SIÊU PHẨM NGAY CÔNG VIÊN THIÊN PHƯỚC KHU VIP LỮ GIA (3.7 x 11) 5.5T TL

• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh
• Cực gần Công viên Thiên Phước, thuộc khu VIP Lữ Gia – giáp Quận 10, tiện ích đẳng cấp bao quanh.
• Cách mặt tiền chỉ 20m, hẻm 3m thẳng – thông tứ hướng, khu phố an ninh, dân trí cao.
• Giao thông thuận tiện ra Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Bắc Hải, Tô Hiến Thành, dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1 – Tân Bình – Quận 5.
• Vị trí nằm trong cung đường ăn vặt nổi tiếng Quận 11, cực kỳ sầm uất – giá trị khai thác kinh doanh cao.

• Nhà mới đẹp 100%, chủ kỹ tính xây chắc chắn, bố trí không gian hợp lý, ánh sáng tự nhiên tốt.
• Phòng khách – bếp rộng – ban công thoáng, phù hợp gia đình trẻ hoặc khách hàng tìm nơi ở kết hợp kinh doanh nhỏ.
• Hẻm 3m, cách mặt tiền chỉ vài bước, cực kỳ thuận tiện mở tiệm, spa mini, nail hoặc bán hàng online.
• Khu vực an ninh tuyệt đối, xung quanh toàn nhà cao tầng sang trọng.

• Thiên Phước – Lữ Gia – Quận 11 là khu trung tâm thương mại – hành chính lâu đời, giá đất thực tế dao động 145–165 triệu/m², nhưng căn này chỉ ~144 triệu/m² (đã có nhà mới) → mức giá rất cạnh tranh.
• Nằm giữa Quận 10 – Tân Bình – Quận 5, khu vực này luôn khan hiếm nguồn cung nhà mới, giá trị tăng ổn định 12–15%/năm.
• Với mô hình ở + cho thuê tầng trệt kinh doanh nhỏ, có thể khai thác doanh thu 10–12 triệu/tháng, lợi nhuận 6–7%/năm.
• Trong 2025–2026, khu Lữ Gia – Bắc Hải được quy hoạch đồng bộ hạ tầng, tiềm năng tăng giá 15–20%/năm nhờ hạ tầng kết nối Quận 10 – Quận 11 – Sân bay Tân Sơn Nhất.