Mua Bán Đất TP. Cam Ranh Giá Rẻ, Chính Chủ, Có Sổ Hồng T11/2024

Kinh Nghiệm Bán Đất Thành Phố Cam Ranh Hiệu Quả Không Nên Bỏ Qua

Bán đất Cam Ranh là thuật ngữ được nhiều người dùng và nhà đầu tư tìm kiếm hiện nay. Đặc biệt thành phố Cam Ranh còn sở hữu bãi biển dài hơn 20km và được bình chọn là top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Đây là thế mạnh mà hiếm có địa phương nào có được giúp Cam Ranh phát triển bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và thị trường mua bán đất Cam Ranh nói riêng. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán đất tại đây, thì bạn đừng bỏ qua những thông tin bên dưới. Chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những thông tin thực sự hữu ích về bất động sản tại Cam Ranh.

1. Tổng quan về thành phố Cam Ranh

1.1 Vị trí địa lý

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất Cam Ranh không thể không nhắc đến đó chính là vị trí địa lí. Thành phố Cam Ranh là khu vực nằm cách thành phố Nha Trang khoảng 45km về phía Nam. Cụ thể thì thành phố Cam Ranh tiếp giáp giữa các vùng lân cận như:

• Phía Bắc giáp với Cam Lâm.
• Phía Nam giáp Thuận Bắc - Ninh Thuận.
• Phía Đông giáp biển Đông.
• Phía Tây giáp Bắc Ái - Ninh Thuận.

Với vị trí địa lí đắc địa cùng với đó sở hữu cho mình một vịnh biển đánh giá là một trong những vịnh tự nhiên tốt nhất Đông Nam Á đó chính là Vịnh Cam Ranh. Nơi đây hội tụ đầy đủ những điều kiện tự nhiên hết sức thuận lợi cho sự phát triển dịch vụ, du lịch. Chính vì thế mà thị trường mua bán đất Khánh Hòa nói chung và thị trường mua bán đất Cam Ranh rất tiềm năng trong thời gian qua.

Vị trí địa lý ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất Cam Ranh, Khánh Hòa

1.2 Diện tích, dân số

Thành phố Cam Ranh đang sở hữu trên mình diện tích vô cùng rộng lớn, nằm ở mức 32.502,9 ha với số dân là 127.684 người. Hiện tại thì thành phố Cam Ranh có 15 đơn vị hành chính được chia thành 9 phường và 6 xã.

1.3 Điều kiện tự nhiên

Là vùng đất với khí hậu nhiệt đới gió mùa, lượng mưa trong năm rất thấp, nhờ vào gió biển đã làm cho không khí Cam Ranh trở nên điều hoà và dễ chịu hơn. Hầu như, thành phố đang phải gánh chịu những cái nắng gay gắt, nhiệt độ trung bình lên đến 38 độ C. Là một trong những bờ biển đẹp nhất Việt Nam với vẻ đẹp hoang sơ, tinh khiết, năng động và kỳ thú. Bãi biển trải dài với nước biển trong xanh, sóng êm, bờ cát trắng mịn, nền cát cứng. Ngoài ra, bãi biển khá kín gió nên mặt biển dịu dàng và yên ả. Với điều kiện tự nhiên đặc biệt như thế Cam Ranh được đánh giá à một trong những khu vực đáng để sinh sống và làm việc thế nên thị trường mua và bán đất Cam Ranh rất sôi nổi và được sự quan tâm của rất nhiều người.

2. Thị trường buôn bán đất Cam Ranh hiện nay

Thị trường buôn bán đất Khánh Hòa được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năng và sôi nổi hiện nay tại miền Trung Việt Nam. Trong đó, bất động sản tại Cam Ranh Khánh Hòa đang phát triển rất tốt. Thị trường buôn bán đất Cam Ranh tăng nhanh vượt trội so với 3 năm về trước. Xét về mặt khách quan, giá đất tại đây còn khá mềm so với nhiều vùng khác.

Nhưng với cảnh đẹp tự nhiên cùng với những lợi thế tại Cam Ranh, thì đây sẽ là nơi đầu tư đúng đắn dành cho bạn. Hầu hết, những khu bất động sản gần biển thường có lợi thế cạnh tranh cao. Dự đoán mức độ tăng giá vẫn chưa dừng lại ở đó. Loại hình bất động sản ở đây đi liền với đất nền có sổ, thành phố, biệt thự,... đã và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Thị trường buôn bán đất Cam Ranh với tiềm năng phát triển cao

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại Cam Ranh

Như các bạn đã biết, Cam Ranh là một trong những địa chỉ mua bán nhà đất nổi tiếng nhất nhì hiện nay. Sau đây là một số dự án lớn tại Cam Ranh, bạn có thể tham khảo.

