Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Bình Thạnh - T11/2025

Thông Tin Quan Trọng Khi Mua Bán Nhà Trong Hẻm Quận Bình Thạnh

Với người dân thành phố Hồ Chí Minh thì Quận Bình Thạnh có lẽ là nơi mà ai cũng đã từng ghé qua một lần. Bởi vì Quận Bình Thạnh chính là cửa ngõ phía Đông Bắc và là một nút giao thông quan trọng của thành phố. Chính sự sầm uất của nơi đây đã khiến cho nhà trong hẻm Quận Bình Thạnh lọt vào “mắt xanh” của những người mong muốn an cư lập nghiệp với chi phí trung bình. Trên trang Mua Bán, hiện nay có vô vàn bài đăng với tiêu đề “Cần bán nhà hẻm Quận Bình Thạnh chính chủ”. Vậy giá bán nhà trong hẻm quận Quận Bình Thạnh hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt?

1. Khái quát về điều kiện tự nhiên - xã hội Quận Bình Thạnh

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Bình Thạnh

Dựa vào ưu thế về vị trí địa lý mà Quận Bình Thạnh đang là một quận có nền kinh tế phát triển vượt bậc với sự chuyển dịch kinh tế theo hướng công nghiệp và dịch vụ. Đến thời điểm hiện tại, Quận Bình Thạnh là điểm đến vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc điểm kinh tế đã góp phần quan trọng trong việc tạo ra sức hút của thị trường mua bán nhà đất tại nơi đây. Không chỉ đất thổ cư, nhà mặt tiền đang gây chú ý mà nhà trong hẻm cũng nhận được sự quan tâm sâu sắc. Với chi phí tầm trung thì một ngôi nhà trong hẻm ở Quận Bình Thạnh là một sự lựa chọn tuyệt vời.

1.2. Vị trí địa lý

Như đã nói Quận Bình Thạnh có vị trí tọa lạc ở phía Đông bắc TP HCM. Vì vậy khu vực này sẽ tiếp giáp trực tiếp với quận:

• Phía Bắc giáp: Quận Gò Vấp và sông Sài Gòn (bên kia sông là Thành phố Thủ Đức).
• Phía Tây giáp: Quận 3, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận.
• Phía Đông giáp: Sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp: Quận 1.

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận Bình Thạnh chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh nói chung và thị trường nhà trong hẻm nói riêng.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Quận Bình Thạnh đang là nơi tọa lạc của tòa nhà cao nhất Việt Nam - Landmark 81 nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhome Central Park.. Đây là điểm đến check in của hàng trăm hàng nghìn bạn trẻ mỗi ngày và cũng là nơi sinh sống của giới thượng lưu hay còn gọi là giới siêu giàu.

Trong 5 năm từ 2005 đến 2010, rất nhiều dự án đã góp phần quan trọng vào sự phát triển vượt bậc của Quận Bình Thạnh đã được thành phố Hồ Chí Minh cho triển khai như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm, tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.

Ngoài ra còn vô số công trình giao thông cấp quận như xây dựng cầu Đỏ trên trục đường Nguyễn Xí, xây dựng cầu Băng Ky trên đường Nơ Trang Long,...Chính sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh đã giúp hoàn thiện hệ thống giao thông giúp lưu thông đến các khu vực lân cận một cách dễ dàng.

Sự thuận tiện về giao thông chính là mấu chốt quan trọng giúp mức giá nhà bán tại đây không ngừng tăng cao, từ đó thu hút sự chú ý của những dự án lớn.

2. Thị trường mua bán nhà hẻm Quận Bình Thạnh đáng để đầu tư

Phần lớn người dân nước ta thuộc tầng lớp công nhân và tiểu thương với thu nhập trung bình thấp; do đó thay vì phải chi trả một khoản tiền vượt quá khả năng để tham gia vào thì trường mua bán nhà mặt tiền thì họ sẽ chọn mua những căn nhà trong hẻm với một diện tích vừa đủ và một mức giá hợp lý để có một cuộc sống ổn định. Với sự phát triển vượt bậc về kinh tế thì mức giá cho một căn nhà trong hẻm sẽ rơi vào khoảng 47.5 triệu/m2. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hẻm chính hay là hẻm phụ thì mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Ngoài yếu tố tốn nhiều thời gian để ra các tuyến đường lớn, đi chợ, đi học hay đi làm và di chuyển bất tiện thì nhà trong hẻm cũng có những ưu điểm nổi trội. Nếu bạn lo ngại tiếng ồn của các phương tiện giao thông hay khói bụi thì nhà trong hẻm chính là sự lựa chọn tuyệt vời. Sau một ngày dài đi học, đi làm căng thẳng thì một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi là điều vô cùng cần thiết. Quan trọng hơn, hạn chế khói bụi là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sức khỏe cho mọi người, đặc biệt là trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, ưu điểm khác của nhà trong hẻm chính là chi phí thấp. Với mức giá không quá cao thì bạn có thể sở hữu một căn nhà với diện tích vừa phải cho một cuộc sống ổn định.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Bình Thạnh

3.1. Về pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

3.2. Về vị trí

Cần chọn những căn nhà không quá sâu trong hẻm và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn hay cửa hàng tiện lợi.

Cẩn trọng trong lựa chọn nguồn thông tin

Nếu như bạn không thông thuộc địa lý Quận Bình Thạnh thì tìm đến những công ty môi giới uy tín cũng là một ý kiến không tồi. Tuy nhiên, đừng ỷ lại hoàn toàn vào người môi giới, hãy đến tận nơi và kiểm chứng lại thông tin mà họ cung cấp. Bạn cũng có thể tham khảo thông tin nhà trong hẻm Quận Bình Thạnh tại Mua Bán.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán nhà trong hẻm Quận Bình Thạnh. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà trong hẻm thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo.