Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T7/2025

VIP 1
Nhà đẹp có công viên nhỏ - Đường tô ngọc vân giáp đại học văn hiến
12

Nhà đẹp có công viên nhỏ - Đường tô ngọc vân giáp đại học văn hiến

6,9 tỷ
70 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán ngôi nhà đẹp mới xây dựng song khu nhà lầu cao cấp - DT: 4 x 17m - Xây dựng 1 trệt 3 lầu - Công năng sử dụng, phòng khách, phòng ăn, 4 phòng ngủ, 5 phòng wc, phòng thờ, sân thượng trước sau, xe hơi đậu trong nhà - Full nội thất cao cấp khách chỉ
15/07/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà đường TCH35 phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4x25m, 3 tầng
9

Bán nhà đường TCH35 phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, 4x25m, 3 tầng

5,29 tỷ
100 m² · 8 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ đường TCH35 phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp.HCM * Diện tích đất 4 x 25 = 100m2 * Diện tích xây dựng 4 x 17 = 68m2 * Diện tích sàn xây dựng 218,8m2 * Kết cấu 3 tầng + sân thượng, xây dựng kiên cố gồm sân trước sân sau, có 8 phòng và 3 WC
08/07/2025
VIP 2
Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu, giá 6,8t
6

Bán nhà 1/ sông Vàm Thuật ngay KDL Bến xưa, dt 58m2, 3 lầu, giá 6,8t

6,8 tỷ
58 m² · 4 PN  
Bán nhà đường Hà Huy Giap ngay KDL Bến Xưa, quận 12 giáp Gò Vấp -Diện tích: 4,2m x 14m. Diện tích đất công nhận 58,4m2. Thiết kế: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, sân thượng. -Vị trí đẹp: 1 sẹt sông Vàm Thuật, xe hơi tới nơi, ngay KDL Bến Xưa, gần Ngã
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12
7

BÁN gấp căn nhà 50m2 giá 1tỷ720tr đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12

1,72 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
- Diện tích 50m² (4x12,5m). - Giá 1 tỷ 720 triệu (thương lượng cho khách thiện chí). - Tọa lạc tại đường Vườn Lài, kinh doanh cực kì sầm uất - Đang cho thuê 9tr/tháng. - Sổ riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay. - Kết cấu 1 trệt 2 lầu (3 phòng
17/07/2025
VIP 2
Chú Sáu cần bán nhà DT 71.8m2 Thạnh Lộc 19 P. Thạnh Lộc Q12 giá 2tỷ1507

Chú Sáu cần bán nhà DT 71.8m2 Thạnh Lộc 19 P. Thạnh Lộc Q12 giá 2tỷ150

2,15 tỷ
71 m² · 4 PN · 5 WC  
, đang cho thuê 10tr/tháng - Vị trí cách đường Vườn Lài chỉ tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau mát mẻ, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời - Tiện ích: + Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái thông thoáng + Gần chợ, siêu
17/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán nhà hẻm oto 37/13 Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc Quận 12, 7 ty611

Chính chủ bán nhà hẻm oto 37/13 Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc Quận 12, 7 ty6

7,6 tỷ
66 m² · 4 PN · 5 WC  
Chính chủ gia dinh can bán nhà đường Hà Huy Giáp, phuong Thạnh Lộc Quận 12, ngay sát cầu AN Lộc giap Gò Vap , DT = 4,3m X 16m ( 65,3m ), DT sử dụng : 204,7m", Nhà xây mới đẹp 1 trệt 3 lầu 4 phong ngủ 1 phòng thờ sân thượng trước sau, hẻm rộng xe hơi
17/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Nhà hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân Q12 DT 63,3m28

Nhà hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân Q12 DT 63,3m2

1,75 tỷ
63,3 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ hẻm xe hơi đường Thạnh Xuân 25 P.Thạnh Xuân, sổ hồng riêng - Vị trí gần ngã tư đường Thạnh Xuân 25 và đường vào cầu Ba Tấn tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 toilet - Tiện ích: + Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái + Khu
17/07/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ5008

Nhà 3 tầng Nguyễn Văn Quá, gần nhà hàng Đông Phương, 6.3x21m, 12tỷ500

12,5 tỷ
132 m²  
Bán nhà đẹp chính chủ, đường Nguyễn Văn Quá vào 20m, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM. * Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, diện tích 6.3 x 21m, xây dựng kiên cố, phù hợp ở hoặc kinh doanh . * Vị trí đắc địa: cách nhà hàng Đông Phương 300m, Gò
12/07/2025
VIP 2
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ60016

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
11/07/2025
VIP 2
Bán nhà đường TX25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, sổ hồng 202216

Bán nhà đường TX25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, sổ hồng 2022

8 tỷ
80 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán nhà 280/46/32 đường TX25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, sổ hồng 2022. Diện tích: 80m2, diện tích sử dụng: 201,9m2, gồm có 5 phòng ngủ, 5 WC, 4 máy lạnh, 2 ti vi, tủ giường cũa 4 phòng và 1 bếp xinh có quầy bar cùng bộ ghế gỗ bàn ăn. Giá 8
10/07/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Cần bán nhà căn góc gấp quận 12 8

Cần bán nhà căn góc gấp quận 12

4,95 tỷ
167 m² · 5 PN · 4 WC  
🔹 Thông tin chi tiết: • Diện tích công nhận: 40m² (ngang 3.5m x dài 11.5m), nở hậu nhẹ – phong thủy tốt • Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, gồm 5 phòng ngủ – 4 WC • Nhà 2 mặt tiền thoáng mát – vị trí lô góc cực đẹp • Đường trước nhà rộng rãi, xe hơi ra vào
08/07/2025
VIP 2
Bán nhà đường Song Hành 1 sẹc, karaoke Ngọc Huy Quận 12, 5x19, 4tỷ5702

Bán nhà đường Song Hành 1 sẹc, karaoke Ngọc Huy Quận 12, 5x19, 4tỷ570

4,57 tỷ
95 m²  
Bán nhà đường Song Hành 1 sẹc, karaoke Ngọc Huy, Quận 12 Diện tích 5x19m, đường xe hơi thông, sổ hồng riêng, công nhận 99m2 Giá 4 tỷ 570 triệu *** Bán nhà 3.5x12m, đúc lầu, 3 phòng ngủ - gần Song Hành, sổ hồng riêng, giá 3 ty 450; căn vi bằng DT 3
08/07/2025
GẤP! Bán Nhà 80m2 Nhỉnh 2 Tỷ Trường Chinh Tân Hưng Thuận Q12.

GẤP! Bán Nhà 80m2 Nhỉnh 2 Tỷ Trường Chinh Tân Hưng Thuận Q12.

2,95 tỷ
80 m² · 3 PN · 3 WC  
Chủ Nhà kinh doanh mặt hàng vải, cần vốn đầu tư gấp bán càng nhanh càng tốt. - Nhà 80m2- Ngang 4m dài 20m. Sổ hồng công nhận đủ không thiếu 1cm. - Giá 2.95 Tỷ( thương lượng). - Nhà C4 đang cho thuê 5 triệu/ tháng. Có thể cho thuê tiếp hoặc xây mới
Hôm qua
Nhà Riêng. Thạnh Xuân 24. 1 Trệt. 2 Lầu Giá: 5,8 tỷ11

Nhà Riêng. Thạnh Xuân 24. 1 Trệt. 2 Lầu Giá: 5,8 tỷ

5,8 tỷ
62 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán Nhà ( Đường TX24 ) Phường Thạnh Xuân.Q.12 HCM - Diện Tích : 4 x 15.85m2. - Thiết Kế : 1 Trệt 2 Lầu. Sổ Hồng Riêng. - Đường Nhựa : 7m. Thông. - Khu Dân Cư Đồng Đúc Sầm Uất. - Tô Ngọc Vân Vào 2 Sẹc. * Ngay Trường Học
Hôm qua
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
🌈 NHÀ 1LẦU MỚI HXH ĐƯỜNG THẠNH LỘC 13 , PHƯỜNG TL , Q1211

🌈 NHÀ 1LẦU MỚI HXH ĐƯỜNG THẠNH LỘC 13 , PHƯỜNG TL , Q12

4,3 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
🇻🇳LÊN SÓNG NHÀ SIÊU XINH 👉 KHU DÂN CƯ Tl 13. Cầu thơ du 💥 Nhà Đường Thạnh Lộc 13 , Phường TL ,Q12 👉 Đường 5m, xe hơi tận cửa 👉 Sát bên ngã tư Ga 👉 DT ; 4m X 15m , sổ vuông vức 👉 Kết cấu ; 1Trệt , 1Lầu .3p ngủ ,1 pthờ 👉 Tặng Full nội
Hôm qua
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà hẻm xe hơi Đông Hưng Thuận 02, Quận 12, 4x26, 1 lửng, 2 tỷ 1005

Bán nhà hẻm xe hơi Đông Hưng Thuận 02, Quận 12, 4x26, 1 lửng, 2 tỷ 100

2,1 tỷ
104 m² · 4 PN · 2 WC  
NHÀ HẺM XE HƠI ĐÔNG HƯNG THUẬN 02, QUẬN 12, DT 4X26M, 2 TỶ 100 Nhà Trệt - Lửng đúc Gồm Pk, 4 PN, hẻm xe hơi, có sân để ô tô Nhà đẹp vào ở ngay Pháp lý: Hồ sơ gốc, công chứng vi bằng Đang cho thuê 8tr Liên hệ ngay Mr Bon
Hôm qua
TL13 - 2 LẦU Nga CÓ 1,130tỉ Ngã Tư Ga còn 1 cặp8

TL13 - 2 LẦU Nga CÓ 1,130tỉ Ngã Tư Ga còn 1 cặp

2,48 tỷ
33 m² · 4 PN · 3 WC  
NHÀ SONG SINH - TL13 - 2 LẦU -CHỢ CẦU ĐỒNG - ĐƯỜNG 5M- 2.48 TỶ- CÓ 1,130 TỶ MUA ĐC Nhà Thạnh Lộc 13, bờ RẠCH cầu Thơ Du, khu vực đông dân cư, gần trường học cấp 1-2-3, ủy ban, công an phường Thạnh Lộc,chợ Cầu Đồng, ngã tư GA trong bán kính 500m..
17/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Chủ nhờ bán gấp 2tỷ150 42m2 TL8 Thạnh Lộc Q12. Sổ hồng riêng chính chủ7

Chủ nhờ bán gấp 2tỷ150 42m2 TL8 Thạnh Lộc Q12. Sổ hồng riêng chính chủ

2,15 tỷ
42 m²  
Hẻm 1/ đường TL08 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. 42m² giá còn 2tỷ150 Sổ hồng riêng chính chủ mua bán sang tên công chứng ngay trong ngày cho khách nào thiện chí. Có NH hỗ trợ vay tối đa 70%. Nhà đẹp dọn vào ở ngay. Liên hệ ngay em Vinh nhà tốt để xem nhà.
17/07/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 1tỷ950 DT 64m2,4

Bán gấp nhà Nguyễn Văn Quá P.Đông Hưng Thuận Q12 giá 1tỷ950 DT 64m2,

1,95 tỷ
64 m²  
- Vị trí gần công viên cây sộp. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, thông thoáng + Trong vòng bán kính 500m có đầy đủ tất cả các tiện ích như: Emart Phan Huy Ích, công
17/07/2025
1 căn Giao Gò Vấp QLộ 1A DT 49m2  1** tỷ22

1 căn Giao Gò Vấp QLộ 1A DT 49m2 1** tỷ

1,78 tỷ
25 m² · 2 PN · 2 WC  
-Giá 1,78 tỷ . -Vị trí khủng nhe. !! Ngay ngã 5 đường nhựa An phú đông 25, cách có 10m à !! Cách quốc lộ 1 a có 300m, đứng ngay ngã 5 nhìn thẳng ra thấy Qlo 1a Luôn nhe !! - sát bên là trung tâm của Tổ , trước mặt có công viên tập thể dục, uỷ ban
17/07/2025

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội