Mua Bán Đất Quảng Bình Gần Khu Dân Cư, Giá Rẻ T10/2025

Tiềm năng thị trường mua bán đất Quảng Bình T10/2025

Thị trường mua bán đất Quảng Bình trong những năm gần đây được nhận định là một khu vực mới nổi, được rất nhiều chủ thầu và các nhà đầu tư quan tâm. Vậy, yếu tố nào đã làm cho nơi đây trở nên hấp dẫn như thế? Giá cả ra sao? Và khi tham gia vào việc mua bán đất ở Quảng Bình cần phải lưu ý những gì?

Trong bài viết dưới đây, Mua Bán sẽ giải đáp cho bạn tất cả câu hỏi này để bạn an tâm hơn trong việc mua bán đất tại Quảng Bình.

Mua bán đất Quảng Bình và những tiềm năng phát triển trong tương lai

1. Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Quảng Bình

Trong những năm gần đây, Quảng Bình được nhận định là khu vực có tiềm năng phát triển lĩnh vực bất động sản. Điều này đã thu hút được sự chú ý của giới đầu tư, làm cho thị trường mua bán đất nơi đây dần trở nên sôi nổi hơn các khu vực khác trên thị trường mua bán đất toàn quốc. Sau đây là một số yếu tố nổi bật làm cho thị trường mua bán đất Quảng Bình trở nên hấp dẫn hơn:

1.1. Vị trí và cơ sở hạ tầng

Quảng Bình là một tỉnh nằm tại vùng Duyên hải bắc Trung Bộ của Việt Nam.

• Phía Bắc giáp với Hà Tĩnh.
• Phía Tây giáp với Lào.
• Phía Đông giáp biển Đông.
• Phía Nam giáp Quảng Trị.

Đây là vị trí địa lý thuận lợi cho thị trường mua bán đất Quảng Bình trong việc giao lưu và phát triển kinh tế, đồng thời tiếp xúc được nền văn minh của các vùng lân cận.

• Về cơ sở hạ tầng, Quảng Bình đang có sự phát triển về kiến trúc hay cơ sở vật chất ở các lĩnh vực như giáo dục, kiến trúc hay vui chơi giải trí.
• Một trong những thế mạnh được quan tâm nhất hiện nay chính là văn hóa và du lịch. Không chỉ có động Phong Nha - Kẻ Bàng là Di sản Thiên nhiên Thế giới, Quảng Bình còn hội tụ rất nhiều các di chỉ, di tích nổi tiếng như: Văn hóa Bàu Tró, nền văn hóa Hòa Bình, Đông Sơn,…

Do đó, việc mua bán đất Quảng Bình được sử dụng nhiều nhất vẫn là cho mục đích du lịch, ít dùng vào việc xây nhà đất hay dùng vào sản xuất,...

Các nhà đầu tư khác đã chi tiền vào các dự án mua bán đất Đà Nẵng, đất Nha Trang Khánh Hòa,... để xây dựng những khu nghỉ dưỡng, nhà nghỉ, khách sạn,... Điều này đã mang về cho họ khá nhiều lợi nhuận. Do đó, cũng dựa theo tiềm năng về ngành du lịch đã khiến cho thị trường mua bán đất tại Quảng Bình ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.

1.2. Đặc điểm kinh tế Quảng Bình

Quảng Bình là khu vực có rất nhiều thế mạnh trong việc phát triển kinh tế.

• Đây là khu vực có tài nguyên dồi dào, nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, người dân cần cù, chịu khó. Vì vậy, trong những năm gần đây, Quảng Bình luôn thành công trong việc giữ vững GDP phát triển, thậm chí đột phá.
• Đến năm 2025, kinh tế Quảng Bình tập trung phát triển du lịch và nghỉ dưỡng, đồng thời tiếp tục chuyển đổi cơ cấu kinh tế sang công nghiệp và dịch vụ chiếm tỉ trọng cao. Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường mua bán đất Quảng Bình.
• Trong năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch được dự đoán sẽ trở nên bùng nổ và được nhiều nhà đầu tư chú ý.
• Ngoài ra, vì có kinh tế phát triển vượt bậc, rất nhiều những doanh nghiệp cũng tìm đến đây để xây dựng trụ sở, nhà máy,…

Vì thế, đầu tư vào việc mua bán đất Quảng Bình ngay từ bây giờ sẽ là điều sáng suốt vì tiềm năng sinh lời tại khu vực này có thể sẽ cao hơn so với nhiều tỉnh khác trong khu vực.

