Mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình - T4/2025

Những lý do nên mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình

Nếu như bạn đang có một số vốn và đang muốn tìm hiểu đầu tư vào thị trường bất động sản, thì thị trường mua bán đất thổ cư quận Tân Bình rất đáng để xem xét đầu tư. Trong nhiều năm trở lại đây, bất động sản Quận Tân Bình đang dần sôi động hơn rất nhiều với sự xuất hiện của nhiều các nhãn hiệu thương mại, cơ sở giáo dục, y tế tiện nghi hiện đại. Bài viết này sẽ phân tích toàn bộ lý do mà bạn nên chọn đầu tư vào đây.

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình

1.1 Đặc điểm kinh tế thổ cư Quận Tân Bình

Quận Tân Bình từ một vùng đất hoang sơ trước kia nay đã phát triển lên thành một trung tâm hành chính - kinh tế tại thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay Tân Phú sở hữu vành đai kinh tế các điểm nổi bật riêng như:

Phát triển các ngành kinh tế dịch vụ- thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, giao thông vận tải, bưu chính viễn thông,... có nhiều khu dân cư lớn mọc lên tại đây. Với kinh tế phát triển sôi động và nhộn nhịp, kéo theo các nhà đầu tư đổ về đây kinh doanh nhiều khiến thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận Tân Bình trở nên phát triển.

Xu hướng đầu tư quy hoạch của Quận Tân Bình đang là kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch giảm mật độ và tăng độ cao, dành đất cho phát triển các cơ sở hạ tầng xã hội. Cùng với tình hình phát triển của bất động sản mua bán đất Tân Bình đã kéo theo thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận Tân Bình trở nên sôi động.

Chính vì vậy, các tập đoàn lớn đã và đang tìm kiếm những địa chỉ rao bán đất thổ cư Quận Tân Bình đẹp, để xây nên các trụ sở, các công trình kiến trúc mới, thu hút người dân nơi đây.

1.2 Vị trí địa lý

Quận Tân Bình là quận có không gian sầm uất thuộc hàng nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, dễ dàng kết nối đến các quận thuộc khu vực trung tâm:

• Phía Nam: Tiếp giáp quận 11.
• Phía Tây: Giáp Tân Phú.
• Phía Đông: Tiếp giáp với các quận 3 quận 10, Phú Nhuận.
• Phía Bắc: Giáp với Gò Vấp và quận 12.

Với kết nối đặc biệt như vậy, mua đất thổ cư ở Quận Tân Bình giúp bạn chỉ mất vài phút để đi đến hầu như các quận thuộc nội đô thành phố HCM. Với các ưu thế về vị trí địa lý, địa bàn và tiềm năng phát triển, đất thổ cư Quận Tân Bình hứa hẹn sẽ là thị trường sôi động nhất trong bất động sản đất thổ cư TPHCM.

1.3 Giao thông

Tìm mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình uy tín giúp bạn dễ dàng di chuyển đến những quận/huyện lân cận bằng con đường hoặc cầu nào..

Hệ thống ga tàu, phà cảng, sân bay, đường cao tốc không...

Thường kẹt xe hay ngập nước ở các tuyến đường nào…

Địa hình quận khá bằng phẳng và nằm ở vị trí tương đối cao. Thêm vào đó còn có nhiều kênh rạch trên địa bàn quận giúp không xảy ra ngập úng tại đây. Đây cũng được xem là ưu điểm lớn để Quận Tân Bình trở thành một quận đáng sống của thành phố. Cũng vì vậy mà bất động sản Quận Tân Bình luôn được mọi người săn đón và chiếm vị thế vững vàng trên thị trường đầu tư đất đai của thành phố.

Nhiều tuyến đường lớn có thể kể đến trên địa bàn quận như: Đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt,… Các tuyến đường này là bộ mặt của quận và của cả thành phố với chiều rộng ít nhất là 30m.