3.1 Dự án Para Draco Cam Ranh

• Tên dự án: Para Draco Cam Ranh

• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư và Kinh Doanh Golf Long Thành

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án nằm trong Khu đại đô thị KN Paradise

• Giá bán: Giá bán Para Draco từ 16 tỷ/căn biệt thự.

• Tiện ích xung quanh: Nằm ở vị trí đắc địa với bờ biển kéo dài, là nơi có tốc độ phát triển du lịch hàng đầu trên cả nước. Ngoài ra, các tiện ích bên trong gồm có hồ bơi, sân vườn,...

Dự án Para Draco Cam Ranh

3.2 Dự án KN Paradise Cam Ranh

• Tên dự án: KN Paradise Cam Ranh

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành

• Địa chỉ: Thuộc Bãi Dài, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

• Giá bán: Giá bán Paradise từ 15 tỷ/căn biệt thự.

• Tiện ích xung quanh: Bao gồm các khách sạn 4 sao và 5 sao. Câu lạc bộ, Villa, công viên giải trí, khu đi bộ, bến du thuyền,...

Dự án KN Paradise Cam Ranh

3.3 Dự án Alma Resort Cam Ranh

• Tên dự án: Alma Resort Cam Ranh

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường

• Địa chỉ: Lô số D7A2, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

• Giá bán: 1.000.000.000 - 3.000.000.000 triệu/căn.

• Tiện ích xung quanh: Là khu nghỉ dưỡng 5 sao với nhiều tiện ích hấp dẫn như: Khu vui chơi, trung tâm thể thao, quán bar, hồ bơi,...

Dự án Alma Resort Cam Ranh

3.4 Dự án Movenpick

• Tên dự án: Movenpick Cam Ranh Resort

• Chủ đầu tư: Eurowindow Holding

• Địa chỉ: Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa

• Giá bán: 1.000.000.000 - 3.000.000.000/căn

• Tiện ích xung quanh: Là nói tái tạo môi trường sống lành mạnh, vui tươi. Với những tiện ích có thể kể đến như: Chăm sóc sức khoẻ, khu trượt nước, massage,...

Dự án Movenpick

4. Giá mua bán đất Cam Ranh, Khánh Hòa

Để giúp bạn nắm được giá đất Cam Ranh dễ dàng và chuẩn xác nhất. Chúng tôi sẽ cung cấp một vài thông tin liên quan đến việc bán đất Cam Ranh như sau:

5. Những yếu tố tác động đến định giá đất Cam Ranh

Có rất nhiều yếu tố có thể làm ảnh hưởng đến việc định giá bán đất Cam Ranh và giá đất một số khu vực lân cận như giá bán đất thành phố Nha Trang, thị xã Ninh Hòa,.... Nhưng chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những yếu tố chính và mang đến sự chính xác cao nhất.

Yếu tố tác động giá bán đất Cam Ranh, Khánh Hòa

• Diện tích của khu đất: Tuỳ vào diện tích đất lớn hoặc nhỏ sẽ được định giá khác nhau. Với diện tích <30m2 thì giá tiền sẽ thấp hơn rất nhiều so với diện tích đất lên đến 90m2. Chính vì vậy, việc đầu tiên có thể làm ảnh hưởng đến giá chính là diện tích đất đai.
• Vị trí của dự án: Đất ở trung tâm khu thương mại sẽ khác với đất ở khu đô thị. Tùy vào vị trí khác nhau sẽ có mức giá phù hợp. Những nơi đắc địa, có nhiều người lui đến thì sẽ mang trong mình vị thế và mức giá cao hơn.
• Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất: Cơ sở hạ tầng là điều kiện quan trọng khi bất kỳ ai có ý định mua đất hoặc đầu tư. Bạn cần tìm hiểu và quan sát kỹ khu đất đó có cơ sở hạ tầng tốt và đảm bảo chất lượng không.
• Điều kiện môi trường tại đó: Khí hậu và hướng gió là yếu tố không thể thiếu, nó có thể làm ảnh hưởng đến sức khoẻ và loại hình mà bạn sẽ đầu tư.
• Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó: Việc phát triển kinh tế và thị hiếu nhu cầu tại đó có cao không? Đây sẽ là câu hỏi mà bạn cần phải trả lời khi quyết định đầu tư. Nếu việc bán đất thổ cư TP. Cam Ranh ở đó nói có nhu cầu và mức sống cao, thì đây chính là vị trí mà bạn nên đầu tư và phát triển.

