BÁN NHÀ LÝ THƯỜNG KIỆT P.8 TÂN BÌNH 2 TẦNG 36M² NỞ HẬU 5.8M 5.5T TL

⚜️ NHÀ ĐẸP LÝ THƯỜNG KIỆT – TRUNG TÂM TÂN BÌNH – 2 TẦNG – 36M² NỞ HẬU 5.8M – CHỈ 5.5 TỶ TL 🔥 ⚜️

💚 THÔNG TIN CHI TIẾT
✅ Địa chỉ: Lý Thường Kiệt, P.8, Q. Tân Bình
✅ Diện tích: 36m² (ngang 3.1m, dài 10.5m, nở hậu 5.8m cực phong thủy – lộc tụ tài phát).
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT gồm 2 phòng ngủ – 2WC – phòng khách – bếp – sân phơi.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ, sang tên công chứng ngay.
✅ Giá chào: 5.5 tỷ (TL nhẹ lộc cho khách thiện chí).

⸻

💚 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH XUNG QUANH
📍 Nhà nằm ngay Lý Thường Kiệt – Lạc Long Quân – Âu Cơ, khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình.
☑️ Chỉ 3 phút ra chợ Tân Bình, 5 phút sang Quận 10, Quận 3, Quận 11.
☑️ Gần trường Nguyễn Thái Bình, bệnh viện Thống Nhất, siêu thị BigC, trung tâm thương mại.
☑️ Hẻm cụt yên tĩnh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh tuyệt đối.
☑️ Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ mini.

⸻

💎 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI
📈 Khu vực Lý Thường Kiệt – Tân Bình được xem là trục “vàng” của bất động sản lõi trung tâm, khi giá đất hiện đã dao động 160–180 triệu/m², trong khi căn này chỉ khoảng 150 triệu/m² — rẻ hơn mặt bằng chung 10–15%.
🏡 Với diện tích nở hậu hiếm, phong thủy tốt, vị trí cực kỳ thuận tiện, căn nhà này vừa ở vừa đầu tư đều sinh lời cao.
💰 Dòng tiền ổn định nếu khai thác cho thuê 12–15 triệu/tháng, hoặc dễ tăng giá 15–20%/năm khi khu vực được quy hoạch mở rộng trục Lý Thường Kiệt – Lạc Long Quân – Âu Cơ.