Hiện tại, Quận đang tích cực trang hoàng, sửa sang lại hệ thống cây xanh và vỉa hè, công viên. Đặc biệt, sân bay Tân Sơn Nhất - điểm giao thông quan trọng tại Đông Nam Á nằm trên địa bàn của quận cũng giúp cho Quận Tân Bình khẳng định được vị thế không thể thay thế được của mình.

1.4. Hệ thống y tế, giáo dục

Mỗi phường tại quận đều có trung tâm y tế riêng. Quận cũng có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chấn thương và chỉnh hình Sài Gòn, Bệnh viện Thống Nhất,… và nhiều bệnh viện nổi tiếng khác. Đây đều là các trung tâm y tế lớn cho cả thành phố và khu vực miền Nam.

Về giáo dục, quận chủ trương xây dựng ở mỗi phường đều có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trung học cơ sở tại. Hiện nay quận có 9 trường trung học phổ thông. Có thể kể đến các trường đại học như Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng, Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Đại học Tài chính Marketing, Học Viện Hàng Không, Đại học Tài nguyên môi trường,…

2. Giá mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình

Chính vì những ưu điểm kể trên, trong nhiều năm gần đây, bất động sản tại Quận Tân Bình đang dần sôi động hơn trước rất nhiều với sự xuất hiện của các nhãn hiệu thương mại, cũng như cơ sở y tế, giáo dục tiện nghi hiện đại. Từ đó mà giá bán đất thổ cư Quận Tân Bình đẹp cũng tăng cao và cạnh tranh hơn, ​​muốn tìm bán đất thổ cư Quận Tân Bình giá rẻ thì phải chịu khó vào trong ngõ.

Bên cạnh đó, Quận Tân Bình còn có mật độ dân cư đông đúc phù hợp cho những ai đang có ý định kinh doanh dài lâu. Hơn nữa, giá nhà đất Quận Tân Bình được các chuyên gia bất động sản cho rằng có tính cạnh tranh và thanh khoản cao nên rất phù hợp mua để dành sau đó bán lại trong tương lai.

Bên cạnh Quận Tân Bình, bạn cũng nên tham khảo đất thổ cư hiện tại của các khu vực vệ tinh khác như: thị trường mua bán đất thổ cư quận Gò Vấp, đất thổ cư quận Bình Thạnh, ... Để có một cái nhìn tổng quát giúp đầu tư chính xác hơn, tránh bị hớ giá.

3. Bí quyết mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình từ A đến Z

Cùng Muaban.net lưu ngay những bí quyết dưới đây để quá trình mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình được thuận lợi hơn:

• Trước khi chọn mua bất kỳ miếng đất nào, hãy bỏ một thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu thông tin xoay quanh miếng đất.
• Việc thương lượng giá cả là yếu tố quan trọng để quyết định mức giá của miếng đất bạn định mua.
• Thái độ của người bán đất sẽ nói lên phần nào một số thông tin ẩn. Hãy chú ý thái độ của người bán, nếu họ bán gấp và nôn nóng thì bạn cứ thong thả và trả chắc.
• Để giữ được miếng đất ưng ý, có thể bạn sẽ cần phải đem theo tiền, cọc ngay để giữ miếng đất đó. Chỉ cọc tiền cho những mảnh đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Cần lưu ý đến yếu tố phong thủy. Điều này cũng vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, sinh khí người ở cũng như tài lộc trong kinh doanh sau này.

Kết luận

Bài viết trên đây đã tổng hợp các ưu điểm của mua bán đất thổ cư quận Tân Bình, cũng như một số bí quyết cần phải biết trong quá trình mua bán đầu tư đất đai. Ngoài ra, nếu bạn cũng quan tâm đến thị trường bán đất thổ cư quận Bình Thạnh, đất thổ cư Hóc Môn, ... hay các quận khác trên địa bàn TPHCM, bạn đừng quên theo dõi thông tin thường xuyên trên Muaban.net.