6. Thủ tục bán đất Cam Ranh

Bước 1: Đặt cọc (Không bắt buộc tùy vào chủ sở hữu đất)

Bên mua sẽ chuyển cho bên bán một khoản tiền để bảo đảm việc giao kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng

Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Sau khi các bên đặt cọc hoặc thỏa thuận đặt cọc thì sẽ tiền hành công chứng hợp đồng tại Phòng công chứng (của nhà nước) hoặc văn phòng công chứng (tư nhân) trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất.

Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ... thì nộp theo số tiền thông báo tại cơ quan thuế và biên lai thì giữ, gửi lại cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 4: Nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ

Bước 5: Các khoản chi phí sang tên

• Thuế thu nhập cá nhân
• Lệ phí trước bạ
• Phí thẩm định hồ sơ (Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định)

7. Những lưu ý để đầu tư đất Cam Ranh hiệu quả

Tất nhiên, khi cần đầu tư hay làm bất kỳ điều gì, thì bạn cũng cần phải hết sức thận trọng và quan tâm đến nó. Sẽ có rất nhiều điều mà bạn nên lưu ý, để việc mua bán và đầu tư không xảy ra bất kỳ rủi ro gì.

• Xem xét khả năng tài chính của bản thân: Khi mua đất hoặc đầu tư từ, bạn cần biết được nguồn vốn của mình nằm ở mức chi tiêu như thế nào? Để chắc chắn hơn, thì bạn nên đầu tư với số tiền phù hợp với bản thân cũng như là mức chi trả của mình.
• Xác định mục đích: Hơn hết, bạn phải xác định được mua đất hoặc đầu tư để làm gì? Từ đó, chọn được vị trí tọa lạc với những tiện ích phù hợp nhất.
• Tìm hiểu thông tin pháp lý: Pháp lý là một trong những vấn đề mà bạn không nên xem nhẹ. Nó ảnh hưởng rất lớn đến tài chính và bản thân nếu xảy ra bất kỳ vấn đề gì. Chính vì thế, bạn cần phải tìm hiểu kỹ những vấn đề liên quan đến như: Quyền sở hữu, sổ đỏ,...
• Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó: Với mỗi mục đích thuê sẽ có sự quyết định liên quan đến tiềm năng phát triển khác nhau. Nếu bạn đầu tư để kinh doanh thì nên chọn nơi có vị trí trung tâm, mức sống của người dân cao cũng như là các tiện ích cung cấp được đầy đủ.

Tiềm năng phát triển tại Cam Ranh

8. Kinh nghiệm bán đất Cam Ranh

Một số kinh nghiệm bán đất Cam Ranh dưới đây sẽ giúp bạn hoàn thành quy trình nhanh hơn so với dự kiến.

• Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý: Khi thực hiện bất kỳ giao dịch và mua bán nào, thì bạn cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ pháp lý. Thông qua đây, bạn sẽ nắm rõ được tất cả thông tin về việc mua bán đất Cam Ranh.
• Đăng tin bán đất Cam Ranh với mức giá hợp lý: Việc truyền thông trên mạng là hết sức cần thiết, với mục đích quảng bá và truyền thông tin đến với khách hàng mục tiêu. Chính vì thế, bạn cần phải đưa ra mức giá hợp lý để dễ dàng thu hút được nhà đầu tư hơn.
• Đăng kèm những hình ảnh thực tế khi đăng tin bán đất: Để cho nhiều nhà đầu tư nắm rõ được lô đất và nhìn nhận được cảnh quan cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Thì bạn cần cung cấp thông tin từ chữ viết cho đến hình ảnh một cách rõ nét và chân thực nhất.
• Quy trình thực hiện giấy tờ giao dịch tuân thủ theo pháp luật: Trong quá trình thực hiện các giấy tờ liên quan, bạn cần phải tìm hiểu đúng luật và hình thành nên những quy tắc hợp lý.
• Các điều khoản trong hợp đồng cần phải được quy định rõ ràng và chi tiết: Những việc liên quan đến giấy tờ pháp lý thì bạn nên cẩn trọng và làm việc hết sức rõ ràng. Bởi lẽ, nếu có bất kỳ sai sót gì dù là một con số thì bạn cũng phải chịu bồi thường với những gì đã đưa ra.

Kết luận

Với tất cả thông tin được cung cấp ở trên đây Muaban.net hy vọng phần nào sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức hay về thị trường mua và bán đất Cam Ranh. Nếu bạn muốn mua bán đất Cam Ranh và bán đất Khánh Hoà, thì hãy liên hệ ngay với Muaban.net để được hỗ trợ nhé. Bạn nhớ thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật mới nhất những thông tin về thị trường nhà đất thành phố Cam Ranh nói riêng và bất động sản Khánh Hòa nói chung. Muaban.net là một trang rao vặt đa lĩnh vực với những tin đăng chất lượng đã được kiểm duyệt nên bạn có thể yên tâm nhé!