BÁN NHÀ BÀU CÁT NGUYỄN HỒNG ĐÀO GẦN NHÀ GA METRO 4.1x23M 3 TẦNG 10.9T

✅ Địa chỉ: Nguyễn Hồng Đào, P.14, Q. Tân Bình
✅ Diện tích: 92m² (ngang 4.1m × dài 23m – vuông đét, công nhận đủ)
✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT kiên cố – gồm 4 phòng ngủ (có 1 phòng ở trệt), 2WC
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, không lộ giới – sang tên công chứng ngay
✅ Giá bán: 10.9 tỷ TL (nhà hiếm trong khu, giá cực tốt)

🚗 VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP – NGAY NHÀ GA METRO – HẺM NHỰA XE HƠI:
📍 Tọa lạc tại khu trung tâm Nguyễn Hồng Đào – Bàu Cát – Trường Chinh, chỉ 30m đi bộ ra nhà ga Metro
🚘 Hẻm nhựa thẳng đẹp, xe hơi vào tận nhà
🏙️ Khu vực dân trí cao, toàn nhà phố – biệt thự văn minh, sạch đẹp, an ninh tuyệt đối
🌆 Cực kỳ thuận tiện di chuyển ra các trục lớn: Trường Chinh, Cộng Hòa, Âu Cơ, Bàu Cát, Lý Thường Kiệt
🛍️ Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng – tiện ích đầy đủ xung quanh

✅ Nhà 3 tầng BTCT kiên cố, kết cấu chắc chắn, có thể cải tạo theo ý
✅ Khu vực cực hiếm nhà bán – hẻm đẹp, vị trí VIP, tiềm năng tăng giá mạnh
✅ Phù hợp ở, mở văn phòng, kinh doanh, cho thuê căn hộ dịch vụ
✅ Cách nhà ga Metro chỉ 30m, tương lai hưởng lợi lớn khi Metro chính thức vận hành
✅ Khu dân trí cực cao, sạch sẽ, an ninh tuyệt đối – không ngập, không dính quy hoạch

📊 Giá chỉ ~118 triệu/m², thấp hơn trung bình khu vực (125–135 triệu/m²)
💰 Nhà vị trí “trung tâm vàng” của Tân Bình, hưởng lợi trực tiếp từ Metro Bến Thành – Tham Lương
📈 Khu vực Bàu Cát – Nguyễn Hồng Đào đang được quy hoạch chỉnh trang, giá trị đất tăng đều hàng năm
💎 Cực kỳ phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc đầu tư dòng tiền cao cấp