Mua bán đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm T11/2024

Kinh nghiệm mua bán đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

Hiện nay, thị trường mua bán đất phường Phú Diễn rất sôi nổi thu hút rất nhiều nhà đầu tư trúc nguồn vốn vào địa phương này. Nếu bạn là người có nhu cầu chọn bất động sản là kênh đầu tư lâu dài, thì trong bài viết hôm nay trang muaban.net sẽ mách nhỏ cho bạn kinh nghiệm mua bán đất tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm nhé!

1. Bao quát thị trường mua bán đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Phú Diễn nằm ở phía Đông Nam của quận Bắc Từ Liêm. Đồng thời, giáp ranh một số phường khác ở các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy.

Phường Phú Diễn phía bắc giáp phường Cổ Nhuế 2 (quận Bắc Từ Liêm), phía Tây giáp phường Phúc Diễn (quận Bắc Từ Liêm), phía Nam giáp phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm), phía Đông giáp các phường: Cổ Nhuế 1 và phường Mai Dịch.

Do phường có những tuyến giao thông huyết mạch của Hà Nội (bao gồm tuyến: Cầu Diễn, Phạm Văn Đồng, Doãn Kế Thiện,...) nên hiện tại và trong tương lai sẽ nhận được sự đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng từ phía chính phủ. Chính vì điều đó, kéo theo thị trường bán đất phường Phú Diễn Bắc Từ Liêm trở nên nhộn nhịp và sôi nổi, đặc biệt là bán đất mặt đường Phú Diễn.

Bao quát thị trường mua bán đất phường Phú Diễn

2. Những loại hình đất đang được săn đón tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm

2.1 Đất dự án, khu dân cư

Chính vì tiềm năng sinh lời lớn nên đất nền dự án đang là kênh đầu tư được ưa chuộng của giới đầu tư bất động sản. Do quỹ được phép mua bán đất phường Phú Diễn ngày càng hạn hẹp, trong khi dân số ngày càng đông nên việc lựa chọn đầu tư vào đất nền dự án ngày càng trở nên phổ biến. Lợi ích của việc mua bán đất bao gồm:

Đầu tư ban đầu tối thiểu, khả năng sinh lời lớn.

- Lợi nhuận kỳ vọng rất lớn, thường gấp 2-3 lần lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.

- Nguồn quỹ đất không tăng, quỹ mua bán đất Hà Nội càng thu hẹp nhanh chóng tạo điều kiện lý tưởng cho hình thức đầu tư bất động sản này phát triển.

- Quảng cáo ảo ít khi lấn át đất nền dự án, giá bán sát với thực tế.

- Đất nền đã có sổ đỏ, thủ tục vay ngân hàng 50-70% giá trị sản phẩm.

Loại hình đất dự án, khu dân cư

2.2 Đất thổ cư

Tên gọi khác của đất thổ cư chính là đất ở. Nó được phân loại là nhóm đất phi nông nghiệp, được chia thành hai nhóm đất: ở đô thị và nông thôn. Đây là loại đất phổ biến hàng đầu, do có tần suất giao dịch thuộc top loại hình mua bán đất Bắc Từ Liêm nói chung và phường Phú Diễn nói riêng. Lợi ích của đất thổ cư:

- Thi công đơn giản và sửa chữa bất cứ lúc nào.

- Chủ sở hữu có quyền sử dụng, mua bán, chuyển nhượng tài sản.

- Xin giấy phép xây dựng trên đất thổ cư đơn giản, không tốn phí bảo trì, dọn dẹp.

- Lợi nhuận từ mua bán đất thổ cư có giá trị lâu dài lớn hơn so với các hình thức bất động sản khác.

Loại hình đất thổ cư

2.3 Đất kho bãi

Đất kho bãi hay còn gọi cái tên thông dụng khác là đất công nghiệp. Loại bất động sản này được sử dụng để xây dựng khu công nghiệp, nhà máy, kho bãi. Những lợi ích sau đây đi kèm với loại bất động sản này:

- Giá trị cao, có thể phát triển công nghiệp hoặc cho thuê.

- Giá trị cho thuê kho bãi, nhà kho, nhà xưởng cao hơn so với giá trị cho thuê các loại hình nhà trọ, nhà trọ cho thuê khác.

