BÁN NHÀ LÔ GÓC HXH 3.7 X 13 ĐƯỜNG 26/3 P. BHH BÌNH TÂN 52,5m² 4,3T TL

✅ Diện tích đất: 52,5m² (ngang 3,7m x dài 13m) – công nhận đủ
✅ Diện tích sử dụng: ~70m²
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT
✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC – phòng khách – bếp – ban công phía trước
✅ Lô góc 2 mặt thoáng, có cửa hông lấy sáng, đón gió tự nhiên
✅ Hẻm trước nhà 5m, xe hơi ra vào thoải mái

✅ Cách chợ 26/3 chỉ vài phút, gần UBND phường, trường học các cấp
✅ Di chuyển nhanh ra Lê Trọng Tấn – Tây Thạnh – QL1A – Tân Kỳ Tân Quý
✅ Chỉ 7 – 10 phút đến AEON Mall Tân Phú, giao thương thuận tiện các quận Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình
✅ Nhà mới xây, thiết kế tối ưu không gian, thông thoáng nhờ lợi thế lô góc
✅ Ban công phía trước phù hợp trồng cây, làm không gian thư giãn
✅ Phù hợp khách mua ở lâu dài, gia đình trẻ hoặc làm văn phòng nhỏ, kinh doanh online

✅ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI (CHUYÊN SÂU)
✅ Khu Bình Hưng Hoà – trục 26/3 đang hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng và mở rộng kết nối Lê Trọng Tấn – Tây Thạnh – Tân Kỳ Tân Quý, giúp giá bất động sản tăng đều qua từng năm
✅ Nhà lô góc luôn có biên độ tăng giá tốt hơn nhà thông thường từ 10–15% nhờ tính thanh khoản cao và khả năng cải tạo mở rộng mặt tiền
✅ Giá hiện tại 4,3 tỷ tương đương ~82 triệu/m², thấp hơn mặt bằng nhà lô góc cùng phân khúc khu vực (85–95 triệu/m²) → dư địa tăng giá rõ ràng
✅ Có thể khai thác cho thuê 8–10 triệu/tháng nếu sửa nhẹ cho thuê nguyên căn → lợi suất 2,5–3%/năm, phù hợp giữ dòng tiền an toàn
✅ Rất phù hợp mua giữ tài sản 2–3 năm, kỳ vọng tăng trưởng 8–12%/năm theo đà phát triển khu Tây