BÁN NHÀ HẺM XE TẢI ĐÔNG HỒ P.8 TÂN BÌNH 6,15M X 5,2M GIÁ 6.5 TỶ TL

✅ Địa chỉ: Đông Hồ, Phường 8, Quận Tân Bình
✅ Diện tích: 30m² (ngang 6.15m × dài 5.2m – sổ vuông vức)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, gồm 2 phòng ngủ khép kín, 3WC
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay
✅ Giá bán: 6.5 tỷ TL
✅ Tình trạng: Nhà đẹp mới, ở ngay – chủ tặng full nội thất cao cấp

🚗 VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM TÂN BÌNH:
📍 Nằm trong khu Đông Hồ – Bàu Cát, trung tâm thương mại, ăn uống, văn phòng.
📍 Hẻm xe tải tránh, hẻm thông nhiều hướng, cách mặt tiền chỉ vài chục mét.
📍 Gần các trục lớn: Trường Chinh – Âu Cơ – CMT8 – Lý Thường Kiệt – Bàu Cát, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
📍 Khu dân trí cao, an ninh, văn minh – phù hợp ở, mở spa, shop online, văn phòng công ty hoặc cho thuê giữ tiền.

🏠 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT:
✨ Mặt tiền ngang gan 7m cực kỳ hiếm, thoáng sáng tự nhiên.
✨ Nhà xây kiên cố BTCT, hoàn thiện tỉ mỉ, sang trọng.
✨ Nội thất cao cấp: tủ bếp, giường, tủ, sofa, máy lạnh, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh hiện đại.
✨ Hẻm kinh doanh được – có thể mở tiệm nail, studio, văn phòng nhỏ.
✨ Khu vực đang tăng giá mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng quanh Bàu Cát và nhà ga Metro.

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG:
📊 Giá chỉ ~216 triệu/m², thấp hơn mặt bằng khu vực Đông Hồ – Bàu Cát (235–250 triệu/m²).
📈 Tiềm năng tăng giá 10–15%/năm nhờ hạ tầng đồng bộ, dân cư văn minh.
💰 Nếu khai thác cho thuê văn phòng hoặc spa nhỏ, thu nhập 18–25 triệu/tháng.
💎 Phù hợp khách hàng tài chính 6–7 tỷ muốn mua nhà ở trung tâm Tân Bình, vừa ở vừa kinh doanh sinh lời.

***