NHÀ ĐẸP TRUNG TÂM KINH ĐÔ THỜI TRANG TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 4.85T TL

⚜️ NHÀ ĐẸP KHU VIP – TRUNG TÂM KINH ĐÔ THỜI TRANG TRẦN QUANG DIỆU, QUẬN 3 – HẺM 4M – CHỈ 4.85 TỶ TL 💥

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT:
✅ Địa chỉ: Trần Quang Diệu, P.14, Q.3
✅ Diện tích: 24m² (3.1m × 7.5m – sử dụng thực tế 23.5m², công nhận 20.1m²)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT – 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay
✅ Giá bán: 4.85 tỷ (thương lượng)

⸻

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – KHU TRUNG TÂM QUẬN 3:
🚗 Hẻm 4m, chỉ cách mặt tiền 3 căn, thông tứ hướng – ra Lê Văn Sỹ – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi cực nhanh
🏙️ Trung tâm Kinh đô thời trang & ẩm thực Sài Gòn
📍 Gần Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, đi lại thuận tiện
☕ Bao quanh là các thương hiệu thời trang, café, spa, nhà hàng, showroom nổi tiếng

⸻

🏡 LỢI THẾ NỔI BẬT:
✅ Vị trí trung tâm hiếm có, hẻm sạch đẹp, an ninh cao
✅ Nhà 2 tầng kiên cố, ở ngay hoặc khai thác cho thuê
✅ Khu vực cực kỳ sầm uất – thuận tiện kinh doanh thời trang, làm studio, nail, văn phòng nhỏ
✅ Phong thủy tốt, ánh sáng tự nhiên, thông thoáng cả ngày
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí giáp Quận 1 – trung tâm hành chính, thương mại

⸻

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG:
📊 Giá chỉ 4.85 tỷ (~202 triệu/m²) – thấp hơn 10–15% so với mặt bằng chung khu vực Trần Quang Diệu – Quận 3
💰 Cho thuê ổn định 12–15 triệu/tháng – dòng tiền vững chắc
📈 Khu vực đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng, mở rộng các tuyến thương mại, tiềm năng tăng giá rõ rệt

💖 Liên hệ ngay: ***