa sổ thoáng sáng.
+ Tầng 8: Phòng 1N1K cao cấp + Sân phơi.

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.
- Nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, tivi, vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.

👉 DÒNG TIỀN:
- Hiện đã có bên thứ 3 xin thầu lại 85 triệu/tháng.
- Khách hàng tự vận hành khai thác cho thuê 19 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 120 triệu/th = 1,3 tỷ/năm.

👉 GIÁ CHÀO BÁN: 14.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Có thương lượng cho khách thiện chí mua.

🛑 * Đặc biệt tri ân khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 15/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng. Cam kết đồng hành cùng khách hàng và chủ nhà trong suốt quá trình giao dịch – bàn giao – hỗ trợ trong quá trình vận hành.

LH ngay cho em Hoặc nhắn tin qua Zalo 038 459 4529 (Online 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.