Ảnh hưởng của kinh tế đến thị trường mua bán đất Quảng Bình

1.3. Giao thông

Từ Quảng Bình, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận thông qua quốc lộ 1, tuyến đường sắt Bắc Nam hoặc đường Hồ Chí Minh. Quảng Bình là một trong những đầu mối giao thông quan trọng nhất cả nước, do đó có rất nhiều tuyến đường nối thông các tỉnh chạy qua đây.

Về hệ thống giao thông, Quảng Bình hiện nay có 4 loại hình giao thông tất cả, bao gồm:

• Đường bộ.
• Đường sắt.
• Đường hàng không.
• Đường thủy.

Do vậy, khi lựa chọn mua bán đất tại Quảng Bình, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về việc di chuyển nội tỉnh cũng như ngoại tỉnh. Hầu như không có tình trạng kẹt xe hay ngập nước, ngoại trừ mùa mưa đặc biệt là những tháng có lũ như tháng 9, 10.

2. Giá mua bán đất Quảng Bình

Giá bán đất Quảng Bình hiện nay có rất nhiều phân khúc khác nhau.

• Giá bán đất Thành phố Đồng Hới: 9.5 triệu đồng/m2 - 32 triệu/m2.
• Giá bán đất Đồng Hới Quảng Bình: 495 nghìn đồng/m2 - 1.6 triệu/m2.
• Giá bán đất Quảng Ninh Quảng Bình: 1.5 triệu/m2 - 4.4 triệu/m2.
• Giá bán đất Lệ Thủy Quảng Bình: 1.7 triệu/m2 - 5 triệu/m2.
• Giá bán đất Bố Trạch Quảng Bình: 1.4 triệu/m2 - 4 triệu/m2.

Nếu muốn mua bán đất Quảng Bình giá rẻ, một mẹo cho bạn tìm kiếm những người đang có ý muốn bán gấp. Hoặc nếu không có nhu cầu cho kinh doanh hay phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, bạn có thể lựa chọn mua đất thổ cư, đất ở ngoại ô và các vùng lân cận đô thị với giá bán rẻ hơn để đầu tư lâu dài.

3. Một vài yếu tố tác động đến mức giá

• Diện tích của khu đất: Đây là yếu tố quyết định đến sự chênh lệch về giá, thường những mảnh đất đẹp, vuông vức, rộng rãi sẽ có mức giá cao hơn. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà người mua nên tìm chọn mảnh đất phù hợp.
• Vị trí của dự án: Một mảnh đất nằm ở khu vực trung tâm thành phố sẽ có mức giá cao hơn so với mảnh đất có vị trí ở vùng ven, nông thôn. Một vài người đặc biệt quan tâm đến phong thủy của vị trí mảnh đất nên những mảnh đất có vị trí đắc địa sẽ có giá cao hơn.
• Cơ sở hạ tầng: xung quanh khu đất có nhiều nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, nhà hàng, cafe,... và hệ thống giao thông thuận lợi sẽ nâng cao giá trị của mảnh đất hơn.
• Tình hình kinh tế thị trường: Khi nền kinh tế tăng trưởng, thu hút đông người từ khu vực khác đến làm việc và sinh sống cũng sẽ làm cho giá trị của các khu đất có sự tăng lên.

4. Bí quyết mua bán đất Quảng Bình

Khi quyết định tham gia vào thị trường mua bán đất Quảng Bình hay tại bất kỳ thị trường đất nào khác, bạn cần lưu ý 2 điều sau đây để đảm bảo nhanh chóng và an toàn hơn khi giao dịch:

• Đưa ra nhiều sự lựa chọn: Trước khi đến tận nơi xem đất, hãy lập ra danh sách các mảnh đất phù hợp với nhu cầu và kinh phí của bản thân. Việc có nhiều sự lựa chọn cũng như tìm hiểu kỹ càng trước sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều.
• Hãy đến tận nơi để xem: Đừng mua bán đất Quảng Bình trực tuyến, bạn cần đến tận nơi để kiểm tra cũng như đánh giá tình hình an ninh khu vực, đặc điểm giao thông lân cận, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Điều này là vô cùng cần thiết để tránh được những rủi ro sau khi mua.

Một số lưu ý khi mua bán đất Quảng Bình

5. Kết luận

Trên đây là một số thông tin cần biết về thị trường mua bán đất Quảng Bình. Nếu bạn đang có ý định tham gia vào thị trường bất động sản ở đây, hãy tham khảo những thông tin trên trang web của Mua Bán. Ở đây, có đầy đủ tất cả những loại hình đất được rao bán, ngoài ra còn dễ dàng trong việc lọc thông tin để tìm ra phương án phù hợp với bạn.