NHÀ ĐẸP HXH BÌNH TRỊ ĐÔNG GẦN CHỢ LÊ VĂN QUỚI 53M² 2 TẦNG 3.88T TL

• Diện tích: 4m × 13.5m (công nhận đủ 53m², vuông vức)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT, 3 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay.
• Hướng: Bắc
• Giá chào: 💰 3.88 tỷ (thương lượng nhẹ)

• Cách chợ Lê Văn Quới chỉ 100m, sát Ngã tư Bốn Xã, di chuyển nhanh về Tân Phú – Tên Lửa – Hương Lộ 2 – Mã Lò – Kênh Nước Đen.
• Khu vực đông dân, an ninh, dân trí cao – hẻm xe hơi 4m đỗ cửa, thông thoáng.
• Bao quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng.
• Cộng đồng dân cư ổn định, nhà cao tầng liền kề, rất phù hợp an cư hoặc đầu tư.

• Nhà đúc thật 2 tầng, còn rất mới, thoáng sáng tự nhiên.
• Không gian rộng, thiết kế hợp lý, 3PN thoáng, có cửa sổ và ban công.
• Bếp lớn + sân để xe trước nhà, phù hợp gia đình 3–5 người.
• Khu vực hiếm nhà bán, đặc biệt trong tầm giá dưới 4 tỷ mà vẫn được hẻm ô tô và gần chợ.

✅ 4) Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời
• Đất khu Đất Mới – Bình Trị Đông hiện đang được săn nhiều do vị trí giáp ranh Tân Phú, giá còn “mềm” so với khu Tên Lửa hoặc Mã Lò.
• Giá đất quanh đây 90–100 triệu/m², căn này chỉ ~73 triệu/m² (đã gồm nhà 2 tầng BTCT) → biên lợi nhuận đầu tư cao.
• Sát khu thương mại Bốn Xã – Aeon Tân Phú, tiềm năng cho thuê hoặc mở VP, spa, tiệm tóc, tạp hóa, dòng tiền ổn định 5–6%/năm.
• Hạ tầng mở rộng Hương Lộ 2 & Metro 3A đang triển khai, dự báo giá đất tăng 10–15%/năm trong 2 năm tới.