Mua Bán Đất Trà Vinh Phong Thủy Đẹp, Giá Rẻ Mới Nhất

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Đất Trà Vinh

Trà Vinh là tỉnh có nền kinh tế phát triển hàng đầu khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Bất động sản Trà Vinh cũng đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và có tiềm năng rất lớn trong tương lai. Vậy nếu có ý định đầu tư bất động sản nơi đây thì cần lưu ý gì? Qua bài viết dưới đây, Mua Bán sẽ gửi tới bạn đọc những kinh nghiệm mua bán đất Trà Vinh đầy đủ nhất.

Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Trà Vinh

Nền kinh tế phát triển vượt bậc, vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh chính là những sức hút của Trà Vinh đối với nhà đầu tư trên khu vực mua bán đất toàn quốc nói chung, miền Nam nói riêng.

1. Đặc điểm kinh tế Trà Vinh

Trà Vinh là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất vùng đồng bằng sông Cửu Long. Theo thống kê, giai đoạn 2016 - 2019, Trà Vinh duy trì mức tăng trưởng lên tới 12,3% (Tính theo bình quân cả giai đoạn).

Không chỉ có tốc độ tăng trưởng cao mà Trà Vinh cũng rất hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Cả tỉnh có 1 khu kinh tế, 3 khu công nghiệp và 14 cụm công nghiệp. Chỉ tính trong 5 tháng đầu năm 2021, tỉnh đã thu hút 13 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Các dự án nổi bật mà tỉnh được đầu tư là: Dự án nhà máy điện gió Đông Thành 1,2, dự án khu công nghiệp Cổ Chiên, nhà máy điện gió Duyên Hải, nhà máy chế biến thủy sản tại Cầu Kè,...

Nhờ những thành tích tốt mà Trà Vinh đã được công nhận là đô thị loại II. Đây là điều rất quan trọng bởi nó đánh dấu sự phát triển về kinh tế - xã hội của tỉnh. Có thể nói, Trà Vinh sẽ là một trung tâm giao thương của miền Tây trong tương lai. Vì thế, các chuyên gia bất động sản nhận định, Trà Vinh là điểm đến “vàng” của nhà đầu tư khi mua bán đất.

2. Vị trí

Tỉnh Trà Vinh là tỉnh ven biển, nằm ở phía Đông Nam của đồng bằng sông Cửu Long, nằm giữa 2 con sông là sông Tiền và sông Hậu.Vì nằm ở sát biển nên Trà Vinh nhận được nhiều tài nguyên thiên nhiên quý giá: Thắng cảnh (Cù lao, rừng ngập mặn, khu du lịch sinh thái,...). Nhờ đó, tiềm năng về du lịch của tỉnh là rất lớn.

Về khí hậu, khu vực mua bán đất Trà Vinh khá giống với khu vực mua bán đất Bến Tre và khi có nền nhiệt trung bình cao với số giờ nắng trong ngày nhiều, thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp.

Về địa giới hành chính, Trà Vinh giáp với các khu vực sau:

• Phía Bắc và Tây Bắc giáp với tỉnh Vĩnh Long
• Phía Đông giáp tỉnh Bến Tre
• Phía Tây giáp tỉnh Sóc Trăng
• Phía Nam giáp biển Đông

Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, Trà Vinh được coi là cửa ngõ của khu vực đồng bằng sông Cửu Long khi kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây.

Như vậy, có thể thấy rằng, với ưu thế mạnh mẽ về điều kiện tự nhiên, thị trường mua bán đất Trà Vinh đã trở thành tâm điểm được các nhà đầu tư săn đón và việc đầu tư vào nơi đây là điều rất đúng đắn.

3. Giao thông

Nhận được sự quan tâm từ nhiều ông lớn, cơ sở hạ tầng giao thông tại Trà Vinh liên tục được góp vốn đầu tư. Đường vành đai 3, cầu Đại Ngãi chính là một trong số các dự án đang được triển khai đầu tư. Tỉnh có các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua như: Quốc lộ 53, quốc lộ 54 và quốc lộ 60. Trong đó, quốc lộ 53 giúp nối liền Trà Vinh với tỉnh Vĩnh Long, cũng như các tỉnh miền Tây khác.

Ngoài giao thông đường bộ thuận tiện, Trà Vinh còn có hệ thống giao thông đường thủy phát triển. Tỉnh có đường bờ biển kéo dài, cộng với việc nằm giữa hai con sông lớn là sông Tiền và sông Hậu, giúp việc di chuyển từ Trà Vinh tới Bến Tre, Vĩnh Long và thành phố Hồ Chí Minh diễn ra dễ dàng.Tuyến đường vận tải đường thủy của khu vực đồng bằng sông Cửu Long để đi ra biển lớn cũng phải đi qua kênh đào Trà Vinh và cảng Cần Thơ.