Loại hình đất kho bãi

3. Tham khảo bảng giá mua bán đất tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm mới nhất 2024

Trên đây là bảng giá mua bán nhà đất tại phường Phú Diễn mà muaban.net vừa mới cập nhật được. Tuy nhiên bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, nguyên nhân do thị trường mua bán đất, mua bán nhà Phú Diễn có sự biến động theo chu kỳ. Giá đất có thể tăng hoặc giảm, tùy thuộc vào thời điểm và vị trí giao dịch.

4. Kinh nghiệm mua bán đất tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm

4.1 Lựa chọn đất thông minh

Để thực hiện cuộc giao dịch mua bán đất thành công bạn cần phải là người thông minh trong việc lựa chọn đất. Bởi loại hình đất quyết định rất nhiều giá trị quy ra tài sản trong tương lai của nó. Mẹo nhỏ trong việc lựa chọn đất này là bạn cần xác định rõ mục tiêu và giá trị tài chính bản thân có thể đủ khả năng để đầu tư cho loại hình đất nào.

Nếu loại đất bạn chọn để mua là đất thổ cư hoặc đất kho bãi thì nên lựa chọn đầu tư những phần đất ở vùng ngoại ô vì giá thành rẻ, có cơ hội tăng giá cao trong tương lai, Ngược lại nếu bạn chọn đầu tư đất dự án, khu dân cư thì phải xem xét đến yếu tố cam kết thực hiện đúng bản quy hoạch dự án đề ra.

Hãy lựa chọn đất thông minh

4.2 Kiểm tra thông tin pháp lý chặt chẽ

Kiểm tra pháp lý chặt chẽ là điều cần thiết để có được một cuộc mua bán đất thành công và không có rủi ro. Theo kinh nghiệm mua đất thì đối với loại hình đất giao dịch bằng giấy viết tay bắt buộc phải có đầy đủ người làm chứng, đầy đủ chữ ký và được công chứng hợp pháp.

Ngoài ra, bạn cần kiểm tra các yếu tố pháp lý liên quan như: đất có thuộc diện đất tranh chấp với người khác, có mắc phải tín dụng xấu hay thế chấp ngân hàng, có đầy đủ các giấy chứng minh hợp pháp sở hữu của chủ bán,... Nếu đáp ứng đủ các tiêu chí trên thì quá trình mua đất mới diễn ra an toàn và đảm bảo.

Kiểm tra thông tin pháp lý chặt chẽ

4.3 Thanh toán giao dịch mua bán khoa học, hợp pháp

Khi đã lựa chọn được mảnh đất ưng ý và đáp ứng đủ các điều kiện giao dịch về pháp lý, bạn cần tiến hành ngay bước thực hiện giao dịch tài sản đất với chủ sở hữu. Bởi nếu để lâu giá trị mảnh đất có thể tăng lên hoặc sẽ bị người khác mua lại. Lưu ý trước quá trình giao dịch xảy ra bạn cần tham khảo trước giá đất bạn định mua bán nhằm tránh tình trạng mua hố giá hay giá cao. Đồng thời quá trình giao dịch tài sản phải có người thứ ba hợp pháp theo đúng quy định của nhà nước làm chứng, để tránh tình trạng tranh chấp đáng tiếc sau hậu cuộc mua bán.

Thanh toán giao dịch mua bán khoa học, hợp pháp

5. Mua bán đất uy tín phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm tại Muaban.net

Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất ngõ 193 Phú Diễn hay những phần đất khác thuộc phường thì bạn có thể truy cập vào trang rao vặt của muaban.net để tìm hiểu thêm các thông tin. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề muaban.net luôn tự hào là trang rao vặt cung cấp thông tin uy tín, chất lượng, cập nhật liên tục về các loại hình bất động sản, ô tô v.v....

Đối với lĩnh vực cung cấp thông tin giao dịch bất động sản thì muaban.net không chỉ dừng lại việc cung cấp thông tin cho phường Phú Diễn mà còn các thông tin về mua bán đất phường Thụy Phươngvà nhiều nơi khác trên khắp đất nước Việt Nam.

Muaban.net - nơi cung cấp thông tin bán đất uy tín phường Phú Diễn

Trên đây là bài viết về thông tin mua bán đất phường Phú Diễn, hy vọng qua bài viết bạn đọc sẽ có thêm các kinh nghiệm trong việc tìm ra những loại hình bất sản để đầu tư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân. Mọi thắc mắc liên quan khác về thông tin bất động sản bạn đọc có thể truy cập vào trang Muaban.net, để nhận thêm các tin tức bổ ích.