Đồi 7,35ha view hồ Suối Trầu - 1 phần trong ranh KĐT Becamex Vsip

Thôn Tân Sơn, xã Tân Định (Ninh Xuân, Ninh Hòa cũ), Khánh Hòa.
490 triệu/ha 7,35 ha thực tế (sổ đỏ 8,3ha nhưng chỉ tính tiền theo thực tế) 3.58 tỷ (49.000 đ/m²) chỉ bằng 1 bữa ăn sáng/m².

Vì sao khu đồi này đáng xem ngay.
1 Nằm giữa "đại công trường" Ninh Xuân: Nhìn trọn KCN Ninh Xuân 1 (Becamex IDC ~496 ha) và Ninh Xuân 2 (VSIP ~490 ha), chấp thuận chủ trương 31/12/2025 hiện đang triển khai GPMB.
2 Khoảng 2,8 ha nằm trong ranh Khu đô thị dịch vụ Ninh Xuân ~1.441 ha (quy hoạch phân khu 1/2.000 đang trình duyệt). Phần còn lại ngoài ranh, sát hồ Suối Trầu.
3 Luật Đất đai 2024 (Điều 96) cho phép bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi bằng tiền, bằng đất khác mục đích hoặc nhà ở, tùy quỹ đất của tỉnh và phương án được duyệt. Thông tin bên lề: Chủ đầu tư đề xuất người bị thu hồi được quy đổi suất tái định cư với diện tích thu hồi từ 1ha trở lên.
4 Đồi đất cạnh 2 KCN và khu đô thị đang cần san nền: Luật Địa chất và Khoáng sản sửa đổi (hiệu lực 01/01/2026) rút gọn/cơ chế đặc thù miễn nhiều thủ tục cấp phép khai thác đất san lấp cung cấp cho dự án phát triển kinh tế xã hội do tỉnh chấp thuận.
5 Bỏ phố về vườn mà không "xa rời": View hồ, núi, cánh đồng; gần nút giao cao tốc Vân Phong Nha Trang, về Nha Trang khoảng hơn 1 giờ (ước tính). Có tiềm năng khai thác kết hợp farm, farmstay, dịch vụ trong khi tiềm năng tăng giá cực cao cùng nhịp triển khai của hệ sinh thái các đại dự án của Becamex và VSIP.
6 Rừng bạch đàn hiện trạng, 2 đường vào.

PHÙ HỢP.
Nhà đầu tư đón đầu vùng KCN đô thị mới, chờ phương án quy hoạch, bồi thường.
Người muốn một khu vườn lớn, sau này kinh doanh dịch vụ (café view hồ, farmstay, glamping) theo phương án được cấp phép.
Đơn vị san lấp, vật liệu cần nguồn đất gần dự án.