BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 18 P.TÂN QUÝ TÂN PHÚ HXH 5M – 2 TẦNG – GIÁ 3,65T TL

✅ Diện tích đất: 35m²
✅ Ngang 5m x Dài 7m – Vuông vức, dễ bố trí công năng
✅ Diện tích sử dụng: ~70m²
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc bê tông kiên cố
✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC – 1 ban công thoáng mát
✅ Hẻm xe hơi 5m – 1 trục thẳng – khu cao tầng đồng bộ
✅ Giá bán: 3,65 tỷ (thương lượng thiện chí)

✅ 1/ Đường Số 18 – sát Chợ Tân Hương, nhà thờ Tân Hương
✅ Kết nối nhanh Âu Cơ – Trường Chinh – Lũy Bán Bích
✅ Bán kính 5 phút ra AEON Mall Tân Phú, Nguyễn Súy, Khuông Việt
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích đầy đủ

✅ Nhà cao ráo, dọn vào ở ngay không cần sửa
✅ Phù hợp gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc người lớn tuổi muốn an cư khu ổn định
✅ Hẻm ô tô quay đầu, tiện vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê

🔹 Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời (chuyên sâu)
✅ Khu Tân Quý – Chợ Tân Hương đang là “điểm nóng” cho phân khúc dưới 4 tỷ:
• Nguồn cung nhà HXH 5m giá dưới 3,8 tỷ cực hiếm, đặc biệt với nhà ngang 5m.
• Giá nhà khu vực này 12 tháng qua tăng trung bình 6–10%/năm do nhu cầu ở thực cao.

✅ Tiềm năng đầu tư:
• Khai thác cho thuê ổn định 6 – 7 triệu/tháng → dòng tiền ~70–85 triệu/năm.
• Nếu giữ 2 – 3 năm, khả năng tăng giá lên mức 4,2 – 4,5 tỷ là rất khả thi khi hạ tầng khu Tân Phú tiếp tục chỉnh trang và dân cư ngày càng đông.

✅ Lợi thế cạnh tranh:
• Ngang 5m đẹp hiếm trong phân khúc 3.x tỷ
• Hẻm ô tô 1 trục giúp thanh khoản nhanh, dễ bán lại
• Phù hợp vừa ở vừa tích sản – giữ tiền an toàn

💖 Liên hệ ngay: ***