Về đường hàng không, Trà Vinh có hai cảng sân bay là sân bay Trà Vinh và sân bay Long Toàn, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại bằng máy bay của người dân.

Như vậy, có thể thấy tình trạng giao thông tại Trà Vinh là khá thuận lợi, không chỉ với đường bộ mà còn đường thủy và đường hàng không. Đây là ưu điểm rất lớn của tỉnh để thu hút nhà đầu tư lựa chọn mua bán đất Trà Vinh thay vì các khu vực khác như: Khu vực mua bán bán đất Cà Mau, Kiên Giang,...

Giá mua bán đất Trà Vinh

Tùy theo vị trí, diện tích của từng khu đất mà chúng sẽ được bán với giá khác nhau. Nhưng nhìn chung, đất bán Trà Vinh khá rẻ so với các khu vực khác. Chỉ cần bỏ vốn vài trăm triệu là đã có thể sở hữu một lô đất nền.

Ví dụ, ở huyện Cầu Kè, giá đất trung bình nằm trong khoảng 13 triệu/m2. Con số này sẽ cao hơn một chút đối với các mảnh đất có vị trí đẹp là 15 triệu/m2.

Phần lớn các tin rao bán đất hiện nay tại Trà Vinh là đất nền mặt tiền với mức giá rất đa dạng, dao động từ 4 triệu - 27 triệu/m2.

Kinh nghiệm mua bán đất Trà Vinh

Mua bán đất chưa bao giờ là điều dễ dàng. Để mua bán đất Trà Vinh giá rẻ, chất lượng bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau:

Tìm hiểu kỹ thông tin người giao dịch

Trước hết, thông tin về người bán và người mua cần được tìm hiểu kỹ càng. Nếu bạn có ý định mua đất thì nên gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với chủ đất để có được thông tin chính xác, đầy đủ.

Còn nếu bạn có lô đất muốn bán thì khi trao đổi với người môi giới, hãy thẳng thắn nói ra mức giá bạn yêu cầu. Người môi giới bất động sản sẽ tự tìm kiếm ra khách hàng và có cách đàm phán phù hợp.

Thông tin về quy hoạch của lô đất

Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về quy hoạch của lô đất bạn quan tâm để biết được rằng: Trong tương lai, lô đất đó có nằm trong dự án nào khác hay những dự án không phải là đất thổ cư không? Bởi nếu lô đất nằm trong diện quy hoạch này thì có khả năng sẽ phải dỡ bỏ, thu hồi.

Để tìm được thông tin quy hoạch chính xác, bạn có thể liên hệ với chính quyền địa phương tại khu vực có lô đất.

Tiếp theo, trường hợp bạn cần tránh khi mua bán đất ở Trà Vinh là những miếng đất đang xảy ra tranh chấp. Nếu bạn mua phải những miếng đất này thì việc giải quyết sẽ phức tạp, đầy rủi ro.

Tranh chấp không chỉ xảy ra ở vấn đề pháp lý mà còn đến từ nhiều nguyên nhân khác. Những người hàng xóm trong khu vực xung quanh miếng đất sẽ là người có thể cung cấp cho bạn thông tin. Vì thế, đừng ngại đi một chuyến quan sát thực tế lô đất và nhân tiện hỏi thăm họ.

Tìm hiểu thông tin pháp lý của lô đất

Bạn nên tìm hiểu về giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, thời hạn sử dụng đất, phân loại lô đất: Là đất ở hay đất nông nghiệp? hay nguồn gốc của miếng đất để tránh rủi ro hay những vấn đề phát sinh sau này.

Chuẩn bị giấy tờ chi tiết, minh bạch

Việc chuẩn bị giấy tờ trước khi mua bán đất đai là việc cần thiết đối với cả bên bán và bên mua. Trong đó, bao gồm các giấy tờ sau: Sổ đỏ, thông báo nộp lệ trước bạ, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của cả hai bên, hộ khẩu của cả bên bán và bên mua.

Cuối cùng là các giấy tờ để phục vụ cho việc sang tên sổ đỏ. Việc sang tên sổ đỏ có thể thực hiện ngay tại phòng công chứng để giảm thiểu sự rườm rà sau này trong việc bổ sung giấy tờ cần thiết.

Kết Luận

Mặc dù là thị trường “mới nổi” nhưng nhờ tiềm năng phát triển lớn, mua bán đất Trà Vinh được đánh giá là điểm đến vàng dành cho các nhà đầu tư. Trong tương lai, đây sẽ là thị trường hoạt động sôi nổi. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán đất tại các khu vực nhé!